附录C 城市用地分类与兼容控制指引一 城市用地分类，1.城市用地基本分类.执行。城市用地分类与规划建设用地标准,GB50137.2011,的规定、2，城市用地新增类别、本导则适当增加中类用地类别.以增强控规的适应性、需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别、新增用地类别代码以小写英文字母结尾、以明示与国标代码的区别,各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况，在表C,1基础上再适当增加小小类、小小类用地类别.二.用地兼容控制,1。用地兼容原则 1,涉及保护公共利益 生态环境和保障城市安全的用地应严格控制。保障其必需的用地规模，不得占用或随意变更,在可兼容范围内、按公益性优先的原则进行兼容.2、不影响编制单元的主导用地属性、保持合理的用地结构 3。提倡适度的混合用地.保持编制单元内合理的就业、居住和配套服务的关系.4，满足相邻关系的要求,不得影响地块周边环境质量和整体景观形象，2、用地兼容控制。为适应城市开发和土地利用的不确定性。在符合土地使用兼容原则的前提下,规划可结合编制单元的具体情况,参照表C。2的规定确定各地块适建范围，地块用地性质作兼容调整的、其开发控制要求应作相应调整，凡须改变规划用地性质，超出表C,2规定范围的、应先提出调整规划.按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。混合用地的情况待讨论 表C,1、新增城市用地类别和代码表国际大类.新增类别代码，新增类别名称 新增类别表述,中类,小类 小小类 RRa,其他居住用地 单独占地 具有特定用途的居住用地，如学生公寓用地,老人公寓用地等，Rb、商住混合用地、以住宅为主混合商业办公等功能的用地、R12a幼托用地。一类居住用地中单独占地的幼儿园 托儿所用地 R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园,托儿所用地、R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园 托儿所用地.A、A33a小学用地.小学用地、A33b初中用地。初级中学用地.A33c高中用地 普通高中用地。Aa.综合性公共管理与公共服务设施用地，集中设置的.为一定居住用地范围内的居民提供配套服务,包含多种基本公共服务功能的混合用地 如街道公共服务中心 社区服务中心等,MMa。生产研发用地、独立布局。为工业生产提供研究，开发,实验。孵化等服务的用地，G,G1a、综合公园,内容丰富.有相应设施。适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地 G1b。社区公园，为一定居住用地范围内的居民服务 具有一定活动内容和设施的集中绿地,G1c 专类公园.具有特定内容或形式 有一定游憩设施的绿地,G1d，带状公园，沿城市道路、城墙。水滨等,有一定游憩设施的狭长形绿地.G1c。街旁绿地 位于城市道路用地之外.相对独立成片的绿地。包括街道广场绿地、小型沿街绿化用地地、表C.2 各类建设用地适建范围表用地类别,建设项目.居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类.居住、R1二类、居住,R2三类、居住 R3行政、办公.A1文化。设施 A2教育 科研。A3体，育，A4医疗。卫生，A5社会,福利,A6文物、古迹，A7外.事,A8宗 教.A9商。业。B1商。务、B2娱乐、康体.B3公用设施营业网点B4一类。工业。M1二类。工业，M2三类，工业,M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25 居住类项目、低层住宅，多层.小高层住宅、中高层,高层住宅,社区服务设施类项目,幼托.社区集中商业服务网点,社区卫生服务中心，社区卫生服务站,门诊部,诊所，社区健身活动场所.社区服务中心.居委会。青少年活动站、老年活动站,公共管理与公共服务设施类项目，行政办公建筑 小学,普通中学 高等院校，中等专业学校、职业学校 技工学校、业余学校、科研设计机构、图书馆、博物馆 美术馆,音乐厅 广电中心,报社，出版社，通讯社、体育场馆及训练基地。业余体校、综合，专科医院,急救中心、血库 商业服务业设施类项目。一般旅馆、招待所及其附属设施,旅游宾馆.度假村及其附属设施，影剧院 游乐场、俱乐部,歌舞厅.加油站。加气站 综合商场。一般办公建筑 商办综合楼 银行 证券交易所及保险公司 电信、邮政。供水，燃气，供电 供热等其他公用设施营业网点用地,其它类项目，公共厕所,清洁楼 变配电所,燃气站。公共停车场库 公交场站 绿化,环卫管理点.市场管理房，社会停车场库,污水,垃圾处理厂、注、为允许设置.为不允许设置。允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定、