2、房屋建筑面积计算 2。1，一般规定2,1。1,房屋建筑面积系指房屋外墙，柱，勒脚以上各层的外围水平投影面积.包括阳台、挑廊 地下室.室外楼梯等 且具备有上盖,结构牢固,层高。或高度,2，2米 含2、2米.以上的永久性建筑.2.1,2。房屋建筑面积计算应具备以下条件。1，应具有上盖.独立顶盖或以上部的房屋 阳台 挑台 廊,屋檐等上部建筑为盖。和地 楼、底、板,2 应有围护结构，如。墙、柱，护栏等，3,层高或高度在2 2米或2。2米以上，4，结构牢固。属永久性的建筑物。5。房屋的附属部位。如 阳台,廊,门斗。雨篷等.应与主体房屋室内相连通，6 可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2、1 3.按围护结构、如、墙 柱。护栏,水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1，房屋空间由墙。柱。护栏分别围护的,建筑面积应按墙、柱,护栏各自水平外围计算。见图2。1，1房屋建筑面积量算外廓位置示例图。1 图2、1,1，2、房屋空间主要由墙围护.墙面有柱突出的、建筑面积一般按墙水平外围计算。见图2。1 2房屋建筑面积量算外廓位置示例图，2图2,1.2 3，房屋空间主要由柱.护栏相连围护或由墙、护栏纵横相连围护 护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算。护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算,若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算 见图2、1 3房屋建筑面积量算外廓位置示例图 3图2,1,3 4、房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱。墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱。墙、间连有护栏，护栏外围和上盖外沿均小于柱 墙,外围的 建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算.见图2 1。4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图，4图2.1，4、5,房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的。建筑面积应按底板外沿的水平投影计算，见图2，1,5房屋建筑面积量算外廓位置示例图。5图2 1.5,6.房屋不封闭部位有柱、墙围护其上盖和底板外沿均小于柱、墙外围的、建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算,见图2。1,6房屋建筑面积量算外廓位置示例图。6 图2.1 6