4 2 规划布局4 2,1,养老建筑宜以低层或多层建筑为主、低层容积率不大于0，8，多层容积率不大于1,2 8分.条文说明。本条适用于各类养老建筑的设计阶段和运行阶段评价.根据老年人的生理特点.建筑的高度不宜过高、同时老年人需要更多的活动场地,集中绿地以及房屋间距等。因此提出养老建筑宜以低层或多层为主.并对容积率提出限制要求，低层建筑密度相对较大，采用不大于0、8的容积率有利于室外绿化和活动空间的组织,多层建筑采用不大于1 2的容积率。属于普通多层住宅容积率的下限值,有利于老年人使用方便,评价方法 1,设计阶段评价时.查阅建筑施工图,2，运行阶段评价时。查阅建筑竣工图,并现场核实。4,2。2、居住用房和主要活动用房应布置在阳光充足的地段,新区的居住用房冬至日满窗日照有效时间不小于3小时、中心城旧区的居住用房中至少有1个居住用房冬至日满窗日照不小于2小时，8分 条文说明,本条适用于各类养老建筑中居住用房和主要活动用房的设计阶段和运行阶段评价,日照对老年人的生理和心理健康都是非常重要的.但是居住用房的日照又受地理位置，朝向、外部遮挡等许多外部条件的限制、不是很容易达到理想的状态、尤其是在冬季 太阳的高度角比较小.楼与楼之间的相互遮挡更加严重、设计绿色养老建筑时、应注意楼的朝向。楼与楼之间的距离和相对位置,楼内平面的布置,通过精心的计算调整、使居住空间能够获得充足的日照,根据.上海市城市规划管理技术规定,土地使用建筑管理,相关规定、中心城旧区。特指、在浦西地区内环线内区域,本条的主要依据是现行国家标准，老年人居住建筑设计标准，GB,T。50340中第3.2.6条。城市居住区规划设计规范,GB 50180中第5 0.2.1条,养老设施建筑设计标准。DGJ08、82，2000中第4。0。6条的相关规定。评价方法,1。设计阶段评价时、查阅建筑施工图和日照模拟分析报告 2,运行阶段评价时。查阅建筑竣工图和日照模拟分析报告。并进行现场核实。4,2,3.养老建筑宜与居住区配套设置、位于交通方便.基础设施完善，临近医疗设施的地段,养老建筑出入口到达公共服务设施不超过500m。其中包含医疗保健用房或医疗机构 8分.条文说明.本条适用于各类养老建筑的设计阶段和运行阶段评价。配套公共服务设施，是满足老年人基本的物质与精神生活所需的重要设施。老年人步行5、10min可以到达 将大大减少机动车出行需求，有利于节约能源，保护环境，根据.城镇老年人设施规划规范、GB、50437中3、2条表3 3.2对新建老年人项目的配建规模,要求及指标的规定、小区级老年服务站的基本配建内容包括、活动室、保健室.家政服务用房等,服务半径应小于500m,建设场地或周边服务半径内有可供老年人使用的配套设施有。老年人活动中心，超市,商店,餐饮。医疗保健。社区文化中心以及其他生活服务设施等,评价方法。1,设计阶段评价时,查阅建筑施工图 2、运行阶段评价时、查阅建筑竣工图 并现场核实