2、房屋建筑面积计算,2，1,一般规定2，1 1、房屋建筑面积系指房屋外墙,柱。勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台.挑廊，地下室、室外楼梯等.且具备有上盖、结构牢固。层高。或高度,2、2米,含2、2米 以上的永久性建筑，2。1,2，房屋建筑面积计算应具备以下条件 1、应具有上盖，独立顶盖或以上部的房屋.阳台.挑台。廊、屋檐等上部建筑为盖 和地 楼，底、板。2,应有围护结构、如.墙。柱,护栏等、3 层高或高度在2，2米或2,2米以上，4 结构牢固,属永久性的建筑物 5,房屋的附属部位，如.阳台,廊、门斗.雨篷等,应与主体房屋室内相连通,6,可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2 1.3、按围护结构 如。墙.柱、护栏、水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1，房屋空间由墙,柱 护栏分别围护的 建筑面积应按墙.柱，护栏各自水平外围计算 见图2.1，1房屋建筑面积量算外廓位置示例图.1。图2.1 1，2.房屋空间主要由墙围护，墙面有柱突出的、建筑面积一般按墙水平外围计算。见图2、1,2房屋建筑面积量算外廓位置示例图、2图2、1,2 3、房屋空间主要由柱.护栏相连围护或由墙、护栏纵横相连围护，护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的 建筑面积应按柱或墙端水平外围计算。若遇阳台或按一半计建筑面积的部位、则按护栏外围计算，见图2.1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图。3图2，1,3、4 房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱、墙外围的.建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算 当柱.墙 间连有护栏,护栏外围和上盖外沿均小于柱,墙，外围的，建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算，见图2,1.4、房屋建筑面积量算外廓位置示例图、4图2 1 4。5 房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的、建筑面积应按底板外沿的水平投影计算，见图2、1、5房屋建筑面积量算外廓位置示例图、5图2 1 5.6、房屋不封闭部位有柱 墙围护其上盖和底板外沿均小于柱。墙外围的，建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算,见图2,1,6房屋建筑面积量算外廓位置示例图、6 图2.1,6