、2，房屋建筑面积计算,2、1，一般规定2。1。1 房屋建筑面积系指房屋外墙 柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积、包括阳台。挑廊，地下室.室外楼梯等，且具备有上盖,结构牢固.层高。或高度，2，2米 含2、2米。以上的永久性建筑.2,1。2,房屋建筑面积计算应具备以下条件 1.应具有上盖，独立顶盖或以上部的房屋、阳台,挑台.廊,屋檐等上部建筑为盖,和地，楼，底 板，2.应有围护结构 如。墙。柱 护栏等 3，层高或高度在2,2米或2 2米以上。4,结构牢固。属永久性的建筑物.5,房屋的附属部位、如,阳台,廊。门斗.雨篷等.应与主体房屋室内相连通,6。可作为人们生产或生活或各种活动的场所。2。1，3。按围护结构、如、墙。柱.护栏 水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则.1、房屋空间由墙、柱 护栏分别围护的，建筑面积应按墙.柱.护栏各自水平外围计算。见图2.1、1房屋建筑面积量算外廓位置示例图。1,图2、1.1。2。房屋空间主要由墙围护 墙面有柱突出的 建筑面积一般按墙水平外围计算,见图2,1。2房屋建筑面积量算外廓位置示例图、2图2，1，2。3.房屋空间主要由柱 护栏相连围护或由墙、护栏纵横相连围护.护栏外围小于柱或墙端外围的。建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的 建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算，见图2，1 3房屋建筑面积量算外廓位置示例图。3图2。1.3，4,房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱 墙外围的 建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算,当柱.墙、间连有护栏。护栏外围和上盖外沿均小于柱,墙、外围的、建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算。见图2.1、4、房屋建筑面积量算外廓位置示例图，4图2。1.4 5.房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的 建筑面积应按底板外沿的水平投影计算、见图2。1 5房屋建筑面积量算外廓位置示例图。5图2、1.5,6、房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱.墙外围的、建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算.见图2.1,6房屋建筑面积量算外廓位置示例图、6，图2.1。6