第三章第一节、业、主,第十六条，本条例所称业主，是指物业的所有权人,尚未登记取得所有权。但基于买卖.赠与 拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人,在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利、并承担相应的义务.业主可以依法委托物业使用人行使业主权利、履行业主义务、第十七条.业主在物业管理活动中、享有下列权利、一，按照物业服务合同的约定 接受物业服务企业提供的服务 二。提议召开业主大会会议。并就物业管理的有关事项提出建议.三,提出制定和修改管理规约.业主大会议事规则的建议，四 参加业主大会会议、行使投票权。五。选举业主委员会成员,并享有被选举权。六，监督业主委员会的工作，七 监督物业服务企业履行物业服务合同、八.对物业共用部位.共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权.九，监督物业共用部位.共用设施设备专项维修资金。以下简称专项维修资金.的管理和使用、十,法律,法规规定的其他权利、第十八条。业主在物业管理活动中。履行下列义务 一.遵守管理规约.业主大会议事规则。二。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度.三,执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定,四 按照国家有关规定交纳专项维修资金,五。按时交纳物业服务费用，六，法律、法规规定的其他义务,