附录C,城市用地分类与兼容控制指引一、城市用地分类,1.城市用地基本分类，执行，城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137，2011,的规定、2.城市用地新增类别。本导则适当增加中类用地类别 以增强控规的适应性，需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别、新增用地类别代码以小写英文字母结尾，以明示与国标代码的区别，各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况 在表C,1基础上再适当增加小小类，小小类用地类别。二。用地兼容控制、1.用地兼容原则。1。涉及保护公共利益、生态环境和保障城市安全的用地应严格控制。保障其必需的用地规模 不得占用或随意变更，在可兼容范围内。按公益性优先的原则进行兼容,2 不影响编制单元的主导用地属性，保持合理的用地结构 3、提倡适度的混合用地。保持编制单元内合理的就业.居住和配套服务的关系，4 满足相邻关系的要求，不得影响地块周边环境质量和整体景观形象。2 用地兼容控制。为适应城市开发和土地利用的不确定性 在符合土地使用兼容原则的前提下 规划可结合编制单元的具体情况 参照表C。2的规定确定各地块适建范围，地块用地性质作兼容调整的.其开发控制要求应作相应调整。凡须改变规划用地性质,超出表C.2规定范围的 应先提出调整规划,按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行、混合用地的情况待讨论 表C.1，新增城市用地类别和代码表国际大类。新增类别代码、新增类别名称、新增类别表述.中类、小类，小小类.RRa。其他居住用地.单独占地.具有特定用途的居住用地 如学生公寓用地,老人公寓用地等 Rb.商住混合用地。以住宅为主混合商业办公等功能的用地,R12a幼托用地 一类居住用地中单独占地的幼儿园，托儿所用地.R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地。R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园。托儿所用地，A、A33a小学用地。小学用地,A33b初中用地。初级中学用地，A33c高中用地,普通高中用地。Aa,综合性公共管理与公共服务设施用地、集中设置的、为一定居住用地范围内的居民提供配套服务,包含多种基本公共服务功能的混合用地。如街道公共服务中心,社区服务中心等、MMa、生产研发用地。独立布局、为工业生产提供研究。开发、实验，孵化等服务的用地、G.G1a.综合公园，内容丰富.有相应设施，适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地 G1b。社区公园，为一定居住用地范围内的居民服务，具有一定活动内容和设施的集中绿地、G1c。专类公园 具有特定内容或形式，有一定游憩设施的绿地 G1d。带状公园.沿城市道路。城墙,水滨等。有一定游憩设施的狭长形绿地。G1c，街旁绿地,位于城市道路用地之外。相对独立成片的绿地、包括街道广场绿地。小型沿街绿化用地地。表C。2,各类建设用地适建范围表用地类别,建设项目 居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类，居住.R1二类、居住、R2三类。居住、R3行政.办公.A1文化,设施。A2教育,科研、A3体，育,A4医疗 卫生。A5社会、福利 A6文物.古迹.A7外，事。A8宗.教。A9商。业，B1商。务.B2娱乐。康体,B3公用设施营业网点B4一类.工业,M1二类。工业，M2三类，工业、M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25,居住类项目、低层住宅.多层，小高层住宅,中高层、高层住宅,社区服务设施类项目 幼托。社区集中商业服务网点、社区卫生服务中心、社区卫生服务站。门诊部 诊所 社区健身活动场所.社区服务中心，居委会.青少年活动站，老年活动站.公共管理与公共服务设施类项目。行政办公建筑 小学.普通中学，高等院校 中等专业学校.职业学校 技工学校。业余学校 科研设计机构、图书馆 博物馆，美术馆 音乐厅.广电中心。报社。出版社 通讯社。体育场馆及训练基地,业余体校.综合、专科医院。急救中心.血库,商业服务业设施类项目.一般旅馆.招待所及其附属设施 旅游宾馆、度假村及其附属设施。影剧院.游乐场,俱乐部.歌舞厅、加油站 加气站。综合商场、一般办公建筑.商办综合楼，银行.证券交易所及保险公司 电信,邮政，供水,燃气。供电。供热等其他公用设施营业网点用地，其它类项目、公共厕所.清洁楼.变配电所、燃气站.公共停车场库。公交场站，绿化 环卫管理点、市场管理房,社会停车场库，污水.垃圾处理厂、注，为允许设置.为不允许设置。允许或不允许设置 由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。