第八章,建筑设计技术经济指标计算规定8 1。建筑面积计算，建筑面积计算按照国标、建筑工程建筑面积计算规范。GB T50353、2005、执行.8、2.建筑层高控制及容积率指标计算、8.2，1.住宅建筑层高一般为2。8，3米。当层高大于等于4、5米时,不论层内是否有夹层.计算容积率指标时 建筑面积均按该面积层面乘1,5倍计算，跃层式住宅、别墅等当起居室 厅 层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率、8,2 2、办公建筑层高一般为3,5米.当层高大于等于4 8米时 不论层内是否有隔离层.计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1，5倍计算、门厅 大堂.中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。8,2，3，商业建筑当层高大于等于5米.计算容积率指标时，建筑面积均以标准层面积乘1，5倍计算 达到2000平方米以上的大型商业用房 如超市，大型商场、专卖店，餐饮酒店,娱乐等功能集中布置的商业用房。建筑高度可根据功能要求适当提高 门厅 大堂。中庭,内廊,采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率.8.2,4，地下空间。层高2、2米以上，室外地坪为基础基准 地下室。半地下室的顶板面高出室外地面不超过1米时 建筑面积不计入容积率.当地上部分大于1米并小于1、5米时，该层建筑面积全部计入地块容积率 若因地势原因室外地坪高低有变化时,按上述规定分别计算、8，2。5，架空层，建筑底层布置层高3。0米以上架空层、其建筑面积可不计入地块容积率 架空层应满足以下条件、以柱、剪力墙落地、视线通透.空间开敞 无特定功能，只作为公共休闲,交通.绿化等公共开敞空间使用，架空层应计入建筑层数 8.3,建筑高度计算,在计算建筑间距时。建筑高度按下列规定计算.8。3、1,平屋顶建筑.自室外地面算至檐口顶。有女儿墙的层面,自室外地面算至女儿墙顶，8.3。2.坡屋顶建筑 屋面坡度小于45度.含45度.的、自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度、坡度大于45度的.自室外地面算至屋脊顶 8 3、3。水箱、楼梯间，电梯间,机械房等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内.且水平面积之和不超过屋面建筑面积1,8的，不计入建筑高度,8 3 4、在历史文物保护地段和风景名胜区及其周边规划控制地带内,建筑高度应自室外地面算至屋脊顶，