3，共有建筑面积摊算3 1、区分所有权房屋的部位分类 区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位、3、1。1,专有部位。专有部位是指房屋内业主独立占有，使用的部位、专有部位常用,套。或.权属单元 表示 符合下列条件的房屋、以及车位。摊位等特定空间，应当认定为专有部位.1,具有构造上的独立性 能够明确区分、2 具有利用上的独立性 可以排他使用.3,能够登记成为特定业主所有权的客体、3.1,2.共有部位。房屋中各区分所有权人共同占有、使用的部位,共有部位主要由房屋中的设备用房 通行部位，管理服务用房,共有墙体四部分组成 共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位,功能区共有部位,部分层共有部位。层内共有部位，局部共有部位、功能区间共有部位等,1.全幢共有部位 指房屋内为整幢业主服务的共有部位.常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房，总电表房。中央空调机房.污水处理房，总水泵房、水池，水箱间.电话总机房 为整幢服务的电梯机房.喷水池机房。泛光照明设施用房以及层高2 2米以上的技术层 设备层等。通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等、管理服务用房主要有总门卫值班室，大楼的安保监控室和消防控制室，大楼的上落货区,垃圾房 信报间.本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等。2,功能区共有部位、指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位，功能区一般按房屋内类型 用途 业态,管理区域的不同进行划分。常见的有为功能区服务的楼梯。楼梯前室.电梯,电梯间.电梯机房等。功能区的风机房和空调机房,配电房,出入功能区的大堂和门厅.功能区的门卫值班室.信报间等 3.部分层共有部位、指为房屋内某几个层业主服务的共有部位 如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务。4。层内共有部位，指为房屋内某个层业主服务的共有部位,主要有层内的走廊,共用卫生间 茶水间 垃圾间和垃圾井，洁具间、小配电房 表计间、消防栓。空调新风机房以及各类配套设备井道等,5.局部共有部位，指为房屋内某几个业主服务的共有部位、如几个业主合用的厨房 卫生间、储藏室等.6.功能区间共有部位,房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的。其可称之为功能区间共有部位。