，第八章，建筑设计技术经济指标计算规定8。1,建筑面积计算.建筑面积计算按照国标、建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353，2005。执行、8。2 建筑层高控制及容积率指标计算，8。2。1,住宅建筑层高一般为2.8，3米，当层高大于等于4。5米时，不论层内是否有夹层。计算容积率指标时。建筑面积均按该面积层面乘1、5倍计算、跃层式住宅。别墅等当起居室,厅 层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率、8,2,2，办公建筑层高一般为3，5米 当层高大于等于4.8米时。不论层内是否有隔离层，计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1。5倍计算。门厅、大堂 中庭.内廊 采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。8。2,3.商业建筑当层高大于等于5米.计算容积率指标时，建筑面积均以标准层面积乘1、5倍计算、达到2000平方米以上的大型商业用房.如超市,大型商场,专卖店。餐饮酒店 娱乐等功能集中布置的商业用房。建筑高度可根据功能要求适当提高 门厅，大堂 中庭,内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率,8、2 4，地下空间，层高2.2米以上 室外地坪为基础基准、地下室，半地下室的顶板面高出室外地面不超过1米时,建筑面积不计入容积率,当地上部分大于1米并小于1，5米时，该层建筑面积全部计入地块容积率.若因地势原因室外地坪高低有变化时，按上述规定分别计算，8，2。5，架空层。建筑底层布置层高3。0米以上架空层，其建筑面积可不计入地块容积率，架空层应满足以下条件 以柱，剪力墙落地 视线通透，空间开敞。无特定功能,只作为公共休闲。交通、绿化等公共开敞空间使用，架空层应计入建筑层数、8。3，建筑高度计算。在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算、8.3 1.平屋顶建筑、自室外地面算至檐口顶。有女儿墙的层面.自室外地面算至女儿墙顶，8、3.2.坡屋顶建筑.屋面坡度小于45度 含45度，的。自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度.坡度大于45度的、自室外地面算至屋脊顶，8.3。3,水箱,楼梯间，电梯间。机械房等突出屋面的附属设施.其高度在6米以内.且水平面积之和不超过屋面建筑面积1。8的，不计入建筑高度、8.3。4,在历史文物保护地段和风景名胜区及其周边规划控制地带内,建筑高度应自室外地面算至屋脊顶,