8。技术经济指标8、0 1.技术经济指标是住宅设计的重要内容、这些指标应在设计文件中清楚地表示出来、条文中套型其他面积是指套内凸窗。装饰性阳台,花池,空调室外机座板 结构板等面积、8。0、2.统一计算规则,有利于参与建设各方对工程的技术经济进行评估 避免或减少扯皮现象。保证住宅总建筑面积与全楼各套型总建筑面积之和不会产生数值偏差.条文中所述结构板是指体形较复杂高层建筑中用于加强建筑整体的刚度所采用的结构连梁、结构板等结构构件 条文中所述相应的建筑面积包含住户套内的管道井,住户分摊面积等。8，0.3。套内使用面积是指每套住户分户门内除了阳台和需计算面积的套内凸窗。装饰性阳台、花池，空调室外机座板等的独自可使用的面积，通常按墙体结构表面尺寸进行计算。为便于计算 粉刷层可以不列入计算范围。但有内保温时。应将内保温层视作结构墙身厚度，经扣除后计算,本标准延续上一版的编制内容 将现行国家标准 住宅设计规范.GB 50096中不计算面积的净高从1 20m提高为1,50m、将按1，2计入使用面积的净高从1.20m、2。10m提高为1,50m,2。20m。将全部计入使用面积的净高从2.10m提高为2，20m.8,0.4 本条是依据，上海市建筑面积计算规划管理暂行规定，和，上海市建筑面积规划暂行规定.有关适用问题回答,的有关要求进行修订的、1、原标准的套型面积计算方法是利用住宅标准层使用面积系数反求套型建筑面积 其计算参数以标准层为计算参数 本次修订以住宅整栋楼建筑面积为计算参数.该参数包括了本栋住宅楼地面以上的全部住宅建筑面积,但不包括本栋住宅楼的套型阳台面积总和及套型其他面积总和。这样更能够体现准确性和合理性，保证各套型总建筑面积之和与住宅楼总建筑面积一致。本栋住宅楼地面以上全部住宅建筑面积包括了供本栋住宅楼使用的屋顶水箱 设备层等设备用房、电梯机房等地上机房.楼梯间以及当住宅楼和其他功能空间处于同一建筑物内时、供本栋住宅楼使用的单元门厅和相应的交通空间建筑面积 2，以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积、包括本栋住宅楼地面以上的全部住宅建筑面积、但不包括本栋住宅楼的套型阳台面积和套型其他面积、得出一个用来计算套型总建筑面积的计算比值 与原标准采用的住宅标准层使用面积系数含义不同,该计算比值相当于全楼的使用面积系数.采用该计算比值可以避免同一套型出现不同建筑面积的现象,K,全楼总套内使用面积.住宅楼建筑面积.套型总建筑面积、套内使用面积,K 套型阳台面积。套型其他面积