5。5、层高和室内净高5 5、1，把住宅层高控制在2 80m以下.不仅是控制投资的问题。更重要的是关系到住宅节地.节能、节水 节材和环保.把层高相对统一，在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义 例如对发展住宅专用电梯、通风排气竖管,成套橱柜等均有现实意义 有一个明确的层高 这类产品的主要参数就可以确定,2,80m层高的规定 在全国执行已有多年，对于普通住宅更需进一步要求控制层高。以便节能。5。5。2,卧室和起居室、厅、是住宅套内活动最频繁的空间，也是大型家具集中的场所 本条要求其室内净高不低于2，40m 以保证基本使用要求、在国际上、把室内净高定位2 40m的国家很多、如 美国.英国。日本和我国的香港地区 参照这些国家和地区的标准，室内净高定为2 40m是可行的，另外 据对空气洁净度测试的有关资料分析 不同层高的住宅中、冬季室内空气中的CO2的浓度值没有明显变化，卧室.起居室、厅,的室内局部净高不应低于2、10m.是指室内梁底处的净高。活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等.只有控制在2 10m或以上.才能保证居民的基本活动并具有安全感、在一间房间中.当低于2。40m、高于2、10m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1.3时。会严重影响使用功能 因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1，3.5.5。3 利用坡屋顶内空间作为各种活动空间的设计受到普遍欢迎。根据人体工程学原理,居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛。所谓 身在屋檐下哪能不低头。因此，室内净高要求略低于普通房间的净高要求，但是利用坡屋顶内空间作卧室、起居室。厅，时，仍然应有一定的高度要求、特别是需要直立活动的部位。如果净高低于2 10m的空间超过一半时。使用困难,坡屋顶内空间的使用面积不同于房间地板面积 在执行本规范第5、2,1条和5、2。2条关于卧室,起居室，厅，的最低使用面积规定时，需要根据本规范第4,0 3条第5款、利用坡屋顶内的空间时.屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积。净高在1,20m。2.10m的空间按1，2计算使用面积,净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积.的规定 保证卧室,起居室，厅、的最小使用面积标准符合要求，5,5、4,厨房和卫生间人流交通较少.室内净高可比卧室和起居室.厅 低、但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2，20m、卫生间从空气容量.通风排气的高度要求等考虑也不应低于2，20m.另外从厨。卫设备的发展看、室内净高低于2 20m不利于设备及管线的布置.5。5.5.厨房。卫生间面积较小、顶板下的排水横管即使靠墙设置,其管底。特别是存水弯.的底部距楼、地面净距若太低，常常造成碰撞并且妨碍门,窗户开启.本条对此作出相关规定，