附录C，城市用地分类与兼容控制指引一、城市用地分类，1 城市用地基本分类、执行、城市用地分类与规划建设用地标准，GB50137 2011 的规定 2，城市用地新增类别,本导则适当增加中类用地类别.以增强控规的适应性,需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别.新增用地类别代码以小写英文字母结尾、以明示与国标代码的区别、各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况。在表C.1基础上再适当增加小小类 小小类用地类别,二,用地兼容控制、1、用地兼容原则、1 涉及保护公共利益,生态环境和保障城市安全的用地应严格控制，保障其必需的用地规模,不得占用或随意变更、在可兼容范围内.按公益性优先的原则进行兼容、2、不影响编制单元的主导用地属性,保持合理的用地结构。3。提倡适度的混合用地，保持编制单元内合理的就业 居住和配套服务的关系。4.满足相邻关系的要求,不得影响地块周边环境质量和整体景观形象。2，用地兼容控制、为适应城市开发和土地利用的不确定性,在符合土地使用兼容原则的前提下，规划可结合编制单元的具体情况,参照表C.2的规定确定各地块适建范围，地块用地性质作兼容调整的.其开发控制要求应作相应调整 凡须改变规划用地性质，超出表C,2规定范围的.应先提出调整规划。按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。混合用地的情况待讨论,表C.1。新增城市用地类别和代码表国际大类、新增类别代码.新增类别名称,新增类别表述、中类。小类。小小类、RRa。其他居住用地.单独占地、具有特定用途的居住用地。如学生公寓用地，老人公寓用地等、Rb 商住混合用地,以住宅为主混合商业办公等功能的用地、R12a幼托用地、一类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地,R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地。R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地.A,A33a小学用地.小学用地、A33b初中用地。初级中学用地、A33c高中用地。普通高中用地、Aa,综合性公共管理与公共服务设施用地。集中设置的、为一定居住用地范围内的居民提供配套服务、包含多种基本公共服务功能的混合用地，如街道公共服务中心 社区服务中心等,MMa，生产研发用地。独立布局，为工业生产提供研究。开发,实验.孵化等服务的用地、G。G1a。综合公园,内容丰富，有相应设施 适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地 G1b.社区公园.为一定居住用地范围内的居民服务 具有一定活动内容和设施的集中绿地 G1c 专类公园,具有特定内容或形式,有一定游憩设施的绿地 G1d。带状公园，沿城市道路,城墙,水滨等,有一定游憩设施的狭长形绿地 G1c、街旁绿地 位于城市道路用地之外.相对独立成片的绿地,包括街道广场绿地.小型沿街绿化用地地。表C、2，各类建设用地适建范围表用地类别，建设项目.居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类，居住,R1二类。居住、R2三类、居住，R3行政、办公、A1文化、设施。A2教育,科研.A3体。育 A4医疗、卫生，A5社会、福利,A6文物,古迹、A7外，事。A8宗 教.A9商,业。B1商.务,B2娱乐 康体、B3公用设施营业网点B4一类,工业,M1二类,工业，M2三类，工业 M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25、居住类项目，低层住宅,多层 小高层住宅、中高层。高层住宅。社区服务设施类项目、幼托、社区集中商业服务网点。社区卫生服务中心.社区卫生服务站、门诊部，诊所,社区健身活动场所，社区服务中心.居委会。青少年活动站、老年活动站,公共管理与公共服务设施类项目,行政办公建筑,小学、普通中学、高等院校.中等专业学校、职业学校.技工学校 业余学校,科研设计机构。图书馆,博物馆，美术馆 音乐厅，广电中心 报社、出版社，通讯社 体育场馆及训练基地。业余体校 综合。专科医院,急救中心,血库 商业服务业设施类项目、一般旅馆.招待所及其附属设施、旅游宾馆、度假村及其附属设施 影剧院。游乐场.俱乐部 歌舞厅。加油站，加气站。综合商场、一般办公建筑,商办综合楼、银行.证券交易所及保险公司,电信,邮政。供水,燃气.供电、供热等其他公用设施营业网点用地、其它类项目、公共厕所。清洁楼，变配电所。燃气站 公共停车场库.公交场站,绿化、环卫管理点 市场管理房,社会停车场库 污水、垃圾处理厂 注 为允许设置 为不允许设置 允许或不允许设置,由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定、