,3，共有建筑面积摊算3，1。区分所有权房屋的部位分类。区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位.3 1.1,专有部位 专有部位是指房屋内业主独立占有、使用的部位 专有部位常用,套.或,权属单元，表示.符合下列条件的房屋、以及车位。摊位等特定空间、应当认定为专有部位。1。具有构造上的独立性、能够明确区分，2,具有利用上的独立性,可以排他使用 3，能够登记成为特定业主所有权的客体.3，1，2.共有部位.房屋中各区分所有权人共同占有，使用的部位，共有部位主要由房屋中的设备用房.通行部位,管理服务用房。共有墙体四部分组成。共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位,功能区共有部位.部分层共有部位，层内共有部位、局部共有部位.功能区间共有部位等，1 全幢共有部位、指房屋内为整幢业主服务的共有部位.常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房 总电表房。中央空调机房。污水处理房，总水泵房.水池，水箱间。电话总机房、为整幢服务的电梯机房、喷水池机房 泛光照明设施用房以及层高2,2米以上的技术层,设备层等.通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等.管理服务用房主要有总门卫值班室,大楼的安保监控室和消防控制室、大楼的上落货区，垃圾房。信报间，本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等、2。功能区共有部位，指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位，功能区一般按房屋内类型。用途.业态,管理区域的不同进行划分,常见的有为功能区服务的楼梯、楼梯前室.电梯,电梯间,电梯机房等。功能区的风机房和空调机房，配电房。出入功能区的大堂和门厅.功能区的门卫值班室，信报间等,3 部分层共有部位,指为房屋内某几个层业主服务的共有部位,如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务,4.层内共有部位 指为房屋内某个层业主服务的共有部位。主要有层内的走廊。共用卫生间,茶水间，垃圾间和垃圾井,洁具间，小配电房,表计间。消防栓。空调新风机房以及各类配套设备井道等，5,局部共有部位，指为房屋内某几个业主服务的共有部位，如几个业主合用的厨房 卫生间 储藏室等 6，功能区间共有部位。房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的，其可称之为功能区间共有部位。