、3,共有建筑面积摊算3。1、区分所有权房屋的部位分类，区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位，3。1、1，专有部位 专有部位是指房屋内业主独立占有,使用的部位、专有部位常用，套.或,权属单元.表示.符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部位。1,具有构造上的独立性、能够明确区分、2.具有利用上的独立性.可以排他使用、3 能够登记成为特定业主所有权的客体 3,1,2.共有部位、房屋中各区分所有权人共同占有，使用的部位、共有部位主要由房屋中的设备用房.通行部位.管理服务用房 共有墙体四部分组成.共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位,功能区共有部位,部分层共有部位.层内共有部位 局部共有部位，功能区间共有部位等、1,全幢共有部位,指房屋内为整幢业主服务的共有部位 常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房 总电表房、中央空调机房.污水处理房，总水泵房.水池,水箱间、电话总机房、为整幢服务的电梯机房，喷水池机房.泛光照明设施用房以及层高2。2米以上的技术层 设备层等、通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等，管理服务用房主要有总门卫值班室 大楼的安保监控室和消防控制室，大楼的上落货区、垃圾房，信报间,本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等 2、功能区共有部位，指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位 功能区一般按房屋内类型.用途.业态、管理区域的不同进行划分，常见的有为功能区服务的楼梯.楼梯前室。电梯。电梯间,电梯机房等，功能区的风机房和空调机房，配电房、出入功能区的大堂和门厅 功能区的门卫值班室,信报间等，3.部分层共有部位,指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务、4,层内共有部位。指为房屋内某个层业主服务的共有部位,主要有层内的走廊.共用卫生间、茶水间。垃圾间和垃圾井、洁具间.小配电房，表计间.消防栓。空调新风机房以及各类配套设备井道等,5。局部共有部位,指为房屋内某几个业主服务的共有部位，如几个业主合用的厨房、卫生间,储藏室等 6、功能区间共有部位.房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的,其可称之为功能区间共有部位，