，3 共有建筑面积摊算3 1、区分所有权房屋的部位分类。区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位 3。1.1,专有部位。专有部位是指房屋内业主独立占有。使用的部位,专有部位常用、套。或 权属单元，表示，符合下列条件的房屋。以及车位.摊位等特定空间，应当认定为专有部位。1，具有构造上的独立性，能够明确区分，2，具有利用上的独立性。可以排他使用，3。能够登记成为特定业主所有权的客体、3.1、2.共有部位，房屋中各区分所有权人共同占有。使用的部位，共有部位主要由房屋中的设备用房 通行部位。管理服务用房。共有墙体四部分组成。共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位、功能区共有部位,部分层共有部位。层内共有部位,局部共有部位、功能区间共有部位等,1.全幢共有部位 指房屋内为整幢业主服务的共有部位.常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房，总电表房,中央空调机房,污水处理房。总水泵房、水池.水箱间，电话总机房 为整幢服务的电梯机房，喷水池机房，泛光照明设施用房以及层高2。2米以上的技术层,设备层等，通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等 管理服务用房主要有总门卫值班室 大楼的安保监控室和消防控制室，大楼的上落货区，垃圾房.信报间、本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等.2 功能区共有部位,指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位。功能区一般按房屋内类型。用途 业态、管理区域的不同进行划分，常见的有为功能区服务的楼梯,楼梯前室。电梯.电梯间，电梯机房等 功能区的风机房和空调机房，配电房、出入功能区的大堂和门厅、功能区的门卫值班室.信报间等.3.部分层共有部位 指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务、4，层内共有部位，指为房屋内某个层业主服务的共有部位、主要有层内的走廊 共用卫生间。茶水间。垃圾间和垃圾井,洁具间。小配电房.表计间，消防栓，空调新风机房以及各类配套设备井道等、5，局部共有部位、指为房屋内某几个业主服务的共有部位，如几个业主合用的厨房 卫生间 储藏室等，6 功能区间共有部位。房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的，其可称之为功能区间共有部位、