第三章第一节。业、主 第十六条，本条例所称业主,是指物业的所有权人 尚未登记取得所有权.但基于买卖、赠与.拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人 在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利。并承担相应的义务.业主可以依法委托物业使用人行使业主权利.履行业主义务，第十七条。业主在物业管理活动中。享有下列权利。一.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,二。提议召开业主大会会议 并就物业管理的有关事项提出建议。三。提出制定和修改管理规约 业主大会议事规则的建议。四。参加业主大会会议、行使投票权，五、选举业主委员会成员。并享有被选举权 六,监督业主委员会的工作，七.监督物业服务企业履行物业服务合同.八，对物业共用部位,共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。九.监督物业共用部位.共用设施设备专项维修资金，以下简称专项维修资金。的管理和使用 十、法律，法规规定的其他权利,第十八条、业主在物业管理活动中。履行下列义务,一、遵守管理规约,业主大会议事规则 二。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。三，执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定、四.按照国家有关规定交纳专项维修资金、五.按时交纳物业服务费用 六，法律 法规规定的其他义务.