3.共有建筑面积摊算3，1.区分所有权房屋的部位分类，区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位 3、1,1。专有部位 专有部位是指房屋内业主独立占有，使用的部位、专有部位常用.套、或。权属单元。表示,符合下列条件的房屋 以及车位 摊位等特定空间。应当认定为专有部位,1.具有构造上的独立性，能够明确区分.2 具有利用上的独立性、可以排他使用。3.能够登记成为特定业主所有权的客体 3、1.2,共有部位，房屋中各区分所有权人共同占有。使用的部位.共有部位主要由房屋中的设备用房。通行部位、管理服务用房 共有墙体四部分组成,共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位。功能区共有部位.部分层共有部位.层内共有部位 局部共有部位、功能区间共有部位等,1.全幢共有部位。指房屋内为整幢业主服务的共有部位.常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房，总电表房,中央空调机房。污水处理房 总水泵房.水池、水箱间,电话总机房。为整幢服务的电梯机房。喷水池机房、泛光照明设施用房以及层高2、2米以上的技术层.设备层等.通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等,管理服务用房主要有总门卫值班室。大楼的安保监控室和消防控制室.大楼的上落货区，垃圾房。信报间，本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等，2。功能区共有部位 指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位.功能区一般按房屋内类型,用途、业态.管理区域的不同进行划分.常见的有为功能区服务的楼梯，楼梯前室.电梯.电梯间.电梯机房等。功能区的风机房和空调机房，配电房、出入功能区的大堂和门厅,功能区的门卫值班室、信报间等.3、部分层共有部位.指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务,4。层内共有部位,指为房屋内某个层业主服务的共有部位 主要有层内的走廊。共用卫生间.茶水间.垃圾间和垃圾井.洁具间，小配电房。表计间，消防栓、空调新风机房以及各类配套设备井道等。5 局部共有部位，指为房屋内某几个业主服务的共有部位.如几个业主合用的厨房.卫生间,储藏室等,6 功能区间共有部位,房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的.其可称之为功能区间共有部位.