9 建筑物的退让控制 9 1 建筑退用地红线和城市道路、河道，铁路两侧以及电力线路保护区范围的距离、应满足消防，地下管线 交通安全。防灾 绿化和工程施工等方面的规范以及由市城乡规划主管部门制定的相关规划要求 9 2 地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋置深度.自室外地平面至地下建筑底板的距离。的0。7倍、按上述距离要求退让相邻用地边界确有困难的,其距离可适当缩小 但应不小于3米、且维护桩和自用管线不得超过基地界限,沿城市道路两侧，地下建筑退让道路红线应不小于5米。沿路地下建筑退让小于主体建筑退让的,其顶面标高应设在地面正负零以下，9.3，沿轨道交通线两侧新建的建筑应符合轨道交通线建设的相关规定和要求。铁路干线两侧的建筑工程与轨道最外侧边线的距离不得小于20米,铁路附属工程除外,居住建筑与轨道最外侧边线的距离不得小于30米。铁路支线.专用线两侧的建筑工程与轨道最外侧边线的距离不得小于15米,9.4.沿建筑用地边界的建筑物,其离界距离按以下规定控制、但离界距离小于消防间距的,应按消防间距的规定控制 9、4.1.建筑物退让用地边界距离实行对等退让原则,9,4 2、在满足相邻用地上现状建筑的规定建筑间距前提下.多层建筑物退让边界距离不少于建筑物规定间距的1、2、高层建筑物退让边界距离.按照现行标准进行日照分析。9 4，3。北侧相邻用地为规划或待改造的居住用地时、高层建筑应按北侧受遮挡居住建筑为六层建筑退让用地边界的标准进行日照分析.9.4 4，边界外侧为公园 绿地，广场,水面等开放空间或确定的永久性建筑物的地区及用地边界不规则的地区、建筑物退让用地边界距离应不影响边界外侧用地功能使用,9.4，5、沿城市道路两侧新建建筑，除另有规定外 其后退道路规划红线的距离不得小于下表所列值,D.30、米。D,30,米.多层，510高层。1015注,D.道路规划红线宽度,道路交叉口、港湾式公交站等道路展宽段处应适当加大退让.围墙应在建筑物退让道路红线距离的1.2处设置、9，5。新建影剧院 游乐场、体育馆,展览馆.大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物、其面临城市道路的主要出入口后退道路规划红线的距离 除经批准的详细规划或市城乡规划主管部门另有规定外，不得小于20米.9、6 沿城市高架道路两侧进行建，设的.其沿高架道路主线边缘线后退距离,除另有规定外,不小于20米、其高架道路匝道边缘线后退距离、不小于15米,9.7、主次。道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线的距离,多,低层建筑不得小于10米。高层建筑不得小于15米。均自道路规划红线直线段与曲线切点的连线算起、9、8 沿公路两侧进行建设的、其建筑红线宽度规定如下.高速公路。国道，快速通道。100米。省道、50米.县乡道路 30米.建筑红线与公路红线之间为防护隔离带、经批准,可开挖沟渠。埋.设管道.架设杆线 修建道路，停车场 公厕等市政设施及公路工程配套设施.村镇.城镇建设应组团式发展 严格控制沿公路两侧规划建设 9 9.沿水面,城市总体规划确定的河道、沟渠 水面规划线 两侧进行建设的、其后退水面的距离除有、关规划和特殊要求另有规定外。不得小于15米 且用地作为城市公共活动空间