.2，房屋建筑面积计算 2，1，一般规定2、1，1 房屋建筑面积系指房屋外墙,柱.勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台,挑廊，地下室 室外楼梯等、且具备有上盖 结构牢固,层高。或高度、2，2米,含2，2米.以上的永久性建筑 2，1 2、房屋建筑面积计算应具备以下条件。1,应具有上盖。独立顶盖或以上部的房屋。阳台.挑台、廊.屋檐等上部建筑为盖 和地,楼 底、板 2，应有围护结构，如，墙，柱，护栏等 3,层高或高度在2，2米或2、2米以上,4。结构牢固，属永久性的建筑物,5 房屋的附属部位，如，阳台。廊 门斗,雨篷等 应与主体房屋室内相连通.6,可作为人们生产或生活或各种活动的场所。2、1、3，按围护结构。如。墙 柱,护栏.水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则 1。房屋空间由墙，柱。护栏分别围护的,建筑面积应按墙、柱,护栏各自水平外围计算,见图2 1，1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1,图2,1、1 2,房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的，建筑面积一般按墙水平外围计算,见图2、1。2房屋建筑面积量算外廓位置示例图 2图2、1。2，3,房屋空间主要由柱.护栏相连围护或由墙.护栏纵横相连围护,护栏外围小于柱或墙端外围的.建筑面积应按护栏水平外围计算 护栏外围大于柱或墙端外围的.建筑面积应按柱或墙端水平外围计算.若遇阳台或按一半计建筑面积的部位.则按护栏外围计算，见图2,1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图.3图2。1、3,4、房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱.墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱。墙,间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱，墙.外围的、建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算、见图2，1。4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图，4图2,1 4,5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的，建筑面积应按底板外沿的水平投影计算,见图2。1，5房屋建筑面积量算外廓位置示例图,5图2，1，5，6、房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱,墙外围的,建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算。见图2.1.6房屋建筑面积量算外廓位置示例图 6。图2。1，6