5.节能与能源利用。5，1、控制项5。1，1 围护结构热工性能指标应符合现行上海市工程建设规范，居住建筑节能设计标准,DGJ08、205、公共建筑节能设计标准,DGJ08 107的规定,条文说明.本条适用于各类养老建筑的设计阶段和运行阶段评价,根据居住建筑用能调查结果。上海市居住建筑采暖空调实际用能模式以间歇式为主 且室内照明与家用电器等设备发热量相对较低。养老建筑在使用特性上与普通住宅有类似性，因此建筑能耗主要取决于其围护结构热工性能的优劣。上海市也出台了最新的居住建筑节能设计标准,其在国家和行业标准的基础上又提出了更进一步的要求 而建筑外窗的气密性能指标对建筑密闭时室内外的换气次数有较大的影响、同时也会影响老人的舒适性 因此关于门窗气密性的指标也需要满足节能设计标准的相关要求。养老社区中的配套公建和养老院。护理院等应满足上海市工程建设规范.公共建筑节能设计标准 DGJ08,107.2012的规定.评价方法。1、设计阶段评价时 查阅设计图纸.建筑节能计算报告和建筑节能设计专篇.2.运行阶段评价时 现场核实.并审查建筑能效测评报告等资料,5、1、2，空调采暖系统的冷热源机组能效比、以及锅炉热效率应符合现行上海市工程建设规范.居住建筑节能设计标准、DGJ08.205、公共建筑节能设计标准 DGJ08,107的规定.条文说明,本条适用于各类养老建筑的设计阶段和运行阶段评价，通过强制最低性能系数与能效比，降低建筑的用电需求.实现节能减排目的。对于集中供暖的热源.在上海地区往往会采用燃气或燃油锅炉、而不同容量的锅炉效率是有一定差异 锅炉容量越小,效率越低，而分散供暖方式常使用以燃气为能源的户式小型采暖设备.在国家标准 家用燃气快速热水器及燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级。GB,20665、2006中划分了三个能效等级。1级能效为96。是高效产品,2级能效为88.为节能评价值、是节能产品 3级能效是84.为能效限定值，是市场准入门槛.作为节能设计。应采用2级或2级以上产品，能耗调查结果显示,空调设备是上海居住建筑中耗能最大的用能设备之一，其运行效率的高低对建筑物的能耗影响极大.因此本条对设计采用以电为能源的空调设备和燃气热源设备提出了强制性要求、评价方法、1 设计阶段评价时,查阅设计图纸 设备选型，建筑节能设计专篇等资料 2。运行阶段评价时，现场核实。并审查建筑能效测评报告等资料 5、1,3.集中采暖或集中空调的情况下、应设置分室,户、温度调节。控制装置及分户热计量、热分摊 的装置或设施.条文说明，本条适用于集中空调或采暖的养老建筑的设计阶段和运行阶段评价、采用集中采暖或集中空调的养老建筑，允许各用户根据实际热舒适需求进行末端调节是节约能源的重要手段。为此要求能够进行独立室温调节、同时.为将能效与经济效益发生关联,进一步通过经济杠杠的手段推动建筑节能 要求对此类建筑的冷热量进行分户计量。或设置齐备的分户热分摊技术措施、评价方法.1，设计阶段评价时，查阅暖通施工图及说明中有关室，户.温调节设施及按户冷热量分摊的技术措施内容、2 运行阶段评价时。现场核实.并检查建筑竣工验收报告 建筑物业运行管理手册以及相关收费制度等内容 5 1、4.应采用分套分类计量收费,配套公建的冷热源 输配系统和照明等各部分能耗应独立分项计量,条文说明.本条适用于各类养老建筑的设计阶段和运行阶段评价.采用集中采暖或集中空调的养老设施.通过用户自主进行末端调节是节约能源的重要手段。同时，为将能效与经济效益发生关联.进一步通过经济杠杠的手段推动建筑节能,要求对分套的冷热量进行计量收费。对于配套养老公共建筑,要求根据上海市工程建设规范.公共建筑节能设计标准 DGJ08。107 2012、的规定，对冷热源,输配系统.照明和其他用电等各部分能耗应进行独立分项计量，评价方法。1.设计阶段评价时。查阅暖通空调专业设计图纸和电气专业设计图纸,2。运行阶段评价时 检查竣工交付资料,并进行必要的现场核实工作,5 1.5.室内空调冷热水管的绝热层应合理设计 避免结露、条文说明,本条适用于各类养老建筑的设计阶段和运行阶段评价、根据对上海居住建筑的调研情况，空调室内水管结露是反映较多的问题之一，考虑到养老建筑的特殊性和健康要求。增加此条文.设计时应按照现行上海市工程建设规范.居住建筑节能设计标准。DGJ08 205中关于室内空调冷热水管绝热层厚度的规定算法进行合理设计，确保不发生结露现象,评价方法.1。设计阶段评价时 查阅暖通空调专业设计图纸和计算文件,2、运行阶段评价时,查阅系统竣工图纸，运行记录、并现场检查。