。2，房屋建筑面积计算 2，1.一般规定2 1.1.房屋建筑面积系指房屋外墙 柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台。挑廊,地下室,室外楼梯等 且具备有上盖,结构牢固,层高.或高度.2，2米.含2 2米 以上的永久性建筑。2，1。2。房屋建筑面积计算应具备以下条件.1、应具有上盖、独立顶盖或以上部的房屋.阳台，挑台.廊、屋檐等上部建筑为盖 和地、楼.底，板,2,应有围护结构 如，墙，柱 护栏等，3。层高或高度在2。2米或2、2米以上。4,结构牢固，属永久性的建筑物。5.房屋的附属部位。如。阳台。廊，门斗、雨篷等 应与主体房屋室内相连通。6.可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2、1。3.按围护结构、如.墙。柱。护栏,水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1、房屋空间由墙.柱.护栏分别围护的，建筑面积应按墙。柱，护栏各自水平外围计算,见图2、1。1房屋建筑面积量算外廓位置示例图,1，图2。1.1。2。房屋空间主要由墙围护、墙面有柱突出的，建筑面积一般按墙水平外围计算.见图2.1，2房屋建筑面积量算外廓位置示例图 2图2，1 2，3 房屋空间主要由柱、护栏相连围护或由墙。护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算.护栏外围大于柱或墙端外围的 建筑面积应按柱或墙端水平外围计算.若遇阳台或按一半计建筑面积的部位。则按护栏外围计算、见图2、1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图,3图2、1,3、4，房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱、墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算。当柱、墙,间连有护栏 护栏外围和上盖外沿均小于柱，墙,外围的。建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算、见图2、1、4.房屋建筑面积量算外廓位置示例图。4图2.1,4，5.房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的。建筑面积应按底板外沿的水平投影计算、见图2 1.5房屋建筑面积量算外廓位置示例图,5图2 1,5 6.房屋不封闭部位有柱.墙围护其上盖和底板外沿均小于柱.墙外围的.建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算.见图2、1 6房屋建筑面积量算外廓位置示例图、6、图2、1。6