、2 房屋建筑面积计算、2、1。一般规定2、1、1,房屋建筑面积系指房屋外墙，柱.勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台.挑廊、地下室 室外楼梯等,且具备有上盖 结构牢固,层高,或高度，2.2米、含2、2米、以上的永久性建筑、2,1,2。房屋建筑面积计算应具备以下条件 1 应具有上盖、独立顶盖或以上部的房屋 阳台。挑台,廊，屋檐等上部建筑为盖、和地，楼。底。板。2，应有围护结构、如。墙 柱 护栏等 3，层高或高度在2.2米或2 2米以上.4，结构牢固、属永久性的建筑物,5，房屋的附属部位 如,阳台,廊,门斗 雨篷等.应与主体房屋室内相连通。6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所 2。1、3.按围护结构、如，墙，柱。护栏、水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则、1、房屋空间由墙、柱,护栏分别围护的、建筑面积应按墙，柱 护栏各自水平外围计算 见图2 1、1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1。图2。1.1 2 房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算。见图2、1。2房屋建筑面积量算外廓位置示例图，2图2、1 2 3 房屋空间主要由柱,护栏相连围护或由墙,护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的。建筑面积应按护栏水平外围计算 护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算、若遇阳台或按一半计建筑面积的部位 则按护栏外围计算、见图2 1。3房屋建筑面积量算外廓位置示例图。3图2,1、3,4。房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱、墙外围的、建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算。当柱.墙.间连有护栏、护栏外围和上盖外沿均小于柱、墙 外围的。建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算。见图2，1，4。房屋建筑面积量算外廓位置示例图,4图2 1。4 5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的、建筑面积应按底板外沿的水平投影计算.见图2、1、5房屋建筑面积量算外廓位置示例图，5图2.1，5 6 房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱，墙外围的,建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算，见图2、1,6房屋建筑面积量算外廓位置示例图，6 图2。1.6