、2、房屋建筑面积计算,2。1 一般规定2 1.1 房屋建筑面积系指房屋外墙，柱.勒脚以上各层的外围水平投影面积。包括阳台、挑廊。地下室。室外楼梯等.且具备有上盖，结构牢固、层高 或高度。2、2米。含2.2米.以上的永久性建筑,2 1，2。房屋建筑面积计算应具备以下条件。1、应具有上盖，独立顶盖或以上部的房屋。阳台,挑台 廊。屋檐等上部建筑为盖。和地，楼.底。板 2、应有围护结构、如、墙.柱,护栏等、3.层高或高度在2、2米或2,2米以上,4.结构牢固。属永久性的建筑物，5，房屋的附属部位，如、阳台,廊。门斗,雨篷等。应与主体房屋室内相连通，6、可作为人们生产或生活或各种活动的场所。2。1,3。按围护结构,如、墙 柱,护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则 1.房屋空间由墙,柱.护栏分别围护的,建筑面积应按墙，柱,护栏各自水平外围计算.见图2。1，1房屋建筑面积量算外廓位置示例图、1,图2,1,1,2、房屋空间主要由墙围护.墙面有柱突出的.建筑面积一般按墙水平外围计算.见图2,1。2房屋建筑面积量算外廓位置示例图，2图2 1，2,3.房屋空间主要由柱，护栏相连围护或由墙，护栏纵横相连围护、护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算 护栏外围大于柱或墙端外围的、建筑面积应按柱或墙端水平外围计算 若遇阳台或按一半计建筑面积的部位 则按护栏外围计算.见图2.1，3房屋建筑面积量算外廓位置示例图 3图2，1。3,4.房屋不封闭部位有柱 墙围护其上盖外沿小于柱 墙外围的.建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算.当柱。墙。间连有护栏 护栏外围和上盖外沿均小于柱，墙.外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算，见图2 1,4.房屋建筑面积量算外廓位置示例图.4图2.1，4，5,房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的.建筑面积应按底板外沿的水平投影计算、见图2.1，5房屋建筑面积量算外廓位置示例图 5图2。1。5，6.房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱、墙外围的。建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算。见图2,1.6房屋建筑面积量算外廓位置示例图.6 图2、1.6