附录C 城市用地分类与兼容控制指引一,城市用地分类，1,城市用地基本分类 执行 城市用地分类与规划建设用地标准,GB50137 2011。的规定、2，城市用地新增类别,本导则适当增加中类用地类别,以增强控规的适应性 需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别 新增用地类别代码以小写英文字母结尾，以明示与国标代码的区别。各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况。在表C.1基础上再适当增加小小类,小小类用地类别。二.用地兼容控制，1、用地兼容原则.1.涉及保护公共利益.生态环境和保障城市安全的用地应严格控制，保障其必需的用地规模，不得占用或随意变更、在可兼容范围内,按公益性优先的原则进行兼容 2.不影响编制单元的主导用地属性、保持合理的用地结构、3 提倡适度的混合用地 保持编制单元内合理的就业 居住和配套服务的关系、4,满足相邻关系的要求，不得影响地块周边环境质量和整体景观形象、2，用地兼容控制.为适应城市开发和土地利用的不确定性 在符合土地使用兼容原则的前提下。规划可结合编制单元的具体情况 参照表C，2的规定确定各地块适建范围。地块用地性质作兼容调整的、其开发控制要求应作相应调整.凡须改变规划用地性质。超出表C、2规定范围的,应先提出调整规划、按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。混合用地的情况待讨论、表C.1.新增城市用地类别和代码表国际大类，新增类别代码。新增类别名称.新增类别表述，中类，小类、小小类.RRa，其他居住用地，单独占地。具有特定用途的居住用地,如学生公寓用地，老人公寓用地等，Rb，商住混合用地，以住宅为主混合商业办公等功能的用地.R12a幼托用地，一类居住用地中单独占地的幼儿园。托儿所用地 R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园 托儿所用地，R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园.托儿所用地。A。A33a小学用地.小学用地,A33b初中用地、初级中学用地。A33c高中用地.普通高中用地 Aa，综合性公共管理与公共服务设施用地,集中设置的，为一定居住用地范围内的居民提供配套服务。包含多种基本公共服务功能的混合用地。如街道公共服务中心、社区服务中心等、MMa。生产研发用地 独立布局 为工业生产提供研究，开发、实验.孵化等服务的用地,G,G1a，综合公园。内容丰富、有相应设施。适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地，G1b，社区公园,为一定居住用地范围内的居民服务、具有一定活动内容和设施的集中绿地、G1c。专类公园、具有特定内容或形式 有一定游憩设施的绿地，G1d 带状公园。沿城市道路 城墙，水滨等 有一定游憩设施的狭长形绿地，G1c 街旁绿地 位于城市道路用地之外,相对独立成片的绿地。包括街道广场绿地,小型沿街绿化用地地.表C、2,各类建设用地适建范围表用地类别。建设项目,居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类，居住.R1二类 居住。R2三类。居住。R3行政 办公 A1文化 设施,A2教育.科研。A3体，育、A4医疗 卫生.A5社会 福利，A6文物，古迹、A7外 事,A8宗 教。A9商,业,B1商，务,B2娱乐、康体.B3公用设施营业网点B4一类、工业。M1二类、工业.M2三类。工业.M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25、居住类项目、低层住宅。多层.小高层住宅。中高层,高层住宅，社区服务设施类项目、幼托、社区集中商业服务网点、社区卫生服务中心.社区卫生服务站。门诊部。诊所.社区健身活动场所、社区服务中心。居委会.青少年活动站，老年活动站。公共管理与公共服务设施类项目。行政办公建筑、小学、普通中学,高等院校,中等专业学校 职业学校 技工学校。业余学校。科研设计机构，图书馆。博物馆，美术馆、音乐厅，广电中心，报社、出版社,通讯社。体育场馆及训练基地 业余体校.综合、专科医院、急救中心,血库.商业服务业设施类项目，一般旅馆，招待所及其附属设施,旅游宾馆、度假村及其附属设施,影剧院 游乐场，俱乐部.歌舞厅，加油站，加气站,综合商场 一般办公建筑,商办综合楼.银行,证券交易所及保险公司、电信。邮政 供水。燃气，供电，供热等其他公用设施营业网点用地。其它类项目 公共厕所 清洁楼 变配电所 燃气站、公共停车场库,公交场站、绿化 环卫管理点，市场管理房.社会停车场库.污水,垃圾处理厂、注.为允许设置 为不允许设置,允许或不允许设置。由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定，