5，5.层高和室内净高5 5.1.把住宅层高控制在2.80m以下.不仅是控制投资的问题、更重要的是关系到住宅节地。节能。节水,节材和环保，把层高相对统一。在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义.例如对发展住宅专用电梯 通风排气竖管，成套橱柜等均有现实意义,有一个明确的层高,这类产品的主要参数就可以确定,2。80m层高的规定.在全国执行已有多年,对于普通住宅更需进一步要求控制层高、以便节能。5,5 2、卧室和起居室，厅.是住宅套内活动最频繁的空间,也是大型家具集中的场所。本条要求其室内净高不低于2,40m。以保证基本使用要求，在国际上。把室内净高定位2 40m的国家很多。如、美国、英国。日本和我国的香港地区。参照这些国家和地区的标准，室内净高定为2、40m是可行的、另外 据对空气洁净度测试的有关资料分析 不同层高的住宅中、冬季室内空气中的CO2的浓度值没有明显变化.卧室。起居室，厅.的室内局部净高不应低于2 10m.是指室内梁底处的净高 活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等.只有控制在2。10m或以上 才能保证居民的基本活动并具有安全感.在一间房间中，当低于2、40m、高于2,10m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1,3时,会严重影响使用功能,因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1,3。5 5。3 利用坡屋顶内空间作为各种活动空间的设计受到普遍欢迎。根据人体工程学原理。居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛。所谓、身在屋檐下哪能不低头,因此,室内净高要求略低于普通房间的净高要求。但是利用坡屋顶内空间作卧室,起居室，厅,时。仍然应有一定的高度要求。特别是需要直立活动的部位。如果净高低于2,10m的空间超过一半时.使用困难，坡屋顶内空间的使用面积不同于房间地板面积，在执行本规范第5，2、1条和5 2,2条关于卧室.起居室，厅,的最低使用面积规定时，需要根据本规范第4,0，3条第5款、利用坡屋顶内的空间时.屋面板下表面与楼板地面的净高低于1、20m的空间不计算使用面积、净高在1、20m。2。10m的空间按1。2计算使用面积，净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积 的规定 保证卧室.起居室,厅 的最小使用面积标准符合要求。5。5.4.厨房和卫生间人流交通较少、室内净高可比卧室和起居室 厅.低、但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2、20m、卫生间从空气容量,通风排气的高度要求等考虑也不应低于2，20m 另外从厨、卫设备的发展看 室内净高低于2。20m不利于设备及管线的布置。5 5.5.厨房，卫生间面积较小.顶板下的排水横管即使靠墙设置，其管底，特别是存水弯 的底部距楼 地面净距若太低 常常造成碰撞并且妨碍门,窗户开启、本条对此作出相关规定.