、2、房屋建筑面积计算 2。1，一般规定2,1,1。房屋建筑面积系指房屋外墙 柱。勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台。挑廊、地下室 室外楼梯等，且具备有上盖 结构牢固。层高,或高度。2 2米。含2，2米、以上的永久性建筑 2，1 2,房屋建筑面积计算应具备以下条件。1，应具有上盖 独立顶盖或以上部的房屋，阳台。挑台,廊、屋檐等上部建筑为盖、和地,楼，底。板.2,应有围护结构.如，墙,柱,护栏等.3,层高或高度在2、2米或2,2米以上，4，结构牢固.属永久性的建筑物，5、房屋的附属部位 如，阳台。廊,门斗,雨篷等 应与主体房屋室内相连通.6,可作为人们生产或生活或各种活动的场所、2 1,3、按围护结构、如。墙,柱。护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则.1 房屋空间由墙，柱。护栏分别围护的，建筑面积应按墙、柱，护栏各自水平外围计算、见图2。1，1房屋建筑面积量算外廓位置示例图。1 图2 1 1，2,房屋空间主要由墙围护，墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算。见图2，1,2房屋建筑面积量算外廓位置示例图。2图2，1,2,3、房屋空间主要由柱.护栏相连围护或由墙,护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的.建筑面积应按柱或墙端水平外围计算 若遇阳台或按一半计建筑面积的部位,则按护栏外围计算、见图2.1 3房屋建筑面积量算外廓位置示例图.3图2.1、3 4。房屋不封闭部位有柱 墙围护其上盖外沿小于柱.墙外围的。建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算,当柱、墙 间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱、墙，外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算、见图2、1。4，房屋建筑面积量算外廓位置示例图.4图2。1。4.5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的，建筑面积应按底板外沿的水平投影计算，见图2，1.5房屋建筑面积量算外廓位置示例图.5图2 1 5,6 房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖和底板外沿均小于柱 墙外围的、建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算.见图2.1、6房屋建筑面积量算外廓位置示例图，6 图2 1 6