，3,共有建筑面积摊算3、1.区分所有权房屋的部位分类，区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位.3。1.1，专有部位.专有部位是指房屋内业主独立占有、使用的部位 专有部位常用、套.或 权属单元。表示。符合下列条件的房屋。以及车位 摊位等特定空间。应当认定为专有部位。1,具有构造上的独立性 能够明确区分 2,具有利用上的独立性 可以排他使用。3,能够登记成为特定业主所有权的客体.3 1。2、共有部位.房屋中各区分所有权人共同占有，使用的部位.共有部位主要由房屋中的设备用房、通行部位、管理服务用房,共有墙体四部分组成、共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位、功能区共有部位。部分层共有部位、层内共有部位、局部共有部位、功能区间共有部位等。1。全幢共有部位 指房屋内为整幢业主服务的共有部位。常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房、总电表房，中央空调机房。污水处理房 总水泵房 水池,水箱间 电话总机房，为整幢服务的电梯机房,喷水池机房、泛光照明设施用房以及层高2.2米以上的技术层，设备层等，通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等,管理服务用房主要有总门卫值班室,大楼的安保监控室和消防控制室，大楼的上落货区，垃圾房,信报间，本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等，2 功能区共有部位。指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位.功能区一般按房屋内类型,用途，业态,管理区域的不同进行划分 常见的有为功能区服务的楼梯，楼梯前室，电梯。电梯间、电梯机房等、功能区的风机房和空调机房,配电房 出入功能区的大堂和门厅。功能区的门卫值班室,信报间等、3。部分层共有部位、指为房屋内某几个层业主服务的共有部位，如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务，4。层内共有部位.指为房屋内某个层业主服务的共有部位,主要有层内的走廊.共用卫生间，茶水间，垃圾间和垃圾井,洁具间.小配电房。表计间。消防栓。空调新风机房以及各类配套设备井道等 5，局部共有部位。指为房屋内某几个业主服务的共有部位.如几个业主合用的厨房 卫生间,储藏室等，6、功能区间共有部位,房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的，其可称之为功能区间共有部位