第九章 建筑工程竣工规划验收9.1 一般规定 9，1.1，建筑工程包括除市政工程以外的建筑物与构筑物,市政工程包括城市规划区内的道路，桥梁，隧道,轨道，交通设施、城市供水、排水、防洪排涝,电力 照明.邮电通讯.有线电视。油气 热力管线及设施，环境，卫生设施及其它公用设施工程。9。1。2.建设工程竣工之后.建设单位或个人应向规划行政主管部门申请规划验收.9。1。3。建设工程未经验收或验收不合格的、不予发放。百色市建设工程竣工规划验收合格证,房产部门不予房产权登记、建设行政主管部门不予竣工验收备案，不得投入使用 9.1。4 建设工程竣工验收后,建设单位与个人应在六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料.竣工资料包括该工程的审批文件，影印件,和该建筑工程竣工时的总平面图 各层平面图.立面图,剖面图。设备图 基础图、竣工测量图纸和规划行政主管部门指定需要的其他图纸，9.1。5,成片开发的住宅区，工业区进行单体建筑工程的规划验收后,还应进行小区规划验收.小区建设分期分批进行时.其配套工程应按设计同步完成,未完成时,同期的其它项目不予规划验收 9，2,建设工程竣工验收的内容,9、2.1，总平面布局、监督检查该建筑工程的用地范围 位置.功能,基底面积 坐标。平面形式，建筑密度、建筑间距、容积率,管线走向及出入口布置,与周围建筑物或构筑物等的平面关系等是否符合城市规划设计要求，9、2，2，空间布局、监督检查该建设工程的地下设施与地面设施的关系，层数 建筑高度.与周围建筑物或构筑物等的空间关系等是否符合城市规划设计要求，9。2.3、建筑造型 监督检查该建筑物或构筑物的建筑造型形式。立面，风格。色彩 体量、建筑外墙的装饰材料，与周围环境的协调等是否符合城市规划设计要求。9，2。4,工程标准与质量。监督检查该建设工程有关技术经济指标。建设标准是否符合规划设计要求。如医院的床位数、停车场的车位数.公共设施等是否符合城市规划设计要求，9 2。5.室外设施,监督检查室外工程设施.如道路。踏步，绿化.花台.围墙.大门、停车场。雕塑,水池等是否按照规划要求施工。并检查其所有施工用的临时建,构,筑物是否按规定期限拆除。并清理现场、9、3.有下列情形之一者,不予进行规划验收，9,3。1、擅自更改建筑设计、包括变更建筑物位置,立面.层数,平面,使用功能.建筑结构、设备的容量等。违反规划设计要求的。9.3,2,未拆除、建设工程规划许可证。标明应拆除的建筑物或构筑物,9 3.3，未拆除用地范围内的临时设施,未完成其配套工程的、9 3。4,擅自改变规划绿地性质的 9。3,5，其他不符合 建筑工程规划许可证 要求的。9，3。6。形成违法行为。应按 中华人民共和国城乡规划法,规定处罚 9，4，为城市提供的公共开放空间验收管理,在建设工程验收后 建设单位必须将城市规划确定的公共开放空间向政府有关部门办理移交手续 交政府管理 根据.土地使用权转让合同书,的规定,建设工程的土地使用权归用地单位所有，城市开放空间状况，包括其功能与形态、的改变.须经城市规划行政主管部门批准.