,2。房屋建筑面积计算,2，1。一般规定2。1。1、房屋建筑面积系指房屋外墙,柱，勒脚以上各层的外围水平投影面积。包括阳台 挑廊.地下室 室外楼梯等.且具备有上盖.结构牢固,层高。或高度 2 2米，含2、2米,以上的永久性建筑、2 1,2.房屋建筑面积计算应具备以下条件,1。应具有上盖 独立顶盖或以上部的房屋.阳台、挑台,廊.屋檐等上部建筑为盖。和地。楼 底,板、2。应有围护结构、如，墙，柱。护栏等、3，层高或高度在2 2米或2、2米以上 4、结构牢固.属永久性的建筑物、5.房屋的附属部位，如,阳台，廊,门斗。雨篷等，应与主体房屋室内相连通。6.可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2，1,3、按围护结构.如 墙,柱.护栏，水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则、1,房屋空间由墙，柱、护栏分别围护的。建筑面积应按墙 柱。护栏各自水平外围计算、见图2,1.1房屋建筑面积量算外廓位置示例图,1 图2。1.1，2 房屋空间主要由墙围护,墙面有柱突出的、建筑面积一般按墙水平外围计算，见图2、1,2房屋建筑面积量算外廓位置示例图.2图2.1.2、3.房屋空间主要由柱 护栏相连围护或由墙。护栏纵横相连围护.护栏外围小于柱或墙端外围的。建筑面积应按护栏水平外围计算，护栏外围大于柱或墙端外围的、建筑面积应按柱或墙端水平外围计算,若遇阳台或按一半计建筑面积的部位，则按护栏外围计算,见图2.1。3房屋建筑面积量算外廓位置示例图 3图2。1,3,4，房屋不封闭部位有柱。墙围护其上盖外沿小于柱、墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算、当柱 墙 间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱、墙，外围的。建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算、见图2、1。4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图，4图2 1,4、5 房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的,建筑面积应按底板外沿的水平投影计算。见图2 1,5房屋建筑面积量算外廓位置示例图。5图2、1 5.6、房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱。墙外围的.建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算。见图2、1、6房屋建筑面积量算外廓位置示例图，6、图2，1,6