第三章第一节，业,主,第十六条 本条例所称业主 是指物业的所有权人.尚未登记取得所有权，但基于买卖.赠与。拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人、在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利。并承担相应的义务,业主可以依法委托物业使用人行使业主权利，履行业主义务 第十七条，业主在物业管理活动中、享有下列权利，一。按照物业服务合同的约定.接受物业服务企业提供的服务，二，提议召开业主大会会议。并就物业管理的有关事项提出建议 三、提出制定和修改管理规约，业主大会议事规则的建议。四、参加业主大会会议。行使投票权.五.选举业主委员会成员，并享有被选举权、六,监督业主委员会的工作,七 监督物业服务企业履行物业服务合同,八 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权,九、监督物业共用部位。共用设施设备专项维修资金。以下简称专项维修资金、的管理和使用。十、法律，法规规定的其他权利,第十八条.业主在物业管理活动中.履行下列义务，一，遵守管理规约，业主大会议事规则、二 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,三。执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，四.按照国家有关规定交纳专项维修资金.五、按时交纳物业服务费用。六,法律.法规规定的其他义务。