,2、房屋建筑面积计算,2,1。一般规定2、1 1,房屋建筑面积系指房屋外墙，柱 勒脚以上各层的外围水平投影面积、包括阳台 挑廊，地下室，室外楼梯等 且具备有上盖.结构牢固 层高,或高度.2、2米、含2，2米 以上的永久性建筑,2 1 2。房屋建筑面积计算应具备以下条件。1。应具有上盖，独立顶盖或以上部的房屋 阳台、挑台、廊。屋檐等上部建筑为盖,和地，楼、底。板，2 应有围护结构,如.墙,柱 护栏等,3、层高或高度在2 2米或2 2米以上，4 结构牢固、属永久性的建筑物，5,房屋的附属部位.如。阳台.廊 门斗,雨篷等,应与主体房屋室内相连通。6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所、2 1,3 按围护结构 如,墙,柱。护栏.水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则 1.房屋空间由墙.柱、护栏分别围护的.建筑面积应按墙,柱，护栏各自水平外围计算 见图2 1,1房屋建筑面积量算外廓位置示例图 1，图2、1，1.2，房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算 见图2，1，2房屋建筑面积量算外廓位置示例图、2图2。1,2，3，房屋空间主要由柱、护栏相连围护或由墙,护栏纵横相连围护 护栏外围小于柱或墙端外围的。建筑面积应按护栏水平外围计算.护栏外围大于柱或墙端外围的 建筑面积应按柱或墙端水平外围计算.若遇阳台或按一半计建筑面积的部位、则按护栏外围计算,见图2。1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图。3图2,1。3。4,房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱 墙外围的。建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算,当柱 墙.间连有护栏，护栏外围和上盖外沿均小于柱.墙,外围的、建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算,见图2 1,4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图，4图2.1。4,5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的，建筑面积应按底板外沿的水平投影计算 见图2、1.5房屋建筑面积量算外廓位置示例图,5图2 1,5。6，房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱，墙外围的。建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算、见图2。1，6房屋建筑面积量算外廓位置示例图.6。图2、1，6