2，房屋建筑面积计算,2 1 一般规定2，1，1，房屋建筑面积系指房屋外墙,柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积.包括阳台。挑廊，地下室。室外楼梯等、且具备有上盖、结构牢固.层高，或高度 2.2米,含2，2米，以上的永久性建筑 2，1，2.房屋建筑面积计算应具备以下条件，1 应具有上盖.独立顶盖或以上部的房屋，阳台，挑台，廊.屋檐等上部建筑为盖 和地，楼、底，板,2、应有围护结构.如、墙.柱、护栏等、3，层高或高度在2 2米或2 2米以上，4，结构牢固,属永久性的建筑物.5。房屋的附属部位.如.阳台.廊 门斗,雨篷等，应与主体房屋室内相连通.6 可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2.1.3、按围护结构,如 墙 柱，护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则,1,房屋空间由墙。柱,护栏分别围护的 建筑面积应按墙，柱、护栏各自水平外围计算、见图2。1 1房屋建筑面积量算外廓位置示例图，1.图2,1，1.2、房屋空间主要由墙围护,墙面有柱突出的、建筑面积一般按墙水平外围计算 见图2。1，2房屋建筑面积量算外廓位置示例图、2图2 1，2 3.房屋空间主要由柱,护栏相连围护或由墙,护栏纵横相连围护 护栏外围小于柱或墙端外围的.建筑面积应按护栏水平外围计算.护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算.若遇阳台或按一半计建筑面积的部位,则按护栏外围计算，见图2 1。3房屋建筑面积量算外廓位置示例图。3图2、1。3 4。房屋不封闭部位有柱、墙围护其上盖外沿小于柱.墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算。当柱,墙。间连有护栏 护栏外围和上盖外沿均小于柱 墙 外围的,建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算 见图2,1 4，房屋建筑面积量算外廓位置示例图,4图2 1,4，5，房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的.建筑面积应按底板外沿的水平投影计算、见图2、1，5房屋建筑面积量算外廓位置示例图，5图2,1 5,6、房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱 墙外围的,建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算、见图2，1。6房屋建筑面积量算外廓位置示例图 6，图2，1、6