。2.房屋建筑面积计算。2。1。一般规定2 1.1 房屋建筑面积系指房屋外墙,柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积、包括阳台、挑廊.地下室.室外楼梯等.且具备有上盖，结构牢固,层高,或高度、2、2米.含2,2米,以上的永久性建筑 2、1。2，房屋建筑面积计算应具备以下条件,1,应具有上盖。独立顶盖或以上部的房屋，阳台、挑台.廊,屋檐等上部建筑为盖，和地。楼 底、板,2,应有围护结构，如，墙 柱。护栏等 3,层高或高度在2，2米或2,2米以上.4.结构牢固、属永久性的建筑物，5 房屋的附属部位 如.阳台,廊，门斗，雨篷等，应与主体房屋室内相连通 6，可作为人们生产或生活或各种活动的场所.2 1 3.按围护结构 如。墙，柱,护栏。水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则.1，房屋空间由墙 柱.护栏分别围护的，建筑面积应按墙。柱。护栏各自水平外围计算、见图2 1、1房屋建筑面积量算外廓位置示例图、1，图2，1，1，2,房屋空间主要由墙围护 墙面有柱突出的.建筑面积一般按墙水平外围计算，见图2，1、2房屋建筑面积量算外廓位置示例图，2图2，1。2、3 房屋空间主要由柱.护栏相连围护或由墙,护栏纵横相连围护、护栏外围小于柱或墙端外围的 建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算 若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算,见图2，1，3房屋建筑面积量算外廓位置示例图，3图2.1，3 4、房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖外沿小于柱.墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算,当柱。墙，间连有护栏，护栏外围和上盖外沿均小于柱.墙,外围的.建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算 见图2、1.4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图 4图2、1 4，5.房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的,建筑面积应按底板外沿的水平投影计算,见图2 1 5房屋建筑面积量算外廓位置示例图、5图2.1,5，6,房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱，墙外围的,建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算,见图2，1,6房屋建筑面积量算外廓位置示例图,6、图2,1.6