.2.房屋建筑面积计算.2，1，一般规定2，1。1、房屋建筑面积系指房屋外墙,柱、勒脚以上各层的外围水平投影面积。包括阳台,挑廊、地下室.室外楼梯等 且具备有上盖,结构牢固.层高。或高度.2。2米。含2 2米,以上的永久性建筑 2.1、2、房屋建筑面积计算应具备以下条件.1、应具有上盖。独立顶盖或以上部的房屋 阳台 挑台、廊。屋檐等上部建筑为盖，和地,楼、底，板.2，应有围护结构,如，墙.柱,护栏等.3,层高或高度在2、2米或2 2米以上，4.结构牢固 属永久性的建筑物 5。房屋的附属部位.如。阳台、廊.门斗、雨篷等、应与主体房屋室内相连通.6.可作为人们生产或生活或各种活动的场所、2,1、3 按围护结构。如，墙，柱,护栏、水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1。房屋空间由墙、柱。护栏分别围护的。建筑面积应按墙、柱，护栏各自水平外围计算 见图2。1.1房屋建筑面积量算外廓位置示例图 1 图2。1,1。2 房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算,见图2、1.2房屋建筑面积量算外廓位置示例图 2图2、1 2、3。房屋空间主要由柱。护栏相连围护或由墙、护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的，建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的，建筑面积应按柱或墙端水平外围计算、若遇阳台或按一半计建筑面积的部位.则按护栏外围计算。见图2、1。3房屋建筑面积量算外廓位置示例图,3图2，1，3。4.房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖外沿小于柱,墙外围的、建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算.当柱.墙,间连有护栏.护栏外围和上盖外沿均小于柱 墙.外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算，见图2，1,4.房屋建筑面积量算外廓位置示例图.4图2、1，4 5，房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的.建筑面积应按底板外沿的水平投影计算.见图2 1 5房屋建筑面积量算外廓位置示例图，5图2。1.5 6.房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱.墙外围的 建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算.见图2，1 6房屋建筑面积量算外廓位置示例图，6.图2,1。6