4、2、成果内容要求4、2。1.单元控规层次成果内容要求,4.2，1 1主件,单元控规主件包括规划文本和单元规划图则.是城市规划行政主管部门实施规划管理的操作依据 单元规划图则由。1，X 图则组成。1幅分区单元规划图则，X幅基本单元规划图则、1，规划文本。单元控规规划文本是对单元控规的基本控制内容进行规定的文件 以法律条文形式编写。作为法定性文件用于管理工作,主要包括,总则。功能，容量及开发强度控制,五线。控制、三大设施，及社区服务设施用地控制,特殊控制要求。名词注释等内容、2.单元规划图则，1。分区单元规划图则以分区单元为范围绘制 将基本控制内容集中标示在一张有效的规划图纸上 图则形式参照图4、2,分区单元规划图则形式示意，分区单元规划图则中主要体现以下内容 分区单元编码.区位示意，指北针、比例尺 图例等,分区单元规划详图 包含以下内容。土地利用规划,分区单元边界，基本单元划分及编号,用地性质代码。五线，控制定位，各类各级设施的位置，用地范围及其符号.主次干路及支路的道路红线.主次干路交叉口形式及交叉点竖向标高 主要步行道路控制内容。重要地标和设施标注等 分区单元规划控制指标和规划控制条文。规划控制指标主要包括.总用地面积，人口容量 净用地面积。总建筑面积,建筑总量.平均净容积率 总绿地面积等、规划控制条文主要包括对城市空间，景观风貌.交通等提出的特殊控制要求 图4，2 分区单元规划图则形式示意,2、基本单元规划图则、基本单元规划图则以基本单元为范围绘制。将基本控制内容集中标示在一张有效的规划图纸上，图则形式参照图4。3,基本单元规划图则形式示意,基本单元规划图则中主要体现以下内容、基本单元编码 区位示意,指北针,比例尺。图例等。基本单元规划详图 包含以下内容.土地利用规划。基本单元边界 用地性质代码.五线,控制定位,各类各级设施的位置。用地范围及其符号,主次干路及支路的道路红线，主次干路交叉口形式及交叉点竖向标高.主要步行道路控制内容、重要地标和设施标注等.基本单元规划控制指标和规划控制条文,规划控制指标主要包括，总用地面积.净用地面积 主导用地性质,总建筑面积、建筑总量.含居住建筑。公共管理与公共服务等各类用地建筑总量、平均净容积率 含平均居住净容积率，绿地率及绿地面积.配套设施项目 五线 控制。人口容量等 规划控制条文主要包括.五线、控制及相关特殊控制,如城市设计引导、等方面的内容。图4,3,基本单元规划图则形式示意。4.2，1。2附件、单元控规附件包括基础资料汇编 研究报告.规划说明书。图纸等、1、基础资料汇编是对编制区现状情况的资料汇总.可单独编制,也可纳入说明书现状条件分析一并编制、2,研究报告 常规为现状调研报告,规划评估报告。公众参与报告、必要时增加其它专题研究报告,可单独编制,也可纳入说明书专题论述一并编制、3 说明书是对控制单元现状的分析，规划设想的论述和规划内容的解释.4。图纸 规划必绘图纸包括土地利用现状图，含区位图.土地利用规划图、五线，和 三大设施，控制图 单元划分及编号图等，四图，必要时可将上述图纸分别绘制，如.五线.和、三大设施，控制图可分为。五线.规划控制图.三大设施、控制图，并可视需要增加绿地系统规划图 综合交通规划图.地下空间开发利用规划图、管线综合图等.图纸以1.1000、1,2000地形图为底绘制。1 土地利用现状图，含区位图。依据。城市用地分类与规划建设用地标准、标明现状各类用地范围,并在适宜的底图上标明本单元的四至界线、名称，编码和面积,2.土地利用规划图，依据 城市用地分类与规划建设用地标准。标明各类规划用地范围,3。五线.和.三大设施，控制图、标明 五线.线位 三大设施,位置和用地范围。或保护范围.标明城市干道的红线位置。断面。控制点坐标和标高，标明支路的走向.宽度,标明各类工程干管的线路位置,管径.按照图面表述清晰要求分别或组合成图、4,单元划分及编号图,标明单元边界和编码 4。2,2 地块控规层次成果内容要求，4,2 2,1主件,地块控规主件包括规划文本及规划图表。是城市规划行政主管部门进行地块层面日常规划管理的依据 规划图表指,1、X。地块规划图则。1幅基本单元规划图则 X幅地块规划图则,和地块指标一览表,1,规划文本.地块控规规划文本是对地块控规的基本控制内容进行规定的文件 以法律条文形式编写。用于管理工作,主要包括、总则.功能与开发强度控制、五线，控制 三大设施 用地控制，地块指标一览表 名词注释等内容,2。1,X，地块规划图则，1.1.X，地块规划图则中 以1幅基本单元规划图则作为单元控规相关控制内容的延续和深化、地块规划图则以基本单元为总范围、视需要分幅绘制,将基本控制内容集中标示在X幅无缝衔接的有效规划图纸上,图则形式参照图4、4。地块规划图则形式示意.地块规划图则主要体现以下内容。地块编码。区位示意,指北针 比例尺.图例等.地块规划详图.包含以下内容,土地利用规划、地块边界。地块划分及编号，用地性质代码。五线.控制定位.各类各级设施的位置 用地范围及其符号。主次干路及支路的道路红线、主次干路交叉口形式及交叉点竖向标高，步行道路控制内容、重要地标和设施标注等 地块规划控制条文、规划控制条文主要包括 五线 控制，特殊控制.如城市设计引导.等方面的内容。图4、4,地块规划图则形式示意。3 地块指标一览表,地块控制内容一览表是将地块具体规划控制指标和要求以表格和条文的形式表达，主要内容包括地块编号。用地面积,用地性质代码.容积率、建筑密度，绿地率。建筑限高，配套设施项目.配建停车泊位 备注等方面内容.4。2,2。2附件 地块控规附件包括规划简要说明。图纸等、1.规划简要说明，规划简要说明是对基本单元现状、规划设想和规划内容的简要分析 论述和解释。2、图纸，规划必绘图纸包括基本单元土地利用现状图，含区位图、土地利用规划图，五线 和，三大设施、控制图 地块划分及编号图等，四图。必要时可将上述图纸分别绘制，如 五线。和.三大设施。控制图可分为，五线。规划控制图,三大设施，控制图。图纸以1、500。1、1000地形图为底绘制。并可视需要增加基本单元或地块修建性详细规划总平面图。城市设计方案图、日照分析图 鸟瞰图等图纸,1.基本单元土地利用现状图 含区位图,依据,城市用地分类与规划建设用地标准,标明现状各类用地范围，并在适宜的底图上标明本基本单元的四至界线、名称。编码和面积,2,基本单元土地利用规划图，依据,城市用地分类与规划建设用地标准 标明各类规划用地范围,3,基本单元 五线、和，三大设施.控制图、标明.五线。线位,三大设施、的位置和用地范围.标明城市主次干路的红线位置,断面,控制点坐标和标高。标明支路、步行道路的走向.断面。标明各类工程管网平面位置。管径，控制点坐标和标高、按照图面表述清晰要求分别或组合成图，4.地块划分及编号图,标明地块边界和编码。