、第八章，建筑设计技术经济指标计算规定8 1 建筑面积计算.建筑面积计算按照国标、建筑工程建筑面积计算规范。GB。T50353,2005、执行,8 2 建筑层高控制及容积率指标计算、8。2.1,住宅建筑层高一般为2，8,3米.当层高大于等于4 5米时.不论层内是否有夹层,计算容积率指标时 建筑面积均按该面积层面乘1.5倍计算.跃层式住宅.别墅等当起居室、厅,层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率，8，2，2,办公建筑层高一般为3、5米.当层高大于等于4 8米时.不论层内是否有隔离层。计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1 5倍计算,门厅，大堂，中庭,内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率，8、2 3、商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时,建筑面积均以标准层面积乘1，5倍计算.达到2000平方米以上的大型商业用房、如超市，大型商场,专卖店。餐饮酒店,娱乐等功能集中布置的商业用房，建筑高度可根据功能要求适当提高 门厅。大堂.中庭,内廊.采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率，8.2、4。地下空间,层高2，2米以上 室外地坪为基础基准 地下室。半地下室的顶板面高出室外地面不超过1米时。建筑面积不计入容积率，当地上部分大于1米并小于1.5米时,该层建筑面积全部计入地块容积率,若因地势原因室外地坪高低有变化时,按上述规定分别计算,8、2.5 架空层.建筑底层布置层高3，0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率、架空层应满足以下条件，以柱。剪力墙落地，视线通透.空间开敞.无特定功能 只作为公共休闲。交通.绿化等公共开敞空间使用.架空层应计入建筑层数，8 3、建筑高度计算,在计算建筑间距时、建筑高度按下列规定计算.8 3，1.平屋顶建筑。自室外地面算至檐口顶,有女儿墙的层面。自室外地面算至女儿墙顶。8 3,2。坡屋顶建筑 屋面坡度小于45度。含45度,的.自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度、坡度大于45度的.自室外地面算至屋脊顶。8。3、3。水箱 楼梯间.电梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内 且水平面积之和不超过屋面建筑面积1,8的.不计入建筑高度 8。3。4。在历史文物保护地段和风景名胜区及其周边规划控制地带内 建筑高度应自室外地面算至屋脊顶，