,3 共有建筑面积摊算3、1 区分所有权房屋的部位分类，区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位.3 1 1,专有部位,专有部位是指房屋内业主独立占有，使用的部位,专有部位常用、套，或、权属单元,表示，符合下列条件的房屋.以及车位,摊位等特定空间 应当认定为专有部位、1 具有构造上的独立性。能够明确区分。2 具有利用上的独立性 可以排他使用.3，能够登记成为特定业主所有权的客体、3。1 2，共有部位,房屋中各区分所有权人共同占有、使用的部位,共有部位主要由房屋中的设备用房。通行部位、管理服务用房，共有墙体四部分组成。共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位.功能区共有部位.部分层共有部位、层内共有部位。局部共有部位,功能区间共有部位等、1。全幢共有部位,指房屋内为整幢业主服务的共有部位，常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房，总电表房，中央空调机房.污水处理房 总水泵房、水池，水箱间.电话总机房,为整幢服务的电梯机房、喷水池机房，泛光照明设施用房以及层高2,2米以上的技术层，设备层等 通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等，管理服务用房主要有总门卫值班室。大楼的安保监控室和消防控制室 大楼的上落货区。垃圾房 信报间,本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等 2。功能区共有部位.指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位。功能区一般按房屋内类型,用途，业态，管理区域的不同进行划分，常见的有为功能区服务的楼梯 楼梯前室、电梯。电梯间.电梯机房等.功能区的风机房和空调机房 配电房。出入功能区的大堂和门厅,功能区的门卫值班室，信报间等.3 部分层共有部位.指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务,4,层内共有部位.指为房屋内某个层业主服务的共有部位。主要有层内的走廊。共用卫生间、茶水间、垃圾间和垃圾井,洁具间.小配电房。表计间、消防栓、空调新风机房以及各类配套设备井道等。5,局部共有部位。指为房屋内某几个业主服务的共有部位、如几个业主合用的厨房,卫生间.储藏室等.6。功能区间共有部位,房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的、其可称之为功能区间共有部位，