,第八章、建筑设计技术经济指标计算规定8 1，建筑面积计算。建筑面积计算按照国标、建筑工程建筑面积计算规范。GB、T50353，2005,执行.8，2，建筑层高控制及容积率指标计算、8。2.1.住宅建筑层高一般为2.8.3米。当层高大于等于4，5米时 不论层内是否有夹层。计算容积率指标时.建筑面积均按该面积层面乘1 5倍计算，跃层式住宅。别墅等当起居室，厅、层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率、8、2.2，办公建筑层高一般为3、5米 当层高大于等于4，8米时。不论层内是否有隔离层。计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1、5倍计算，门厅 大堂。中庭 内廊.采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率 8.2.3，商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时.建筑面积均以标准层面积乘1 5倍计算，达到2000平方米以上的大型商业用房。如超市 大型商场。专卖店.餐饮酒店，娱乐等功能集中布置的商业用房，建筑高度可根据功能要求适当提高 门厅.大堂 中庭,内廊.采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率，8 2 4.地下空间 层高2、2米以上，室外地坪为基础基准。地下室，半地下室的顶板面高出室外地面不超过1米时、建筑面积不计入容积率、当地上部分大于1米并小于1，5米时、该层建筑面积全部计入地块容积率。若因地势原因室外地坪高低有变化时 按上述规定分别计算 8、2、5,架空层。建筑底层布置层高3。0米以上架空层 其建筑面积可不计入地块容积率。架空层应满足以下条件,以柱、剪力墙落地、视线通透 空间开敞、无特定功能 只作为公共休闲。交通。绿化等公共开敞空间使用.架空层应计入建筑层数 8.3，建筑高度计算、在计算建筑间距时,建筑高度按下列规定计算 8.3.1,平屋顶建筑，自室外地面算至檐口顶，有女儿墙的层面、自室外地面算至女儿墙顶.8.3，2。坡屋顶建筑.屋面坡度小于45度，含45度,的 自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度、坡度大于45度的、自室外地面算至屋脊顶，8.3、3、水箱 楼梯间。电梯间 机械房等突出屋面的附属设施.其高度在6米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1。8的，不计入建筑高度。8.3。4 在历史文物保护地段和风景名胜区及其周边规划控制地带内,建筑高度应自室外地面算至屋脊顶