附录F 街道，社区公共服务设施配置指引一、街道，社区人口规模 社区公共服务设施按街道 社区两级配置、规划人口规模大于100万人以上的大城市，街道以8，12万人为宜 社区以0，8,1,2万人为宜 规划人口规模小于50万人的中小城市或县城，街道以3 5万人为宜。社区以3、5千人为宜,规划人口规模在50。100万人之间的大城市，可视情况选择适宜的街道。社区规模体系，二、街道。社区人口规模。街道、社区两级最基本的公益性公共服务设施配置要求,最基本的公益性公共服务设施应按照表F.1.F 2，F,3。F，4执行，表F、1.街道,8。12万人.公共服务设施配置项目指标表。类别 项目.配置 数量、每处设置规模 设置建议、用地面积，平方米,建筑面积，平方米，医疗 卫生。设施、社区卫生服务中心.1座,2000社区卫生服务中心宜为相对独立的建筑,以避免或减少交叉感染。如设在其它建筑内.应为相对独立区域的底层。或带有底层的连续楼层、文化 娱乐、设施 综合文化活动中心,1座,4000、8000其中应配置老年活动中心.青少年活动中心 图书馆等,宜与商业设施.教育设施.体育设施 公共绿地等共同形成街道公共活动中心、文化广场,1，2处、2000、4000.结合文化活动中心，公共绿地设置,体育.设施，社区居民健身活动中心,1座，100008000可与运动场或公园绿地联合设置.运动场 1处，150001500单独设置、可作为避难疏散场地，教育、设施，小学，24班,按每千人70座计、每班容纳45座，205008700城市普通中小学网点布局应符合下列原则,学生能就近走读入学.学校应具有良好的规模效益和社会效益 特殊情况特殊处理.学校服务半径要根据学校规模。交通及学生住宿条件。方便学生就学等原则确定.中小学生不应跨越铁路干线,高速公路及车流量大、无立交设施的城市主干道上学、30班 250001010036班.292001220048班、3890016200初中。24班。按每千人40座计。每班容纳50座.252001200030班。300001500036班,360001800048班,4800024000高中，24班.按每千人19座计，每班容纳50座，300001200030班。375001500036班。396001800048班、5280024000社会福利与.保障设施。老年人服务中心。1处,600宜与街道综合服务中心合设 主要承担居家养老服务功能 可设置老人日托中心、行政。管理。与、社区 服务,街道办事处、1处,1500，2500街道办事处的办公用房，宜与街道综合服务中心组合设置、街道综合服务中心.1处。1500、2000宜与街道办事处组合设置.派出所,1处.1500、20002000,2500独立占地 具体结合公安系统内部的基层设施建设的相关规划进行选址、与交警警务用房合设时,指标宜取上限值.市场,工商管理所，税务所等，1个 300宜与街道办事处联合设置，组成综合楼,公用、设施.垃圾收集站.服务半径不宜超过0,8公里、80平方米,垃圾收集站,清洁楼,与相邻建筑的间隔不应小于8米，提倡集约建设、四合一,环卫设施，四合一,指清洁楼 垃圾收集站。公厕、道班房和环卫停车场 分为普通式和压缩式两种 普通式清洁楼服务半径500.800米,压缩式清洁楼服务半径1000.1200米、鼓励设置压缩式清洁楼，提倡将附属式再生资源中转站与清洁楼组合设置 避灾点,2,3处.容量不小于200人、处,商业，设施，社区商业中心。商圈半径。3公里,服务人口8、10万人、5万平方米,宜以独立的集中设置为主.应设置在交通便利.人流相对集中的区域、可结合轨道交通枢纽，沿居住区的主要道路布局和设施,与住宅的间距不小于50米,社区商业中心应满足日常综合需求,提供个性化消费和多元化服务,百货店.大型综合超市、含生鲜超市。便利店。药店，图书音像店.餐饮店.美容美发店，洗衣店，沐浴.再生资源回收 家庭服务,照相馆.专卖店,专业店.旅馆，医疗保健，房屋租赁等中介服务 宠物服务,文化娱乐等。注 1,若社区辖区内设有社区卫生服务中心的,可不设置社区卫生服务站。2.结合城市空间布局的要求、可将文化娱乐设施和体育设施，医疗卫生设施和社会福利保障设施结合形成综合体建筑。旧城区中的文化娱乐设施、体育设施可结合山坡地.公园绿地设置，3、老年人服务中心只提供居家养老的相关服务，其它集中社会化养老设施由市 区两级政府统筹安排.4，街道辖区内设有市，区级文体设施的，可考虑不设置街道级别的文体设施、5、商业设施应依据市场需要预留店面 其中以销售农副产品和小商品为主的市场 如生鲜超市 菜市场.综合超市等、设施方式根据气候特点与当地传统的集市要求而定、每处一般规模，居住区.3,5万人。建筑面积1000,1200平方米,处 用地面积1500 2000平方米,处.小区、1 1、5万人.建筑面积1500,2000平方米。处.用地面积800、1500平方米,处。表F.2.街道.3。5万人 公共设施配置项目指标表 类别。项目。配置。数量,每处设置规模,设置建议.用地面积，平方米、建筑面积，平方米 医疗。卫生，设施.社区卫生服务中心，1座、1400社区卫生服务中心宜为相对独立的建筑.以避免或减少交叉感染 如设在其它建筑内,应为相对独立区域的底层、或带有底层的连续楼层，文化、娱乐,设施、综合文化活动中心.1座。2000。5000其中应配置老年活动中心，青少年活动中心，图书阅览室,宜与商业设施、教育设施 体育设施、公共绿地等共同形成街道公共活动中心。文化广场。1处 2000、3000.结合文化活动中心,公共绿地设置，体育,设施.社区居民健身活动中心 1座。60004500可与运动场或公园绿地联合设置。运动场 1处,10000,15000.可与辖区内的中学联合设置.可作为避难疏散场地,教育、设施.小学，24班.按每千人70座计,每班容纳45座,205008700城市普通中小学网点布局应符合下列原则.学生能就近走读入学、学校应具有良好的规模效益和社会效益、特殊情况特殊处理、学校服务半径要根据学校规模,交通及学生住宿条件,方便学生就学等原则确定、中小学生不应跨越铁路干线.高速公路及车流量大 无立交设施的城市主干道上学，30班,250001010036班，292001220048班，3890016200初中,24班,按每千人40座计、每班容纳50座.252001200030班.300001500036班 360001800048班 4800024000高中 24班，按每千人19座计.每班容纳50座,300001200030班,375001500036班、396001800048班、5280024000社会 福利 与，保障。设施、老年人服务中心,1处、300宜与街道办合设,主要承担居家养老服务功能 行政。管理、与,社区.服务。街道办事处.1处。2000，3000街道办事处的办公用房,派出所、1处,1000.1500800,1000独立占地 具体结合公安系统内部的基层设施建设的相关规划进行选址 与交警警务用房合设时 指标宜取上限值.市场。工商管理所。税务所等,1个,200宜与街道办事处联合设置、组成综合楼.公用。设施。垃圾收集站、服务半径不宜超过0.8公里，80平方米。清洁楼，垃圾收集站。与相邻建筑的间隔不应小于8米.提倡集约建设 四合一。环卫设施.四合一 指清洁楼，垃圾收集站，公厕.道班房和环卫停车场。分为普通式和压缩式两种,普通式清洁楼服务半径500。800米,压缩式清洁楼服务半径1000，1200米.鼓励设置压缩式清洁楼。提倡将附属式再生资源中转站与清洁楼组合设置 避灾点 2.3处，容量不小于200人,处、商业.设施 居住区商业、商圈半径.1,5公里 服务人口3。5万人.2万平方米,宜以独立的集中设置为主 其建设应以生活宜居为原则。选址和经营应便利社区居民的消费.且不应干扰居民生活，居住区商业应满足日常生活必要的商品及便利服务，含菜市场.或生鲜超市 超市，报刊亭,餐饮店.维修。美容美发店、洗衣店 再生资源回收,家庭服务 冲印店.便利店。药店.图书音像店,家庭服务、照相馆、洗浴 休闲、文化娱乐。医疗保健.房屋租赁等中介服务,注,1，若社区辖区内设有社区卫生服务中心的 可不设置社区卫生服务站、2.结合城市空间布局的要求,可将文化娱乐设施和体育设施 医疗卫生设施和社会福利保障设施结合形成综合体建筑。旧城区中的文化娱乐设施。体育设施可结合山坡地 公园绿地设置，3 街道级别的社会福利与保障设施只提供居家养老的相关服务。其它养老设施由市.区,县，两级政府统筹安排，4 街道辖区内设有市、区,县、两级文体设施的 可考虑不设置街道级别的文体设施 5,商业设施应依据市场需求预留店面、其中以销售农副产品和小商品为主的市场，如生鲜超市。菜市场 综合超市等。设施方式根据气候特点与当地传统的集市要求而定 每处一般规模.居住区，3 5万人，建筑面积1000.1200平方米，处.用地面积1500。2000平方米 处。小区、1、1、5万人 建筑面积1500,2000平方米。处，用地面积800，1500平方米.处。6.其它营利性设施依据市场需求配置 表F，3，社区。0,8，1 2万人,公共服务设施配置项目指标表,类别、项目,配置 数量，一般规模。设置建议,用地面积,平方米、建筑面积 平方米.社区服务中心 医疗卫,生设施 社区卫生服务站.1座，1500300社区服务中心原则上每个社区设置一处 应位于社区中方便群众办事的位置,临近小区出入口或城市道路,新城区独立占地 设计应符合规范要求，在地面以上 具备水 电。采光,通风等基本使用功能，若附建于住宅.应位于建筑的一至二层 应有独立的出入口，楼梯间及公厕等,社区卫生服务站应设置于建筑底层，并设置有人流集散的场地,行政管理与社区服务.社区用房。600文化娱 乐设施，社区文化娱乐室.老年人活动室 100青少年活动室，100体育.设施,社区室外活动场地。1处、1000.独立占地 可考虑与街心绿地。户外健身场地，社区中心广场或避难空地统筹设置,教育 设施,幼托，幼儿园,6班按每千人30座计，每班容纳30座,2000.27001800,2500独立占地 有独立院落和出入口 幼托 幼儿园 应按其服务范围均衡分布、服务半径一般为100,300米.根据社区规模及拟规划幼儿园的班级数.亦可2，3个社区合设一所幼托.幼儿园，9班2700 32002500,300012班3600,42003200、390018班5200,60004600、5600公用，设施 公共厕所。设置密度3。5座。平方公里。独立式公共厕所用地面积60、10030,60旧城区取密度的高限.新区宜取密度的中,低限。独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不应小于3米、鼓励和推广附属式公共厕所，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口、环卫工人作息站.1个、20、3020.30宜与其它环卫设施合建.室外应有停放环卫小型车辆 工具的地方.再生资源回收站 1个 宜与以上两项合设.垃圾转运站,当用地规模为0,7，1平方公里设一处 每处面积不应小于100平方米，与周围建筑物的间隔不应小于5米,生活垃圾收集点、服务半径不宜超过70米。开闭所。200。300,5001。2。2、0万户设一所.独立设置.变电室,30、50,每个变电室负荷半径不应大于250米,尽可能设于其他建筑内。路灯配电室、20,40 可与变电室合设于其他建筑内 居民停车场。库。服务半径不宜大于150米，居民存车处,1,2辆。户，0 8.1,2平方米。辆 地下1 5.1.8平方米。辆,宜设于居住组团内或靠近组团设置，可与社区委员会合设于组团的入口处,避灾点、1处，容量不小于100人，处 商业 设施 邻里商业 商圈半径、0、5公里 服务人口1。1，5万人 3000社区商业设施建设应以生活宜居为原则.选址和经营应便利社区居民的消费,且不应干扰居民生活。邻里商业应保障基本生活需求、提供必需生活服务。含菜店,或生鲜超市。超市,食杂店.报刊亭。餐饮店、理发店、维修。再生资源回收、便利店。图书音像店。美容店.洗衣店、家庭服务等。注，1 社区服务中心的设置适用于新城区,旧城区中的社区服务中心的项目内容可结合现状分开设置.也可不独立占地、旧城区成片更新时社区服务中心应按照新建区标准控制，2.文体设施可结合山坡地,公园绿地设置。3.商业设施应依据市场需求预留店面.其中以销售农副产品和小商品为主的市场,如生鲜超市。菜市场、综合超市等。设施方式根据气候特点与当地传统的集市要求而定。每处一般规模 居住区。3、5万人 建筑面积1000 1200平方米。处,用地面积1500,2000平方米,处、小区。1.1。5万人.建筑面积1500，2000平方米。处,用地面积800,1500平方米,处,4，其他公用设施按相关专项规划的规定进行配置.表F.4，社区、0 3 0.5万人,公共服务设施配置项目指标。类别，项目 配置,数量.一般规模，设置建议 用地面积、平方米、建筑面积。平方米,社区服务中心、医疗卫,生设施，社区卫生服务站,1座,800150社区服务中心原则上每个社区设置一处 应位于社区中方便群众办事的位置 临近小区出入口或城市道路.新城区独立占地,设计应符合规范要求。在地面以上 具备水。电、采光。通风等基本使用功能 若附建于住宅，应位于建筑的一至二层、应有独立的出入口，楼梯间及公厕等。社区卫生服务站应设置于建筑底层 并设置有人流集散的场地，行政管理与社区服务.社区用房,300、400文化娱，乐设施。社区.文化.娱乐。室.老年人活动室.60青少年活动室，60体育、设施 社区室外。活动场地，1处,300，600。独立占地 可考虑与街心绿地 户外健身场地。社区中心广场或避难空地统筹设置，教育、设施，幼托,幼儿园。6班按每千人30座计、每班容纳30座、2000 27001800,2500独立占地。有独立院落和出入口.幼托，幼儿园、应按其服务范围均衡分布。服务半径一般为100 300米.根据社区规模及拟规划幼儿园的班级数、亦可2 3个社区合设一所幼托。幼儿园，9班2700。32002500.300012班3600、42003200，390018班5200.60004600、5600公用 设施.公共厕所。设置密度3，5座。平方公里。独立式公共厕所用地面积60 10030,60旧城区取密度的高限。新区宜取密度的中，低限，独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不应小于3米。鼓励和推广附属式公共厕所,附属式公共厕所要求有方便的对外出入口 环卫工人 作息站。每两个社区设1个，20。3020、30宜与其它环卫设施合建，室外应有停放环卫小型车辆。工具的地方,再生资源，回收站，1个、50宜与以上两项合设，垃圾转运站、当用地规模为0.7 1平方公里设一处 每处面积不应小于100平方米 与周围建筑物的间隔不应小于5米 生活垃圾.收集点.服务半径不宜超过70米 开闭所,200、300、5001,2，2，0万户设一所.独立设置 变电室.30,50，每个变电室负荷半径不应大于250米 尽可能设于其他建筑内，路灯配电室，20,40,可与变电室合设于其他建筑内，居民停车场、库,服务半径不宜大于150米，居民存车处、1,2辆 户.0 8.1，2平方米,辆，地下1，5.1、8平方米.辆 宜设于居住组团内或靠近组团设置、可与社区委员会合设于组团的入口处.避灾点、1处。容量不小于100人，商业,设施.邻里商业。商圈半径、0。5公里。服务人口.1。1。5万人 可3、4个社区合设一处.3000社区商业设施建设应以生活宜居为原则,选址和经营应便利社区居民的消费，且不应干扰居民生活,邻里商业应保障基本生活需求,提供必需生活服务,含菜店 或生鲜超市,超市。食杂店、报刊亭 餐饮店，理发店.维修。再生资源回收.便利店、图书音像店，美容店，洗衣店.家庭服务等，邻里商业。注。1。社区服务中心的设置适用于新城区,旧城区中的社区服务中心的项目内容可结合现状分开设置 也可不独立占地.旧城区成片更新时社区服务中心应按照新建区标准控制，2.文体设施可结合山坡地，公园绿地设置。3。商业设施应依据市场需求预留店面,其中以销售农副产品和小商品为主的市场。如生鲜超市.菜市场 综合超市等，设施方式根据气候特点与当地传统的集市要求而定。每处一般规模，居住区、3、5万人、建筑面积1000、1200平方米,处.用地面积1500,2000平方米,处.小区.1、1.5万人。建筑面积1500 2000平方米.处.用地面积800，1500平方米，处 4。其他公用设施按相关专项规划的规定进行配置。