。第九章，建筑与城市环境控制第九十一条 在漳州市城市规划区范围内进行各项建设工程,应符合漳州城市总体规划和详细规划以及城市设计中城市空间环境的要求。城市市政设施和公共建筑应按有关专业规范。必须进行无障碍设计，第九十二条.各类建设工程在编制建设项目总平面规划。城市设计和建筑设计方案时。应绘制城市坐标和周边相邻地段30m 50m范围内的现状地物地貌，并研究与相邻空间环境协调以及与城市基础设施的连续.成片开发的住宅建筑和多。高层建筑 应与相邻建筑协调，建筑立面及色彩方案。应进行多方案比较,符合方案竞选要求的应进行方案竞选、并报漳州市城乡规划局审批，第九十三条.城市主，次干路两侧，城市中心区的住宅建筑和多。高层建筑，包括现已建成的。在立面上安装各种空调器及其它建筑设备时 必须统一协调设计,统一施工。建筑屋顶需要设置水箱.冷却塔 电梯间等设备用房时 应进行建筑形式处理、不得直接外露.建筑物临城市道路的窗.阳台。走廊等应规范设置内置防盗网、临城市主.次干路的住宅阳台应统一形式予以封闭、第九十四条 城市主,次干路两旁的建筑物。其锅炉房及烟囱.泵房，冷却塔。电房.包括发电机房 厨房 污水处理池。垃圾转运站等附属设施不得临街布置.对于产生烟尘 噪声及有害气体的。其环境卫生防护距离应按有关规定采取必要措施在其用地范围内解决 水塔、烟囱等高耸构筑物，其周边建筑物应在安全保护间距之外、第九十五条,经规划确定在城市道路两侧建设骑楼的、应符合以下规定、1 骑楼宽度，骑楼建筑的底层外墙面至道路红线距离不得小于3。5m，2.骑楼地面。骑楼地面应与人行道地面相同 无人行道的应高出道路边界处0.1m 0、2m、表面铺装应平整、不得设置任何台阶或障碍物.3。骑楼净高 不得小于3，6m。4、骑楼外柱,骑楼外柱的外缘距建筑控制线不得小于0,45m 且应设置防撞和安全措施。第九十六条,住宅建筑建设要求如下 一.住宅建筑建设应符合国家、省、市颁发的有关规定和规范 二,住宅建筑或住宅小区在规划,建设中应设置必要的物业管理用房、邮政信报等设施,三 安置房建设按照国家 省 市颁发的房屋拆迁有关规定执行，第九十七条、在漳州市城乡规划区内进行各项建设 应在下列范围设置公共厕所,并应符合有关专业规范规定,一。广场 车站 码头,大型公共建筑内部及附近.二 风景名胜古迹游览区。公园 市场,大型停车场，库。体育场,馆,内部及附近.三、市区旧居民区改造.原有的公共厕所必须按原有规模，结合改造重新安置，四、新建住宅区 应按规范规定的规划要求设置公共厕所，附建式公共厕所建筑面积不少于60m2,第九十八条.各类建筑项目 除有特殊要求的项目外,在进行规划建设时应设置城市生活垃圾转运站.下简称转运站、转运站的位置.应符合城市总体规划和环保，卫生规划的要求，其规模应根据各区域内垃圾高产月份平均日产量的实际数据确定.或按有关专业规划的要求确定，一、设置在建筑物内的转运站 应符合防火 卫生规范及各种安全要求 应设置在交通方便，较为隐蔽的地方 其建筑装修应与周围建筑物相协调，二、单独设置的大，中转运站、其绿地率不低于用地面积的30、应与周围建筑物形成绿化隔离带、建筑退让用地红线应不小于建筑高度的0 6倍.退让用地周边最小距离不小于10m,三，转运站内的建筑物,构筑物应采用封闭式的建筑形式，并应符合有关专业规范的规定,第九十九条，凡在漳州市城市规划区内的城市道路,公路干线两侧广场,公园、风景名胜区和其他公共场所建设城市雕塑。除应符合本规定的有关要求外，须符合下列规定,一,符合 福建省城市雕塑管理办法,中的规定.二.建设城市雕塑.建设单位须将拟建雕塑的题材、体量、建设地点，雕塑模型,环境设计和上级主管部门的意见、报漳州市城乡规划局审查、在公共绿地内建设城市雕塑。须先征得园林管理部门同意后.再报漳州城乡规划局审查,核发 一书两证，后方可建设.属于重要的政治性。历史性题材的雕塑、由漳州市城乡规划局报漳州市城乡规划委员会审定,三，城市雕塑的设计.须由持有，城市雕塑创作设计资格证书，的设计人员承担,未持有设计资格证书的，不得承担城市雕塑设计工作,四。城市雕塑设计方案一经批准后.不得擅自修改。擅自建设城市雕塑属违法建设.城市雕塑工程竣工后.建设单位须报漳州市城乡规划局组织验收。第一百条、设置户外广告，标语牌、画廊 橱窗。牌匾等。应与周围景观协调 整洁美观,保证安全。并应符合下列要求,一.建筑物在进行建设时应充分考虑广告等设置的位置，形式,灯光照明等.并应在方案图中示出，报漳州市城乡规划局审批,二、在建筑物上设置广告的,不得破坏原有的建筑造型,户外广告等不得突出建筑立面和平面轮廓线1m离室外地面不得低于5m.在有建筑高度控制的建筑上设置广告的,不得超出建筑屋顶轮廓线、三，户外广告等的照明装置不得对周边环境产生视觉污染、照明应采用散射光,或漫射光.不得采用直射光。四、不得妨碍城市交通，第一百零一条、各类高层建筑应符合城市景观 消防,防火。抗震 环保、交通.人防等方面专业规范的要求。同时符合本章的规定.各类高层建筑设计文件编制要求见附表，十二,表 十二 单项工程建筑设计方案文件编制要求,试行，序号、图纸名称,图纸内容 图纸比例 1方案设计说明、说明工程的设计依据。设计宗旨 用地规划技术指标。建筑经济指标.结构选型设计 消防。人防,环保,给水排水 电气、电讯、空调通风等及其与城市环境的关系 2工程区域位置图。表明工程项目位于城市中的位置.1，20003总平面图,表明工程区内建筑物总平面规划布置.道路,绿化。环保、消防等设施的布置 包括周边30、50m范围内现状地物地貌,1.5004消防系统平面图,表明消防通道、宽度,流线.出入口位置 距离 消防登高面的布置及建筑物内消防出入口与室外消防通道的联系方式等 1.5005绿化系统平面图。表明绿地位置,面积。尺寸等 1、5006交通系统平面图.表明人流。车流出入口位置、用地内部车道组织.室内外停车场，库，位置 面积.车位数,用地内部交通系统与城市交通系统的关系等、1。5007环保系统平面图、表明室内垃圾集散间位置，室外垃圾收集点位置及运出通道。二级生化处理设施或大型化粪池位置,面积、尺寸以及排污管道设施走向等,1、5008人防系统平面图，表明室内人防工程位置、面积.等级，室内外出入口位置。尺寸等,1.5009建筑单体或群体。彩色渲染图 建筑单体或群体彩色渲染图、重要的或大型建筑必须制作模型,10建筑方案图.平面,立面，剖面图，平面设计应包括配套设施用房，1,100或 1.20011竖向布置图,室内外设计标高及场地标高.1，50012管线综合。各管线的平面布置,注明各管线与建筑物 构筑物的距离和管线间距 市政管线接入点的位置 1、500.