，3 共有建筑面积摊算3、1、区分所有权房屋的部位分类、区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位,3。1,1,专有部位 专有部位是指房屋内业主独立占有、使用的部位 专有部位常用。套 或，权属单元.表示、符合下列条件的房屋，以及车位 摊位等特定空间。应当认定为专有部位，1,具有构造上的独立性、能够明确区分。2，具有利用上的独立性。可以排他使用，3，能够登记成为特定业主所有权的客体.3。1。2。共有部位，房屋中各区分所有权人共同占有、使用的部位、共有部位主要由房屋中的设备用房,通行部位 管理服务用房。共有墙体四部分组成.共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位，功能区共有部位.部分层共有部位,层内共有部位.局部共有部位,功能区间共有部位等。1 全幢共有部位、指房屋内为整幢业主服务的共有部位.常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房、总电表房,中央空调机房,污水处理房 总水泵房 水池、水箱间、电话总机房。为整幢服务的电梯机房,喷水池机房，泛光照明设施用房以及层高2。2米以上的技术层.设备层等.通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等 管理服务用房主要有总门卫值班室，大楼的安保监控室和消防控制室、大楼的上落货区、垃圾房.信报间，本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等.2。功能区共有部位，指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位、功能区一般按房屋内类型.用途 业态.管理区域的不同进行划分、常见的有为功能区服务的楼梯，楼梯前室.电梯、电梯间 电梯机房等，功能区的风机房和空调机房，配电房 出入功能区的大堂和门厅.功能区的门卫值班室.信报间等,3，部分层共有部位。指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务 4，层内共有部位 指为房屋内某个层业主服务的共有部位，主要有层内的走廊 共用卫生间 茶水间、垃圾间和垃圾井.洁具间.小配电房、表计间，消防栓.空调新风机房以及各类配套设备井道等.5。局部共有部位，指为房屋内某几个业主服务的共有部位，如几个业主合用的厨房，卫生间.储藏室等 6，功能区间共有部位 房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的。其可称之为功能区间共有部位、