,2，房屋建筑面积计算，2。1、一般规定2 1、1,房屋建筑面积系指房屋外墙,柱，勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台 挑廊.地下室。室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固.层高,或高度.2。2米,含2。2米。以上的永久性建筑，2。1，2，房屋建筑面积计算应具备以下条件 1,应具有上盖.独立顶盖或以上部的房屋.阳台,挑台 廊、屋檐等上部建筑为盖 和地，楼，底、板。2,应有围护结构.如,墙、柱、护栏等。3,层高或高度在2,2米或2、2米以上.4 结构牢固。属永久性的建筑物 5,房屋的附属部位,如、阳台、廊。门斗 雨篷等,应与主体房屋室内相连通。6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所、2,1.3 按围护结构。如,墙 柱，护栏 水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则,1 房屋空间由墙 柱.护栏分别围护的、建筑面积应按墙,柱，护栏各自水平外围计算，见图2。1。1房屋建筑面积量算外廓位置示例图。1、图2，1,1，2、房屋空间主要由墙围护,墙面有柱突出的、建筑面积一般按墙水平外围计算,见图2,1。2房屋建筑面积量算外廓位置示例图，2图2、1 2.3、房屋空间主要由柱,护栏相连围护或由墙。护栏纵横相连围护 护栏外围小于柱或墙端外围的 建筑面积应按护栏水平外围计算,护栏外围大于柱或墙端外围的。建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位、则按护栏外围计算 见图2。1 3房屋建筑面积量算外廓位置示例图.3图2，1、3。4、房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖外沿小于柱 墙外围的 建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算、当柱，墙 间连有护栏,护栏外围和上盖外沿均小于柱,墙,外围的，建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算、见图2。1、4.房屋建筑面积量算外廓位置示例图。4图2,1 4,5,房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的。建筑面积应按底板外沿的水平投影计算，见图2。1。5房屋建筑面积量算外廓位置示例图,5图2，1、5。6,房屋不封闭部位有柱 墙围护其上盖和底板外沿均小于柱.墙外围的。建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算，见图2、1，6房屋建筑面积量算外廓位置示例图、6、图2 1 6