第一部分、城市用地.2.城市用地分类与标准。2,1。城市用地分类.2,1、1,城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作,2.1,2,城市用地分类以土地的使用功能为主导因素 兼顾其它相关因素.2.1。3，城市用地分类和代号按.城市用地分类与规划建设用地标准，GBJ、137.90、执行。2 1,4、使用城市用地分类时。应根据工作性质，工作内容及工作深度的不同要求,采用用地分类的全部或部分类别 2。2 城市建设用地标准。2、2。1.城市建设用地应包括居住用地。R。公共设施用地.C，工业用地，M.仓储用地，W。对外交通用地,T.道路广场用地。S。市政公用设施用地。U.绿地,G。和特殊用地.D 九大类用地,不包括水域和其它非城市建设用地 全市城市建设用地的人均指标应符合,城市用地分类与规划建设用地标准,GBJ,137、90 中的规定，2 2。2。在编制和修订城市总体规划时,各类主要城市建设用地的比例和人均单项指标应符合国家的有关规定 2。3，城市各类建设用地适建表,2 3。1 各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则,按经批准的详细规划执行，尚无经批准的详细规划的,按总体规划。分区规划,或开发区总体规划、和本规定表2.3.各类建设用地适建范围表 的规定执行。2.3、2 凡表2。3中未列入的建设项目，应由市城乡规划主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件、具体核定适建范围。2.3,3,凡需改变规划用地性质 超出表2.3规定范围的 应先提出调整规划、按规定程序和审批权限。报批后执行 2 3、4,不宜在底层为大型商业 农贸市场的建筑上建设居住建筑,各类建设用地适建范围表.表2 3，序.号.用地类别 建设项目、居住用地 公共设施用地，工业用地.仓储用地。市政公用设施用地 U绿地。第一类。R1第二类，R2第三类，R3商贸办公 C1C2教科文卫.C3C5第一类，M1第二类。M2第三类，M3普通 W1危险品,W2G1G21低层住宅建筑,2多层居住建筑，3高层居住建筑，4集体宿舍。5教育设施,中小学。幼托机构、6商业服务设施、7文化设施.8体育设施,9医疗卫生设施,10市政公用设施 11行政管理设施、12农贸市场.13高等院校.中等专业学校、14职业学校、技工学校.成人学校和业余学校.15科研机构、16对环境基本无干扰.污染的工厂.17对环境有轻度干扰.污染的工厂、18对环境有严重干扰，污染的工厂、19普通仓库.各类建设用地适建范围表,续表2。3.序、号、用地类别、建设项目 居住用地。公共设施用地,工业用地,仓储用地.市政公用设施用地.U绿地、第一类.R1第二类、R2第三类、R3商贸办公 C1C2教科文卫。C3C5第一类，M1第二类、M2第三类、M3普通。W1危险品、W2G1G220危险品仓库.21批发市场、22社会停车场 库,23加油站，24客，货运公司站场、注.允许设置 不允许设置，有条件允许设置.