.2。房屋建筑面积计算、2,1,一般规定2 1.1,房屋建筑面积系指房屋外墙，柱.勒脚以上各层的外围水平投影面积.包括阳台、挑廊。地下室、室外楼梯等。且具备有上盖 结构牢固。层高,或高度。2，2米，含2.2米,以上的永久性建筑,2.1 2，房屋建筑面积计算应具备以下条件.1 应具有上盖 独立顶盖或以上部的房屋,阳台、挑台，廊，屋檐等上部建筑为盖,和地,楼.底.板，2,应有围护结构,如，墙、柱,护栏等,3,层高或高度在2，2米或2，2米以上。4.结构牢固、属永久性的建筑物，5，房屋的附属部位.如、阳台 廊,门斗.雨篷等，应与主体房屋室内相连通,6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2,1，3.按围护结构 如。墙、柱.护栏,水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1、房屋空间由墙.柱。护栏分别围护的。建筑面积应按墙 柱 护栏各自水平外围计算,见图2 1，1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1,图2。1。1,2、房屋空间主要由墙围护，墙面有柱突出的、建筑面积一般按墙水平外围计算、见图2,1 2房屋建筑面积量算外廓位置示例图 2图2,1，2.3,房屋空间主要由柱。护栏相连围护或由墙。护栏纵横相连围护.护栏外围小于柱或墙端外围的。建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的.建筑面积应按柱或墙端水平外围计算、若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算,见图2,1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图,3图2，1、3,4 房屋不封闭部位有柱、墙围护其上盖外沿小于柱,墙外围的.建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算，当柱、墙 间连有护栏，护栏外围和上盖外沿均小于柱、墙，外围的.建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算,见图2.1,4.房屋建筑面积量算外廓位置示例图、4图2。1.4,5、房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的、建筑面积应按底板外沿的水平投影计算.见图2.1.5房屋建筑面积量算外廓位置示例图 5图2，1 5,6,房屋不封闭部位有柱 墙围护其上盖和底板外沿均小于柱。墙外围的。建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算 见图2,1,6房屋建筑面积量算外廓位置示例图,6,图2、1。6