第三章第一节.业。主，第十六条 本条例所称业主 是指物业的所有权人,尚未登记取得所有权，但基于买卖。赠与,拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人.在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利、并承担相应的义务,业主可以依法委托物业使用人行使业主权利,履行业主义务.第十七条、业主在物业管理活动中,享有下列权利。一.按照物业服务合同的约定.接受物业服务企业提供的服务,二 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。三，提出制定和修改管理规约 业主大会议事规则的建议 四,参加业主大会会议。行使投票权,五，选举业主委员会成员，并享有被选举权 六、监督业主委员会的工作，七、监督物业服务企业履行物业服务合同。八，对物业共用部位,共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，九。监督物业共用部位，共用设施设备专项维修资金 以下简称专项维修资金。的管理和使用，十。法律.法规规定的其他权利,第十八条，业主在物业管理活动中,履行下列义务,一。遵守管理规约 业主大会议事规则,二。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。三 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 四,按照国家有关规定交纳专项维修资金,五 按时交纳物业服务费用。六。法律、法规规定的其他义务。