、3.共有建筑面积摊算3。1 区分所有权房屋的部位分类,区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位,3、1，1,专有部位.专有部位是指房屋内业主独立占有 使用的部位、专有部位常用 套,或，权属单元.表示 符合下列条件的房屋 以及车位 摊位等特定空间 应当认定为专有部位、1，具有构造上的独立性、能够明确区分.2,具有利用上的独立性.可以排他使用，3.能够登记成为特定业主所有权的客体、3。1、2，共有部位.房屋中各区分所有权人共同占有，使用的部位。共有部位主要由房屋中的设备用房.通行部位，管理服务用房,共有墙体四部分组成 共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位,功能区共有部位、部分层共有部位,层内共有部位。局部共有部位.功能区间共有部位等，1 全幢共有部位。指房屋内为整幢业主服务的共有部位。常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房。总电表房、中央空调机房.污水处理房,总水泵房.水池 水箱间 电话总机房。为整幢服务的电梯机房 喷水池机房.泛光照明设施用房以及层高2 2米以上的技术层.设备层等、通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等,管理服务用房主要有总门卫值班室、大楼的安保监控室和消防控制室、大楼的上落货区、垃圾房，信报间,本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等，2、功能区共有部位、指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位,功能区一般按房屋内类型 用途 业态、管理区域的不同进行划分。常见的有为功能区服务的楼梯、楼梯前室,电梯,电梯间,电梯机房等,功能区的风机房和空调机房。配电房,出入功能区的大堂和门厅，功能区的门卫值班室 信报间等、3.部分层共有部位 指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务.4 层内共有部位.指为房屋内某个层业主服务的共有部位、主要有层内的走廊,共用卫生间。茶水间，垃圾间和垃圾井.洁具间。小配电房，表计间、消防栓 空调新风机房以及各类配套设备井道等、5、局部共有部位.指为房屋内某几个业主服务的共有部位，如几个业主合用的厨房、卫生间.储藏室等,6 功能区间共有部位、房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的,其可称之为功能区间共有部位,