.2、房屋建筑面积计算.2、1、一般规定2。1.1,房屋建筑面积系指房屋外墙.柱.勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台，挑廊。地下室,室外楼梯等。且具备有上盖。结构牢固、层高、或高度、2、2米.含2、2米 以上的永久性建筑、2。1.2.房屋建筑面积计算应具备以下条件，1。应具有上盖 独立顶盖或以上部的房屋.阳台、挑台.廊,屋檐等上部建筑为盖 和地 楼 底.板 2。应有围护结构 如,墙 柱。护栏等,3，层高或高度在2 2米或2、2米以上.4,结构牢固,属永久性的建筑物.5,房屋的附属部位，如 阳台 廊 门斗 雨篷等，应与主体房屋室内相连通,6、可作为人们生产或生活或各种活动的场所。2 1.3,按围护结构。如、墙。柱。护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则。1,房屋空间由墙、柱.护栏分别围护的、建筑面积应按墙.柱、护栏各自水平外围计算.见图2.1 1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1 图2 1。1 2,房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算。见图2,1,2房屋建筑面积量算外廓位置示例图,2图2,1 2.3、房屋空间主要由柱。护栏相连围护或由墙。护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算.护栏外围大于柱或墙端外围的、建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位，则按护栏外围计算、见图2 1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图，3图2、1，3,4，房屋不封闭部位有柱。墙围护其上盖外沿小于柱.墙外围的，建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算、当柱。墙、间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱 墙，外围的，建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算 见图2。1,4。房屋建筑面积量算外廓位置示例图 4图2 1,4 5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的，建筑面积应按底板外沿的水平投影计算。见图2、1。5房屋建筑面积量算外廓位置示例图 5图2，1，5，6 房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱，墙外围的.建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算 见图2 1、6房屋建筑面积量算外廓位置示例图 6.图2，1、6