。3、共有建筑面积摊算3、1，区分所有权房屋的部位分类,区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位、3.1.1，专有部位，专有部位是指房屋内业主独立占有 使用的部位。专有部位常用.套，或 权属单元、表示,符合下列条件的房屋.以及车位 摊位等特定空间 应当认定为专有部位.1。具有构造上的独立性,能够明确区分。2，具有利用上的独立性 可以排他使用、3 能够登记成为特定业主所有权的客体 3、1,2 共有部位.房屋中各区分所有权人共同占有 使用的部位,共有部位主要由房屋中的设备用房.通行部位，管理服务用房,共有墙体四部分组成,共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位。功能区共有部位 部分层共有部位,层内共有部位,局部共有部位.功能区间共有部位等、1.全幢共有部位.指房屋内为整幢业主服务的共有部位。常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房，总电表房,中央空调机房.污水处理房。总水泵房。水池、水箱间，电话总机房,为整幢服务的电梯机房、喷水池机房，泛光照明设施用房以及层高2 2米以上的技术层,设备层等 通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等、管理服务用房主要有总门卫值班室.大楼的安保监控室和消防控制室、大楼的上落货区，垃圾房 信报间、本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等、2。功能区共有部位，指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位，功能区一般按房屋内类型,用途，业态.管理区域的不同进行划分 常见的有为功能区服务的楼梯.楼梯前室。电梯，电梯间.电梯机房等 功能区的风机房和空调机房。配电房.出入功能区的大堂和门厅.功能区的门卫值班室 信报间等,3 部分层共有部位.指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务.4 层内共有部位、指为房屋内某个层业主服务的共有部位 主要有层内的走廊。共用卫生间,茶水间。垃圾间和垃圾井。洁具间，小配电房。表计间,消防栓、空调新风机房以及各类配套设备井道等 5 局部共有部位 指为房屋内某几个业主服务的共有部位,如几个业主合用的厨房、卫生间，储藏室等、6、功能区间共有部位 房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的 其可称之为功能区间共有部位