附录C.城市用地分类与兼容控制指引一.城市用地分类.1，城市用地基本分类,执行、城市用地分类与规划建设用地标准、GB50137。2011。的规定，2，城市用地新增类别、本导则适当增加中类用地类别,以增强控规的适应性、需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别,新增用地类别代码以小写英文字母结尾，以明示与国标代码的区别.各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况。在表C 1基础上再适当增加小小类。小小类用地类别 二,用地兼容控制。1 用地兼容原则、1.涉及保护公共利益 生态环境和保障城市安全的用地应严格控制、保障其必需的用地规模。不得占用或随意变更 在可兼容范围内，按公益性优先的原则进行兼容，2、不影响编制单元的主导用地属性，保持合理的用地结构。3,提倡适度的混合用地,保持编制单元内合理的就业，居住和配套服务的关系.4,满足相邻关系的要求,不得影响地块周边环境质量和整体景观形象,2，用地兼容控制。为适应城市开发和土地利用的不确定性 在符合土地使用兼容原则的前提下、规划可结合编制单元的具体情况.参照表C、2的规定确定各地块适建范围，地块用地性质作兼容调整的 其开发控制要求应作相应调整 凡须改变规划用地性质。超出表C。2规定范围的。应先提出调整规划。按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行.混合用地的情况待讨论，表C、1.新增城市用地类别和代码表国际大类.新增类别代码 新增类别名称,新增类别表述,中类。小类 小小类 RRa 其他居住用地.单独占地.具有特定用途的居住用地,如学生公寓用地。老人公寓用地等。Rb、商住混合用地 以住宅为主混合商业办公等功能的用地。R12a幼托用地 一类居住用地中单独占地的幼儿园.托儿所用地 R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园,托儿所用地,R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园 托儿所用地,A。A33a小学用地。小学用地,A33b初中用地。初级中学用地,A33c高中用地.普通高中用地。Aa.综合性公共管理与公共服务设施用地、集中设置的，为一定居住用地范围内的居民提供配套服务 包含多种基本公共服务功能的混合用地,如街道公共服务中心,社区服务中心等,MMa,生产研发用地,独立布局，为工业生产提供研究 开发、实验,孵化等服务的用地。G，G1a、综合公园、内容丰富.有相应设施，适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地,G1b，社区公园,为一定居住用地范围内的居民服务，具有一定活动内容和设施的集中绿地.G1c.专类公园.具有特定内容或形式 有一定游憩设施的绿地、G1d、带状公园。沿城市道路、城墙 水滨等，有一定游憩设施的狭长形绿地，G1c 街旁绿地，位于城市道路用地之外、相对独立成片的绿地，包括街道广场绿地、小型沿街绿化用地地、表C,2 各类建设用地适建范围表用地类别，建设项目.居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类。居住。R1二类、居住 R2三类 居住.R3行政，办公.A1文化.设施.A2教育、科研.A3体。育 A4医疗，卫生，A5社会。福利，A6文物。古迹 A7外.事 A8宗，教、A9商，业 B1商 务。B2娱乐 康体、B3公用设施营业网点B4一类 工业，M1二类.工业、M2三类，工业。M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25、居住类项目 低层住宅、多层,小高层住宅 中高层,高层住宅。社区服务设施类项目 幼托.社区集中商业服务网点。社区卫生服务中心,社区卫生服务站 门诊部,诊所。社区健身活动场所，社区服务中心、居委会.青少年活动站.老年活动站,公共管理与公共服务设施类项目。行政办公建筑、小学,普通中学，高等院校 中等专业学校、职业学校,技工学校、业余学校 科研设计机构.图书馆，博物馆,美术馆.音乐厅，广电中心,报社.出版社。通讯社.体育场馆及训练基地。业余体校 综合，专科医院、急救中心.血库。商业服务业设施类项目,一般旅馆 招待所及其附属设施,旅游宾馆。度假村及其附属设施.影剧院。游乐场。俱乐部、歌舞厅,加油站、加气站。综合商场，一般办公建筑.商办综合楼，银行、证券交易所及保险公司，电信 邮政，供水，燃气。供电,供热等其他公用设施营业网点用地。其它类项目.公共厕所，清洁楼 变配电所.燃气站。公共停车场库,公交场站，绿化.环卫管理点.市场管理房.社会停车场库。污水 垃圾处理厂，注,为允许设置、为不允许设置、允许或不允许设置。由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定.