附录C 城市用地分类与兼容控制指引一，城市用地分类.1,城市用地基本分类 执行。城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137，2011,的规定、2.城市用地新增类别。本导则适当增加中类用地类别，以增强控规的适应性.需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别 新增用地类别代码以小写英文字母结尾。以明示与国标代码的区别、各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况，在表C，1基础上再适当增加小小类.小小类用地类别.二、用地兼容控制、1 用地兼容原则,1.涉及保护公共利益 生态环境和保障城市安全的用地应严格控制。保障其必需的用地规模,不得占用或随意变更。在可兼容范围内，按公益性优先的原则进行兼容，2 不影响编制单元的主导用地属性,保持合理的用地结构.3.提倡适度的混合用地.保持编制单元内合理的就业.居住和配套服务的关系、4，满足相邻关系的要求.不得影响地块周边环境质量和整体景观形象 2,用地兼容控制 为适应城市开发和土地利用的不确定性，在符合土地使用兼容原则的前提下.规划可结合编制单元的具体情况。参照表C,2的规定确定各地块适建范围.地块用地性质作兼容调整的、其开发控制要求应作相应调整 凡须改变规划用地性质,超出表C.2规定范围的.应先提出调整规划.按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。混合用地的情况待讨论、表C、1 新增城市用地类别和代码表国际大类，新增类别代码。新增类别名称.新增类别表述。中类 小类。小小类。RRa。其他居住用地。单独占地,具有特定用途的居住用地，如学生公寓用地.老人公寓用地等,Rb、商住混合用地 以住宅为主混合商业办公等功能的用地 R12a幼托用地、一类居住用地中单独占地的幼儿园.托儿所用地、R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园，托儿所用地.R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园，托儿所用地 A、A33a小学用地，小学用地，A33b初中用地。初级中学用地、A33c高中用地，普通高中用地.Aa。综合性公共管理与公共服务设施用地 集中设置的、为一定居住用地范围内的居民提供配套服务.包含多种基本公共服务功能的混合用地，如街道公共服务中心。社区服务中心等,MMa、生产研发用地。独立布局.为工业生产提供研究。开发。实验 孵化等服务的用地 G。G1a,综合公园、内容丰富，有相应设施、适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地、G1b 社区公园、为一定居住用地范围内的居民服务 具有一定活动内容和设施的集中绿地，G1c，专类公园 具有特定内容或形式。有一定游憩设施的绿地 G1d 带状公园.沿城市道路 城墙.水滨等 有一定游憩设施的狭长形绿地.G1c 街旁绿地，位于城市道路用地之外 相对独立成片的绿地.包括街道广场绿地。小型沿街绿化用地地.表C 2,各类建设用地适建范围表用地类别。建设项目,居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类。居住，R1二类，居住 R2三类，居住。R3行政.办公、A1文化 设施、A2教育、科研.A3体 育，A4医疗。卫生，A5社会 福利。A6文物、古迹、A7外.事.A8宗，教。A9商,业、B1商。务,B2娱乐。康体。B3公用设施营业网点B4一类、工业 M1二类，工业、M2三类。工业,M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25.居住类项目。低层住宅，多层、小高层住宅 中高层。高层住宅.社区服务设施类项目。幼托 社区集中商业服务网点。社区卫生服务中心.社区卫生服务站，门诊部，诊所 社区健身活动场所.社区服务中心、居委会。青少年活动站.老年活动站.公共管理与公共服务设施类项目.行政办公建筑 小学,普通中学 高等院校、中等专业学校 职业学校，技工学校.业余学校、科研设计机构 图书馆 博物馆,美术馆,音乐厅,广电中心,报社、出版社.通讯社、体育场馆及训练基地,业余体校 综合，专科医院,急救中心。血库，商业服务业设施类项目、一般旅馆。招待所及其附属设施、旅游宾馆、度假村及其附属设施。影剧院.游乐场,俱乐部.歌舞厅 加油站。加气站、综合商场,一般办公建筑，商办综合楼，银行、证券交易所及保险公司、电信，邮政.供水、燃气。供电,供热等其他公用设施营业网点用地,其它类项目，公共厕所。清洁楼。变配电所,燃气站 公共停车场库 公交场站。绿化、环卫管理点,市场管理房.社会停车场库、污水、垃圾处理厂,注，为允许设置,为不允许设置、允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。