第二节、车位的使用管理,第六十三条,物业管理区域内规划用于停放汽车的车位 车库应当以出售，附赠或者出租等方式优先处分给业主、在满足业主需要后 开发建设单位将车位，车库出租给物业管理区域外的单位和个人的。其每次租赁合同期限最长不得超过六个月,出租的车位、车库应当向全体业主公示，租赁合同应当报送物业服务企业备案、业主及业主委员会有权查询、业主.物业使用人需要承租尚未出售的车位、车库的.开发建设单位应当出租,普通住宅,经济适用房和廉租房的车位.车库租赁费实行政府指导价。其他物业的车位 车库租赁费实行市场调节价.第六十四条、利用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有.开发建设单位不得出售 附赠或者出租。利用物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的 其车位设置 管理，收费等事项由业主大会决定或者业主共同决定、业主大会决定或者业主共同决定收取场地租赁费的.场地租赁费属于全体业主共有、用于补充专项维修资金或者业主大会决定的其他事项，第六十五条。物业管理区域内停放车辆，不得堵塞消防通道，不得妨碍行人和其他车辆的正常通行.