附录C、城市用地分类与兼容控制指引一。城市用地分类、1.城市用地基本分类。执行，城市用地分类与规划建设用地标准。GB50137、2011，的规定。2 城市用地新增类别，本导则适当增加中类用地类别，以增强控规的适应性.需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别、新增用地类别代码以小写英文字母结尾 以明示与国标代码的区别,各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况 在表C，1基础上再适当增加小小类.小小类用地类别.二 用地兼容控制 1.用地兼容原则，1.涉及保护公共利益.生态环境和保障城市安全的用地应严格控制、保障其必需的用地规模.不得占用或随意变更、在可兼容范围内。按公益性优先的原则进行兼容 2 不影响编制单元的主导用地属性。保持合理的用地结构。3,提倡适度的混合用地 保持编制单元内合理的就业。居住和配套服务的关系 4.满足相邻关系的要求。不得影响地块周边环境质量和整体景观形象,2.用地兼容控制。为适应城市开发和土地利用的不确定性、在符合土地使用兼容原则的前提下、规划可结合编制单元的具体情况，参照表C。2的规定确定各地块适建范围,地块用地性质作兼容调整的、其开发控制要求应作相应调整，凡须改变规划用地性质.超出表C.2规定范围的、应先提出调整规划.按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行 混合用地的情况待讨论，表C,1,新增城市用地类别和代码表国际大类、新增类别代码、新增类别名称，新增类别表述,中类、小类 小小类 RRa，其他居住用地。单独占地，具有特定用途的居住用地.如学生公寓用地 老人公寓用地等、Rb,商住混合用地 以住宅为主混合商业办公等功能的用地。R12a幼托用地，一类居住用地中单独占地的幼儿园。托儿所用地.R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园 托儿所用地、R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园。托儿所用地，A、A33a小学用地、小学用地，A33b初中用地、初级中学用地，A33c高中用地。普通高中用地.Aa。综合性公共管理与公共服务设施用地、集中设置的 为一定居住用地范围内的居民提供配套服务。包含多种基本公共服务功能的混合用地。如街道公共服务中心 社区服务中心等 MMa 生产研发用地 独立布局，为工业生产提供研究、开发。实验。孵化等服务的用地、G，G1a 综合公园.内容丰富.有相应设施、适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地，G1b,社区公园、为一定居住用地范围内的居民服务、具有一定活动内容和设施的集中绿地,G1c。专类公园，具有特定内容或形式，有一定游憩设施的绿地、G1d，带状公园，沿城市道路。城墙.水滨等,有一定游憩设施的狭长形绿地.G1c,街旁绿地、位于城市道路用地之外,相对独立成片的绿地.包括街道广场绿地、小型沿街绿化用地地 表C，2.各类建设用地适建范围表用地类别。建设项目。居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类,居住，R1二类,居住.R2三类。居住 R3行政、办公,A1文化.设施 A2教育，科研.A3体 育、A4医疗 卫生、A5社会，福利,A6文物.古迹.A7外。事。A8宗。教.A9商、业、B1商、务,B2娱乐、康体、B3公用设施营业网点B4一类,工业.M1二类，工业.M2三类,工业 M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25，居住类项目 低层住宅，多层，小高层住宅.中高层,高层住宅,社区服务设施类项目。幼托。社区集中商业服务网点，社区卫生服务中心、社区卫生服务站。门诊部.诊所 社区健身活动场所.社区服务中心。居委会 青少年活动站、老年活动站 公共管理与公共服务设施类项目 行政办公建筑。小学，普通中学、高等院校.中等专业学校,职业学校、技工学校。业余学校、科研设计机构、图书馆、博物馆,美术馆，音乐厅、广电中心,报社，出版社.通讯社、体育场馆及训练基地。业余体校 综合,专科医院。急救中心 血库。商业服务业设施类项目。一般旅馆 招待所及其附属设施.旅游宾馆，度假村及其附属设施 影剧院。游乐场、俱乐部、歌舞厅、加油站.加气站。综合商场.一般办公建筑 商办综合楼,银行 证券交易所及保险公司。电信 邮政 供水。燃气，供电.供热等其他公用设施营业网点用地，其它类项目，公共厕所，清洁楼.变配电所.燃气站 公共停车场库.公交场站、绿化、环卫管理点 市场管理房.社会停车场库，污水。垃圾处理厂.注、为允许设置.为不允许设置。允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定，