3 居住用地。3、1，布局准则。3,1 1、居住用地应相对集中布局,形成相应规模的居住区，居住小区或居住组团.规模标准应符合表3.1,1的规定 居住用地分级规模.表3 1,1、居、住 区、小。区 组，团、户数,户、10000.160003000，5000300 1000人口.人、30000，5000010000、150001000 3000 注 每户按照3 2人计算 3、1.2,居住用地的建筑布置.应综合考虑日照、采光 通风.防灾以及管线埋设。视觉卫生等要求、避免烟 气 味.尘和噪声等造成的污染和干扰、对特殊地段要先进行环境影响评价和交通影响评价.居住建筑的间距应符合本技术规定第二部分第10章的规定.3 2.规划标准。3。2、1,居住用地的配套设施标准按照本技术规定第一部分第4章的规定执行。3，2。2。编制居住小区和组团规划时 居住用地人均用地指标应符合、城市居住区规划设计规范。GB。50180,93、2002年版 的规定,3 2 3。居住用地规划主要技术经济指标应符合.城市居住区规划设计规范、GB。50180.93。2002年版 的要求,3、3，零散用地开发控制，3 3。1、零散用地是指面积小于5000平方米、用于住宅开发时难以达到组团规模并独立进行设施配套的城市用地。3、3、2。零散用地不宜单独用于居住用地开发、宜作为公共服务设施和市政公用设施用地进行建设.3,3 3。零散居住用地应依照相关的规划和技术规定 结合周围地区的设施配套情况确定容积率和建筑密度,