附录C.城市用地分类与兼容控制指引一、城市用地分类、1，城市用地基本分类。执行 城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137 2011。的规定，2 城市用地新增类别.本导则适当增加中类用地类别、以增强控规的适应性。需刚性控制的用地增加小类用地类别或细分小小类用地类别.新增用地类别代码以小写英文字母结尾 以明示与国标代码的区别.各设区市城乡规划主管部门可根据具体情况。在表C,1基础上再适当增加小小类.小小类用地类别.二 用地兼容控制 1,用地兼容原则、1 涉及保护公共利益，生态环境和保障城市安全的用地应严格控制 保障其必需的用地规模.不得占用或随意变更.在可兼容范围内,按公益性优先的原则进行兼容、2、不影响编制单元的主导用地属性。保持合理的用地结构。3,提倡适度的混合用地 保持编制单元内合理的就业 居住和配套服务的关系,4，满足相邻关系的要求,不得影响地块周边环境质量和整体景观形象 2.用地兼容控制，为适应城市开发和土地利用的不确定性，在符合土地使用兼容原则的前提下。规划可结合编制单元的具体情况,参照表C 2的规定确定各地块适建范围。地块用地性质作兼容调整的、其开发控制要求应作相应调整,凡须改变规划用地性质，超出表C，2规定范围的,应先提出调整规划 按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行、混合用地的情况待讨论、表C、1、新增城市用地类别和代码表国际大类，新增类别代码，新增类别名称 新增类别表述。中类.小类。小小类。RRa 其他居住用地.单独占地 具有特定用途的居住用地，如学生公寓用地,老人公寓用地等.Rb。商住混合用地、以住宅为主混合商业办公等功能的用地，R12a幼托用地、一类居住用地中单独占地的幼儿园。托儿所用地，R22a二类居住用地中单独占地的幼儿园.托儿所用地，R32a三类居住用地中单独占地的幼儿园、托儿所用地.A、A33a小学用地 小学用地.A33b初中用地、初级中学用地。A33c高中用地.普通高中用地。Aa.综合性公共管理与公共服务设施用地，集中设置的。为一定居住用地范围内的居民提供配套服务。包含多种基本公共服务功能的混合用地.如街道公共服务中心 社区服务中心等。MMa、生产研发用地 独立布局,为工业生产提供研究。开发，实验.孵化等服务的用地 G、G1a、综合公园，内容丰富。有相应设施.适合于公众开展各类户外活动的规模较大的绿地.G1b,社区公园，为一定居住用地范围内的居民服务。具有一定活动内容和设施的集中绿地,G1c。专类公园、具有特定内容或形式 有一定游憩设施的绿地。G1d。带状公园,沿城市道路.城墙 水滨等。有一定游憩设施的狭长形绿地。G1c，街旁绿地,位于城市道路用地之外、相对独立成片的绿地，包括街道广场绿地、小型沿街绿化用地地、表C。2,各类建设用地适建范围表用地类别。建设项目，居住用地R公共管理与公共服务设施用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W道路与交通设施用地S公用设施用地U绿地与广场用地G区域交通设施用地H2一类。居住,R1二类。居住.R2三类 居住。R3行政。办公，A1文化、设施,A2教育。科研,A3体,育,A4医疗 卫生 A5社会,福利 A6文物，古迹 A7外，事，A8宗,教。A9商.业、B1商 务 B2娱乐.康体 B3公用设施营业网点B4一类，工业,M1二类。工业 M2三类、工业。M3一类物流仓储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1城市轨道交通S2交通枢纽S3交通场站S4公园绿地G1防护绿地G2广场用地G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25，居住类项目，低层住宅。多层,小高层住宅 中高层。高层住宅。社区服务设施类项目。幼托,社区集中商业服务网点。社区卫生服务中心 社区卫生服务站、门诊部.诊所、社区健身活动场所、社区服务中心。居委会、青少年活动站，老年活动站 公共管理与公共服务设施类项目 行政办公建筑 小学 普通中学 高等院校。中等专业学校。职业学校。技工学校 业余学校、科研设计机构.图书馆,博物馆 美术馆,音乐厅，广电中心.报社，出版社.通讯社、体育场馆及训练基地。业余体校,综合。专科医院。急救中心、血库。商业服务业设施类项目，一般旅馆、招待所及其附属设施。旅游宾馆，度假村及其附属设施、影剧院。游乐场。俱乐部。歌舞厅、加油站,加气站 综合商场。一般办公建筑.商办综合楼，银行,证券交易所及保险公司 电信.邮政。供水，燃气.供电 供热等其他公用设施营业网点用地。其它类项目 公共厕所。清洁楼 变配电所。燃气站,公共停车场库，公交场站.绿化，环卫管理点、市场管理房.社会停车场库。污水、垃圾处理厂.注，为允许设置,为不允许设置 允许或不允许设置,由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定.