，2、房屋建筑面积计算、2。1、一般规定2、1 1,房屋建筑面积系指房屋外墙.柱、勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊、地下室.室外楼梯等，且具备有上盖,结构牢固。层高,或高度、2、2米.含2,2米 以上的永久性建筑,2,1。2，房屋建筑面积计算应具备以下条件 1。应具有上盖。独立顶盖或以上部的房屋、阳台.挑台 廊.屋檐等上部建筑为盖,和地，楼,底。板.2、应有围护结构 如,墙.柱 护栏等,3。层高或高度在2.2米或2 2米以上。4,结构牢固.属永久性的建筑物、5，房屋的附属部位，如，阳台，廊、门斗、雨篷等,应与主体房屋室内相连通.6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2、1，3,按围护结构、如.墙。柱.护栏,水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则,1,房屋空间由墙，柱,护栏分别围护的 建筑面积应按墙.柱，护栏各自水平外围计算,见图2 1 1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1，图2、1。1.2 房屋空间主要由墙围护。墙面有柱突出的，建筑面积一般按墙水平外围计算,见图2.1.2房屋建筑面积量算外廓位置示例图。2图2,1,2，3 房屋空间主要由柱。护栏相连围护或由墙。护栏纵横相连围护、护栏外围小于柱或墙端外围的，建筑面积应按护栏水平外围计算.护栏外围大于柱或墙端外围的，建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算,见图2.1。3房屋建筑面积量算外廓位置示例图。3图2.1 3 4、房屋不封闭部位有柱 墙围护其上盖外沿小于柱,墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱，墙.间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱。墙.外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算,见图2 1，4 房屋建筑面积量算外廓位置示例图 4图2，1、4 5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的。建筑面积应按底板外沿的水平投影计算，见图2.1。5房屋建筑面积量算外廓位置示例图,5图2 1，5。6,房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱 墙外围的、建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算。见图2.1 6房屋建筑面积量算外廓位置示例图，6 图2,1，6