附录C.城市用地分类与兼容控制指引一。城市用地分类。1，城市用地基本分类、执行。城市用地分类与规划建设用地标准。GB50137.2011 的规定.2.城市用地新增类别,本导则适当增加中类用地类别,以增强控规的适应性.需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别.新增用地类别代码以小写英文字母结尾、以明示与国标代码的区别 各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况。在表C，1基础上再适当增加小小类，小小类用地类别。二 用地兼容控制。1、用地兼容原则、1.涉及保护公共利益.生态环境和保障城市安全的用地应严格控制，保障其必需的用地规模。不得占用或随意变更。在可兼容范围内.按公益性优先的原则进行兼容。2，不影响编制单元的主导用地属性，保持合理的用地结构.3、提倡适度的混合用地，保持编制单元内合理的就业，居住和配套服务的关系 4，满足相邻关系的要求，不得影响地块周边环境质量和整体景观形象,2.用地兼容控制 为适应城市开发和土地利用的不确定性。在符合土地使用兼容原则的前提下 规划可结合编制单元的具体情况,参照表C，2的规定确定各地块适建范围、地块用地性质作兼容调整的 其开发控制要求应作相应调整、凡须改变规划用地性质 超出表C 2规定范围的、应先提出调整规划.按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行.混合用地的情况待讨论,表C，1、新增城市用地类别和代码表国际大类,新增类别代码、新增类别名称 新增类别表述，中类、小类 小小类。RRa、其他居住用地.单独占地,具有特定用途的居住用地 如学生公寓用地，老人公寓用地等，Rb，商住混合用地 以住宅为主混合商业办公等功能的用地 R12a幼托用地,一类居住用地中单独占地的幼儿园，托儿所用地。R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园.托儿所用地、R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园，托儿所用地,A.A33a小学用地。小学用地，A33b初中用地、初级中学用地。A33c高中用地.普通高中用地 Aa 综合性公共管理与公共服务设施用地.集中设置的 为一定居住用地范围内的居民提供配套服务、包含多种基本公共服务功能的混合用地 如街道公共服务中心、社区服务中心等.MMa、生产研发用地 独立布局 为工业生产提供研究 开发。实验，孵化等服务的用地，G G1a.综合公园，内容丰富.有相应设施,适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地、G1b.社区公园。为一定居住用地范围内的居民服务、具有一定活动内容和设施的集中绿地 G1c 专类公园.具有特定内容或形式.有一定游憩设施的绿地。G1d,带状公园。沿城市道路。城墙,水滨等,有一定游憩设施的狭长形绿地、G1c,街旁绿地。位于城市道路用地之外，相对独立成片的绿地.包括街道广场绿地，小型沿街绿化用地地。表C，2。各类建设用地适建范围表用地类别，建设项目。居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类.居住.R1二类 居住、R2三类、居住、R3行政,办公。A1文化。设施、A2教育，科研、A3体 育 A4医疗 卫生。A5社会,福利，A6文物、古迹.A7外.事 A8宗,教、A9商，业、B1商,务、B2娱乐,康体、B3公用设施营业网点B4一类，工业。M1二类、工业，M2三类。工业，M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25.居住类项目 低层住宅，多层，小高层住宅。中高层,高层住宅、社区服务设施类项目，幼托。社区集中商业服务网点，社区卫生服务中心。社区卫生服务站.门诊部、诊所。社区健身活动场所,社区服务中心,居委会，青少年活动站 老年活动站.公共管理与公共服务设施类项目、行政办公建筑，小学。普通中学。高等院校,中等专业学校.职业学校。技工学校,业余学校，科研设计机构。图书馆,博物馆 美术馆，音乐厅.广电中心，报社、出版社。通讯社 体育场馆及训练基地，业余体校，综合.专科医院,急救中心、血库.商业服务业设施类项目,一般旅馆，招待所及其附属设施.旅游宾馆,度假村及其附属设施、影剧院、游乐场，俱乐部 歌舞厅 加油站、加气站.综合商场,一般办公建筑，商办综合楼.银行，证券交易所及保险公司 电信 邮政 供水。燃气,供电,供热等其他公用设施营业网点用地，其它类项目 公共厕所 清洁楼，变配电所.燃气站 公共停车场库,公交场站,绿化，环卫管理点,市场管理房.社会停车场库.污水.垃圾处理厂。注、为允许设置 为不允许设置。允许或不允许设置。由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定、