,2、房屋建筑面积计算,2 1、一般规定2.1,1，房屋建筑面积系指房屋外墙。柱.勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台,挑廊 地下室、室外楼梯等。且具备有上盖.结构牢固,层高。或高度，2,2米，含2,2米、以上的永久性建筑，2.1，2，房屋建筑面积计算应具备以下条件.1、应具有上盖。独立顶盖或以上部的房屋 阳台。挑台、廊.屋檐等上部建筑为盖。和地 楼。底、板,2,应有围护结构 如、墙，柱。护栏等.3，层高或高度在2，2米或2,2米以上,4。结构牢固 属永久性的建筑物 5。房屋的附属部位，如，阳台,廊,门斗.雨篷等，应与主体房屋室内相连通，6。可作为人们生产或生活或各种活动的场所，2、1,3、按围护结构、如，墙。柱，护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则。1，房屋空间由墙,柱，护栏分别围护的。建筑面积应按墙、柱、护栏各自水平外围计算.见图2 1,1房屋建筑面积量算外廓位置示例图 1。图2.1，1。2 房屋空间主要由墙围护,墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算。见图2。1 2房屋建筑面积量算外廓位置示例图.2图2。1、2 3，房屋空间主要由柱,护栏相连围护或由墙，护栏纵横相连围护.护栏外围小于柱或墙端外围的 建筑面积应按护栏水平外围计算,护栏外围大于柱或墙端外围的。建筑面积应按柱或墙端水平外围计算.若遇阳台或按一半计建筑面积的部位、则按护栏外围计算 见图2.1 3房屋建筑面积量算外廓位置示例图、3图2,1.3。4，房屋不封闭部位有柱、墙围护其上盖外沿小于柱，墙外围的，建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱、墙。间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱、墙.外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算,见图2。1，4、房屋建筑面积量算外廓位置示例图,4图2，1.4、5、房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的，建筑面积应按底板外沿的水平投影计算 见图2 1 5房屋建筑面积量算外廓位置示例图、5图2、1 5.6、房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖和底板外沿均小于柱。墙外围的,建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算.见图2 1，6房屋建筑面积量算外廓位置示例图、6 图2。1,6