3。基本规定.3,1 基本要求3，1,1、绿色养老建筑的评价应以建筑群或建筑单体为评价对象。养老社区的评价应以组团作为评价对象、评价养老院等单栋建筑时,凡涉及室外环境的指标.以该栋建筑所处环境的评价结果为准。3 1，2.绿色养老建筑的评价分为设计和运行两个阶段进行评价，设计阶段的评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行 运行阶段评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行 3。1。3.申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析、合理确定建筑规模,选用适当的建筑技术、设备和材料。对规划.设计.施工。运行阶段进行全过程控制、并提交相应分析、测试报告和相关文档.3、1，4、评价机构应按本细则的有关要求，对申请评价方提交的报告,文档进行审查。出具评价报告、确定等级。对申请运行评价的建筑.还应进行现场核查.