，2，房屋建筑面积计算，2 1、一般规定2、1.1 房屋建筑面积系指房屋外墙.柱，勒脚以上各层的外围水平投影面积.包括阳台。挑廊.地下室，室外楼梯等，且具备有上盖。结构牢固 层高。或高度。2.2米，含2、2米，以上的永久性建筑.2.1 2。房屋建筑面积计算应具备以下条件,1 应具有上盖,独立顶盖或以上部的房屋.阳台、挑台，廊。屋檐等上部建筑为盖，和地，楼，底、板,2 应有围护结构，如.墙。柱,护栏等 3 层高或高度在2。2米或2，2米以上，4 结构牢固.属永久性的建筑物 5 房屋的附属部位,如、阳台、廊,门斗、雨篷等。应与主体房屋室内相连通 6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所.2 1，3、按围护结构、如 墙。柱 护栏,水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则、1,房屋空间由墙。柱，护栏分别围护的,建筑面积应按墙 柱.护栏各自水平外围计算，见图2、1.1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1 图2.1,1，2、房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算.见图2、1。2房屋建筑面积量算外廓位置示例图.2图2，1,2，3 房屋空间主要由柱.护栏相连围护或由墙、护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的,建筑面积应按护栏水平外围计算 护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算,见图2，1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图，3图2 1、3,4、房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱.墙外围的。建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算，当柱 墙 间连有护栏,护栏外围和上盖外沿均小于柱,墙 外围的.建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算.见图2,1 4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图、4图2,1 4。5。房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的、建筑面积应按底板外沿的水平投影计算,见图2.1、5房屋建筑面积量算外廓位置示例图.5图2，1。5 6,房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖和底板外沿均小于柱，墙外围的。建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算 见图2.1，6房屋建筑面积量算外廓位置示例图.6、图2 1 6