5 5.层高和室内净高5 5,1、把住宅层高控制在2,80m以下、不仅是控制投资的问题 更重要的是关系到住宅节地，节能,节水、节材和环保,把层高相对统一 在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义、例如对发展住宅专用电梯 通风排气竖管 成套橱柜等均有现实意义、有一个明确的层高。这类产品的主要参数就可以确定，2。80m层高的规定、在全国执行已有多年,对于普通住宅更需进一步要求控制层高.以便节能,5、5 2。卧室和起居室 厅、是住宅套内活动最频繁的空间,也是大型家具集中的场所 本条要求其室内净高不低于2、40m。以保证基本使用要求、在国际上、把室内净高定位2。40m的国家很多。如。美国。英国.日本和我国的香港地区，参照这些国家和地区的标准,室内净高定为2。40m是可行的,另外.据对空气洁净度测试的有关资料分析.不同层高的住宅中，冬季室内空气中的CO2的浓度值没有明显变化 卧室,起居室.厅、的室内局部净高不应低于2，10m。是指室内梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等。只有控制在2、10m或以上 才能保证居民的基本活动并具有安全感、在一间房间中。当低于2、40m 高于2、10m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1。3时。会严重影响使用功能。因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1,3 5,5 3.利用坡屋顶内空间作为各种活动空间的设计受到普遍欢迎.根据人体工程学原理，居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛 所谓 身在屋檐下哪能不低头、因此、室内净高要求略低于普通房间的净高要求 但是利用坡屋顶内空间作卧室.起居室.厅,时.仍然应有一定的高度要求。特别是需要直立活动的部位、如果净高低于2,10m的空间超过一半时，使用困难，坡屋顶内空间的使用面积不同于房间地板面积，在执行本规范第5，2.1条和5 2，2条关于卧室，起居室 厅.的最低使用面积规定时、需要根据本规范第4.0 3条第5款,利用坡屋顶内的空间时 屋面板下表面与楼板地面的净高低于1，20m的空间不计算使用面积、净高在1，20m,2.10m的空间按1,2计算使用面积。净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积。的规定,保证卧室.起居室 厅。的最小使用面积标准符合要求,5,5。4.厨房和卫生间人流交通较少,室内净高可比卧室和起居室,厅、低、但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2.20m，卫生间从空气容量.通风排气的高度要求等考虑也不应低于2 20m。另外从厨,卫设备的发展看.室内净高低于2，20m不利于设备及管线的布置。5。5、5、厨房、卫生间面积较小。顶板下的排水横管即使靠墙设置，其管底,特别是存水弯。的底部距楼。地面净距若太低,常常造成碰撞并且妨碍门。窗户开启、本条对此作出相关规定,