，2，房屋建筑面积计算、2 1.一般规定2，1。1、房屋建筑面积系指房屋外墙 柱、勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊 地下室,室外楼梯等.且具备有上盖 结构牢固、层高。或高度.2、2米、含2 2米，以上的永久性建筑,2,1.2,房屋建筑面积计算应具备以下条件.1 应具有上盖，独立顶盖或以上部的房屋、阳台.挑台,廊，屋檐等上部建筑为盖，和地。楼,底.板，2、应有围护结构，如、墙。柱,护栏等.3.层高或高度在2.2米或2.2米以上.4,结构牢固,属永久性的建筑物,5、房屋的附属部位、如。阳台.廊 门斗、雨篷等、应与主体房屋室内相连通 6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所、2 1.3 按围护结构 如，墙.柱.护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则、1。房屋空间由墙、柱、护栏分别围护的。建筑面积应按墙 柱、护栏各自水平外围计算，见图2，1.1房屋建筑面积量算外廓位置示例图,1，图2,1、1，2、房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算,见图2 1，2房屋建筑面积量算外廓位置示例图。2图2、1.2，3、房屋空间主要由柱 护栏相连围护或由墙.护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算。护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算 若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算。见图2 1。3房屋建筑面积量算外廓位置示例图 3图2.1，3、4.房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖外沿小于柱。墙外围的 建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱.墙,间连有护栏,护栏外围和上盖外沿均小于柱。墙,外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算，见图2.1 4.房屋建筑面积量算外廓位置示例图，4图2。1，4，5 房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的,建筑面积应按底板外沿的水平投影计算。见图2、1。5房屋建筑面积量算外廓位置示例图 5图2，1、5，6，房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱 墙外围的、建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算、见图2。1 6房屋建筑面积量算外廓位置示例图 6，图2.1，6