、第四章。建筑间距控制第二十八条 建筑间距除必须符合消防、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外,应同时符合本章的规定、见附录三,第二十九条.低层，多层及中高层居住建筑的间距控制应符合下列规定 一.平行布置时的间距,包括两建筑夹角 30 1，朝向为南北向的,建筑走向与东西向夹角小于或等于45、下同,其间距在三类地区不小于南侧建筑高度的1.2倍，在二类地区不小于1.0倍。在一类地区不小于0.8倍,2,朝向为东西向的，建筑走向与南北向夹角。45.的建筑，下同、其间距在三类地区不小于较高建筑高度的1。0,倍，在二类地区不小于0。9倍 在一类地区不小于0,7倍，且最小间距不低于6米 二,垂直布置时的间距。90 两建筑夹角 60.在三类地区不小于较高建筑高度的0，8倍。二类地区不小于0 7倍、一类地区不小于0，6倍,且最小间距不应小于6米.多层居住建筑的山墙宽度必须小于或等于15米、若大于15米,其间距按平行的控制。三，既非平行也非垂直布置时的间距最窄处。指30 两建筑夹角，60、1.当两幢建筑的夹角小于等于30.时.其最窄处间距按平行布置的居住建筑控制.2。当两幢建筑的夹角大于30.小于60.时，其最窄处间距在三类地区不小于南侧、或较高.建筑高度的,0，9倍.二类地区不小于0、8倍 一类地区不小于0，7倍.3.当两幢建筑的夹角大于或等于60、时。其最窄处间距按垂直布置的居住建筑控制、四。低.多 中高层居住建筑的山墙间距不小于6米.且在三类地区不小于较高建筑的0、5倍,在二类地区不小于0。4倍 在一类地区不小于0 3倍 低层居住建筑的山墙间距不小于4米,同时须满足消防间距或通道要求、山墙不得有任何形式的窗洞、若有卫生间。楼梯间或其他非重要房间在山墙开启窗洞.则其间距应适当增加.五。不规则平面的住宅建筑.按建筑的最凸出的外围线和周围建筑的最近距离计算间距 六、住宅建筑南北向布置、相邻两住宅建筑之间地面有高度差时。其建筑间距按下列原则计算。当南侧住宅建筑低于北侧住宅建筑时，以两建筑高度完全重叠的部分计算建筑间距.并应同时符合其它规范的要求 当南侧住宅建筑高于北侧住宅建筑高度时 应以两建筑高度完全重叠的部分加上南侧住宅建筑高出北侧的部分高度计算建筑间距,以上间距最小值不少于9m 七 居住区住宅建筑应避免视线干扰.有效保障私密性。窗对窗。窗对阳台防视线干扰距离不宜小于18m 第三十条，与第一类居住用地的低层独立式住宅相邻的建筑之间的间距 在三类地区不得小于其南侧建筑高度的1.5倍,在二类地区不小于1，4倍.在一类地区不小于1，3倍.第三十一条、在符合第二十八至第三十条规定的前提下.南北向平行的低层居住建筑之间的最小间距为6米 低层与其北侧多层建筑的最小间距为9米、第三十二条 居住建筑底层有商店或其他非居住用房的，住宅间距计算不得扣除底层高度，当底层裙房为一整体时、计算间距可扣除底层裙房高度。第三十三条 高层居住建筑与高、多，低层居住建筑的间距应符合以下规定 一 平行布置的间距，1.南北向布置南侧为高层时 三类地区不小于南侧建筑高度 0,6,倍 且最小间距为30米,在二类地区不小于0，5倍 且最小间距为24米.一类地区不小于0、4倍 且最小间距为20米.南侧高层建筑高度超过60米时 则高度每增加5米。间距增加1米。2，东西向布置时，在三类地区不小于较高建筑高度的0。4倍，且最小间距为20米.在二类地区不小于0，35倍 且最小间距为18米,在一类地区不小于0.3倍、且最小间距为16米。较高建筑的高度超过60米时.则高度每增加5米.间距增加0，8米、3,若北侧为高层居住建筑，其间距按南侧多.低层居住建筑控制,但最小值为13米,4.山墙间距按消防间距控制，但山墙有居室窗户的。其间距应不小于13米、二、垂直布置的间距。其间距在三类地区不小于较高建筑高度的0,3倍。在二类地区不小于0。25倍.在一类地区不小于0、2倍、且最小值为13米,较高建筑的高度超过60米时、则高度每增加5米，间距增加0,5米、三.山墙间距按消防间距计算 但山墙有窗洞的,其间距应不小于13米,四 南侧为板式高层建筑时.其间距将根据其对北侧建筑的遮档程度。做适当调整.第三十四条.文、教，卫建筑之间的间距、其间距须在同型布置方式时的居住建筑间距要求上、提高10，20,同时须满足各专业规范要求、第三十五条。非居住建筑.第三十四条所列的非居住建筑除外 的间距,须在同型布置方式时的居住建筑间距的要求上，减少10.20。同时须满足各专业规范要求。第三十六条、非居住建筑与居住建筑的间距、应符合下列规定 一 非居住建筑位于居住建筑南侧的.其间距按第二十八条至第三十三条控制，二、文,教.卫建筑位于居住建筑北侧的或东西侧。含山墙、其间距按第三十四条控制.三,非居住建筑,文、教、卫建筑除外,位于居住建筑北侧的。按第三十五条控制。位于居住建筑东西侧时，包含山墙.按第二十八条至第三十三条控制，第三十七条.高。中高、多 低层住居住建筑的阳台出挑距离不得大于1 8m,阳台连续长度不得大于8，m,阳台总长度不宜超过建筑面宽总长度的50，超过以上规定值的,应从阳台外边缘计算建筑间距.