.2,房屋建筑面积计算.2，1,一般规定2。1 1，房屋建筑面积系指房屋外墙,柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积.包括阳台.挑廊,地下室.室外楼梯等。且具备有上盖 结构牢固。层高.或高度,2，2米。含2,2米,以上的永久性建筑。2、1，2，房屋建筑面积计算应具备以下条件。1、应具有上盖 独立顶盖或以上部的房屋 阳台，挑台、廊,屋檐等上部建筑为盖，和地，楼，底.板，2,应有围护结构、如,墙,柱,护栏等，3,层高或高度在2，2米或2.2米以上，4，结构牢固，属永久性的建筑物。5,房屋的附属部位，如，阳台.廊 门斗，雨篷等.应与主体房屋室内相连通.6、可作为人们生产或生活或各种活动的场所.2、1。3,按围护结构。如、墙,柱。护栏、水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1.房屋空间由墙,柱 护栏分别围护的.建筑面积应按墙。柱 护栏各自水平外围计算,见图2 1.1房屋建筑面积量算外廓位置示例图 1、图2 1。1，2.房屋空间主要由墙围护。墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算.见图2、1.2房屋建筑面积量算外廓位置示例图,2图2 1 2。3,房屋空间主要由柱，护栏相连围护或由墙 护栏纵横相连围护 护栏外围小于柱或墙端外围的,建筑面积应按护栏水平外围计算。护栏外围大于柱或墙端外围的，建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位.则按护栏外围计算 见图2、1,3房屋建筑面积量算外廓位置示例图,3图2 1。3、4 房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖外沿小于柱,墙外围的.建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱、墙，间连有护栏 护栏外围和上盖外沿均小于柱，墙 外围的.建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算.见图2，1。4，房屋建筑面积量算外廓位置示例图、4图2。1.4，5 房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的 建筑面积应按底板外沿的水平投影计算,见图2、1。5房屋建筑面积量算外廓位置示例图.5图2，1，5，6.房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱。墙外围的，建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算。见图2,1.6房屋建筑面积量算外廓位置示例图.6 图2。1。6