5。5 层高和室内净高5。5。1。把住宅层高控制在2。80m以下,不仅是控制投资的问题 更重要的是关系到住宅节地、节能 节水.节材和环保,把层高相对统一。在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义，例如对发展住宅专用电梯.通风排气竖管.成套橱柜等均有现实意义。有一个明确的层高.这类产品的主要参数就可以确定 2。80m层高的规定,在全国执行已有多年、对于普通住宅更需进一步要求控制层高、以便节能,5。5、2,卧室和起居室,厅，是住宅套内活动最频繁的空间 也是大型家具集中的场所。本条要求其室内净高不低于2.40m.以保证基本使用要求.在国际上,把室内净高定位2,40m的国家很多 如.美国,英国 日本和我国的香港地区。参照这些国家和地区的标准。室内净高定为2。40m是可行的，另外 据对空气洁净度测试的有关资料分析.不同层高的住宅中 冬季室内空气中的CO2的浓度值没有明显变化.卧室，起居室、厅、的室内局部净高不应低于2 10m,是指室内梁底处的净高。活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等。只有控制在2，10m或以上。才能保证居民的基本活动并具有安全感,在一间房间中 当低于2，40m,高于2 10m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1.3时、会严重影响使用功能、因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1 3.5、5，3.利用坡屋顶内空间作为各种活动空间的设计受到普遍欢迎.根据人体工程学原理、居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛.所谓,身在屋檐下哪能不低头,因此 室内净高要求略低于普通房间的净高要求.但是利用坡屋顶内空间作卧室。起居室。厅.时、仍然应有一定的高度要求，特别是需要直立活动的部位、如果净高低于2.10m的空间超过一半时,使用困难。坡屋顶内空间的使用面积不同于房间地板面积.在执行本规范第5，2。1条和5.2、2条关于卧室、起居室.厅.的最低使用面积规定时、需要根据本规范第4。0.3条第5款，利用坡屋顶内的空间时、屋面板下表面与楼板地面的净高低于1,20m的空间不计算使用面积,净高在1。20m。2 10m的空间按1。2计算使用面积,净高超过2，10m的空间全部计入套内使用面积,的规定。保证卧室，起居室 厅,的最小使用面积标准符合要求 5，5.4、厨房和卫生间人流交通较少。室内净高可比卧室和起居室,厅.低.但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2，20m,卫生间从空气容量.通风排气的高度要求等考虑也不应低于2、20m、另外从厨 卫设备的发展看,室内净高低于2,20m不利于设备及管线的布置。5、5。5。厨房，卫生间面积较小。顶板下的排水横管即使靠墙设置.其管底.特别是存水弯。的底部距楼、地面净距若太低，常常造成碰撞并且妨碍门,窗户开启、本条对此作出相关规定，