第三章第一节,业。主，第十六条、本条例所称业主.是指物业的所有权人，尚未登记取得所有权，但基于买卖 赠与 拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人,在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利 并承担相应的义务 业主可以依法委托物业使用人行使业主权利。履行业主义务，第十七条，业主在物业管理活动中,享有下列权利.一 按照物业服务合同的约定.接受物业服务企业提供的服务。二。提议召开业主大会会议、并就物业管理的有关事项提出建议 三.提出制定和修改管理规约，业主大会议事规则的建议,四，参加业主大会会议，行使投票权,五.选举业主委员会成员、并享有被选举权。六，监督业主委员会的工作、七 监督物业服务企业履行物业服务合同.八.对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 九 监督物业共用部位,共用设施设备专项维修资金 以下简称专项维修资金.的管理和使用.十。法律,法规规定的其他权利.第十八条、业主在物业管理活动中,履行下列义务 一 遵守管理规约.业主大会议事规则 二 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，三。执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 四，按照国家有关规定交纳专项维修资金，五 按时交纳物业服务费用,六 法律，法规规定的其他义务，