第三节 建设用地规划许可第四十五条，在市,镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,在已取得国有土地使用权的划拨建设用地上拟改变原批准用途的建设项目，经有关部门依法批准,核准.备案后、应当按照下列程序申请核发建设用地规划许可证,一.建设单位持有关部门批准、核准，备案文件等材料，向项目所在地市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请 二.城乡规划主管部门依据控制性详细规划、核定规划条件。及时告知建设单位该地块是否需要编制修建性详细规划，三。城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十个工作日内对建设项目是否符合有关法律，法规和城乡规划要求进行审查 符合要求的、核发建设用地规划许可证，不符合要求的.不予核发。并书面通知建设单位，第四十六条 在市，镇规划区内以出让方式取得国有土地使用权的建设项目、应当按照下列程序领取建设用地规划许可证 一。建设单位或者个人持建设项目的批准,核准 备案文件和国有土地使用权出让合同等材料 向项目所在地市，县人民政府城乡规划主管部门申请,二，城乡规划主管部门依据控制性详细规划.核定国有土地使用权出让合同的规划条件。及时告知建设单位或者个人该地块是否需要编制修建性详细规划.三。城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十个工作日内对建设项目是否符合有关法律、法规和城乡规划要求进行审查 符合要求的，发放建设用地规划许可证 不符合要求的 不予发放 并书面通知建设单位或者个人，第四十七条 建设单位或者个人取得建设用地规划许可证后、方可依法申请办理建设用地审批手续,建设单位或者个人取得建设用地规划许可证两年内未取得建设用地审批手续的，建设用地规划许可证自行失效 第四十八条。因国家安全 文物保护、地质灾害或者国家、省，市。州.实施重点工程建设等原因、建设项目无法按照原规划条件建设，确需变更建设用地规划许可手续的。应当按照下列程序办理、一.建设单位或者个人应当持原建设用地规划许可证，现状地形图，国有土地使用权出让合同或者土地权属证明 变更情况说明和建设项目批准，核准，备案文件等材料，向项目所在地市、县人民政府城乡规划主管部门提出书面申请。二、符合有关法律。法规和城乡规划要求的。城乡规划主管部门应当按照法定程序重新提出规划条件、及时将依法变更后的规划条件通报同级国土资源主管部门并公示 建设单位或者个人应当将依法变更后的规划条件报有关国土资源主管部门备案.不符合要求的，城乡规划主管部门不予变更并书面通知建设单位或者个人.三，建设单位或者个人与国土资源主管部门重新签订国有土地使用权出让合同或者变更出让合同后，向项目所在地市 县人民政府城乡规划主管部门申请变更建设用地规划许可证、城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十个工作日内予以变更