第三章第一节 业。主,第十六条，本条例所称业主。是指物业的所有权人、尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与，拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务，业主可以依法委托物业使用人行使业主权利,履行业主义务.第十七条。业主在物业管理活动中、享有下列权利,一。按照物业服务合同的约定 接受物业服务企业提供的服务.二、提议召开业主大会会议 并就物业管理的有关事项提出建议，三 提出制定和修改管理规约，业主大会议事规则的建议,四,参加业主大会会议。行使投票权.五 选举业主委员会成员。并享有被选举权，六。监督业主委员会的工作 七,监督物业服务企业履行物业服务合同。八.对物业共用部位,共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权、九，监督物业共用部位，共用设施设备专项维修资金,以下简称专项维修资金。的管理和使用，十，法律、法规规定的其他权利 第十八条、业主在物业管理活动中,履行下列义务、一，遵守管理规约 业主大会议事规则。二,遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 三、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定,四,按照国家有关规定交纳专项维修资金,五、按时交纳物业服务费用,六。法律.法规规定的其他义务。