,2、3、建筑面积计算相关说明2 3、1.建筑面积按围护结构外围计算。包括围护结构面上的粉刷层 黏贴的墙砖层及黏贴的保温层、2、3 2，建筑面积计算细则规定情形以外的房屋楼层中有竖直围护结构,如柱,墙。的不封闭部位按其水平面积一半计算建筑面积 而一层有竖直围护结构的不封闭部位按其水平面积全部计算建筑面积,2，3。3,层高。1。层高是指上下两层楼板结构面之间的垂直距离.最底层的层高指底板.没底板的按地面 结构面至上一层楼板结构面之间的垂直距离，最上层的层高指其楼板结构面至屋面板结构面最低处.屋面与外墙外侧交接处。之间的垂直距离，屋面上覆盖的瓦、保温层，防渗层，装饰性面层等不计入层高.雨篷。阳台、门斗,廊、架空部位等的层高指其底板结构面至上盖,或上层底板。结构面的垂直距离。楼梯 坡道的层高按其连接的楼层层高确定。楼板 地坪结构面上的木地板,地砖及其他面层均不计入层高,见图2.3。1 2.楼板.底板 地面。屋面板在同一楼层内不连续且高度不同时.应按各自的高度分别确定相应部位的层高、不连续是指同一楼层内有多个板块、且这些板块的标高不相同、如错层。花式屋顶等,见图2,3。1图2 3 12，3 4。高度，高度是指室内楼板 或底板 地面。结构面至屋面板结构面之间的垂直距离,遇向内倾斜,弧形等非垂直墙体时,高度指室内楼板,或底板,地面,结构面至非垂直墙体外结构面的垂直距离,楼梯下，看台下，坡道下的高度指室内楼板.或底板。地面,结构面至楼梯、看台、坡道结构面的垂直距离 见图2、3。2 图2、3，22,3 5.在计算房屋建筑面积时如遇建筑面积计算细则规定以外的情形 其建筑面积应按建筑面积计算一般规定及参照建筑面积计算细则的要义计算,