附录C。城市用地分类与兼容控制指引一、城市用地分类.1 城市用地基本分类.执行、城市用地分类与规划建设用地标准。GB50137，2011、的规定、2、城市用地新增类别,本导则适当增加中类用地类别 以增强控规的适应性，需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别，新增用地类别代码以小写英文字母结尾，以明示与国标代码的区别 各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况。在表C，1基础上再适当增加小小类、小小类用地类别 二.用地兼容控制,1。用地兼容原则 1、涉及保护公共利益、生态环境和保障城市安全的用地应严格控制,保障其必需的用地规模 不得占用或随意变更.在可兼容范围内 按公益性优先的原则进行兼容 2.不影响编制单元的主导用地属性。保持合理的用地结构，3。提倡适度的混合用地。保持编制单元内合理的就业、居住和配套服务的关系。4。满足相邻关系的要求、不得影响地块周边环境质量和整体景观形象、2 用地兼容控制。为适应城市开发和土地利用的不确定性,在符合土地使用兼容原则的前提下,规划可结合编制单元的具体情况,参照表C.2的规定确定各地块适建范围。地块用地性质作兼容调整的,其开发控制要求应作相应调整。凡须改变规划用地性质.超出表C 2规定范围的,应先提出调整规划.按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行.混合用地的情况待讨论.表C。1,新增城市用地类别和代码表国际大类、新增类别代码 新增类别名称。新增类别表述，中类,小类 小小类、RRa.其他居住用地、单独占地,具有特定用途的居住用地。如学生公寓用地。老人公寓用地等。Rb 商住混合用地,以住宅为主混合商业办公等功能的用地 R12a幼托用地。一类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地、R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园。托儿所用地、R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地,A、A33a小学用地 小学用地，A33b初中用地，初级中学用地 A33c高中用地，普通高中用地.Aa、综合性公共管理与公共服务设施用地.集中设置的,为一定居住用地范围内的居民提供配套服务.包含多种基本公共服务功能的混合用地，如街道公共服务中心。社区服务中心等.MMa。生产研发用地 独立布局，为工业生产提供研究。开发.实验，孵化等服务的用地.G,G1a 综合公园,内容丰富.有相应设施 适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地。G1b，社区公园 为一定居住用地范围内的居民服务、具有一定活动内容和设施的集中绿地,G1c。专类公园,具有特定内容或形式、有一定游憩设施的绿地，G1d，带状公园、沿城市道路，城墙、水滨等,有一定游憩设施的狭长形绿地,G1c。街旁绿地.位于城市道路用地之外,相对独立成片的绿地.包括街道广场绿地，小型沿街绿化用地地、表C，2 各类建设用地适建范围表用地类别 建设项目，居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类 居住。R1二类。居住.R2三类.居住,R3行政，办公、A1文化,设施。A2教育。科研 A3体、育 A4医疗，卫生，A5社会，福利,A6文物 古迹。A7外 事.A8宗，教。A9商，业.B1商、务，B2娱乐,康体,B3公用设施营业网点B4一类、工业.M1二类,工业，M2三类,工业 M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25、居住类项目。低层住宅、多层，小高层住宅，中高层、高层住宅、社区服务设施类项目 幼托 社区集中商业服务网点。社区卫生服务中心、社区卫生服务站。门诊部,诊所 社区健身活动场所。社区服务中心。居委会,青少年活动站、老年活动站.公共管理与公共服务设施类项目，行政办公建筑 小学 普通中学。高等院校,中等专业学校，职业学校 技工学校.业余学校 科研设计机构，图书馆、博物馆 美术馆，音乐厅、广电中心.报社、出版社。通讯社。体育场馆及训练基地.业余体校 综合。专科医院、急救中心，血库，商业服务业设施类项目,一般旅馆、招待所及其附属设施.旅游宾馆，度假村及其附属设施,影剧院、游乐场，俱乐部，歌舞厅。加油站、加气站、综合商场,一般办公建筑、商办综合楼,银行、证券交易所及保险公司 电信，邮政,供水、燃气，供电。供热等其他公用设施营业网点用地，其它类项目，公共厕所，清洁楼.变配电所。燃气站,公共停车场库 公交场站.绿化 环卫管理点，市场管理房.社会停车场库，污水.垃圾处理厂,注，为允许设置 为不允许设置，允许或不允许设置.由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。