第六章、租赁管理、第三十八条，申请人选择保障性住房后,保障性住房所有权人应与其签订书面租赁合同，租赁合同应明确租金标准，物业费标准。违约责任等内容，租赁期限一般为3 5年。租赁期满需要续租的、承租人应在租赁期满3个月前提出申请 经审核符合条件的,可以续租并签订租赁合同.第三十九条,保障对象确定具体房源后 在1个月内无正当理由未签订租赁合同，视为自动放弃 需要继续轮候的，应当重新提出申请.第四十条.政府投资的保障性住房实行租补分离。采取先交租金。后领补贴的方式，实施梯度保障,第四十一条、政府投资的保障性住房租金标准.由市价格主管部门会同住房保障部门,财政部门 参照同地段，同品质类似房屋的市场租金合理确定 报市政府批准后执行,政府投资的保障性住房租金标准,根据物价指数变动情况、原则上每两年调整一次、第四十二条.保障性住房租金按季度收取,市政府投资建设的保障性住房，由市住房保障业务办理机构收取租金，区政府投资建设的保障性住房,由区住房保障部门收取租金.第四十三条,保障性住房租金补贴按照保障对象的收入情况,由租金收取单位按月发放,补贴标准分为两档，一 具有本市市区城镇户籍的低收入家庭在保障面积内，按市场租金的80，发放租金补贴 计算公式.家庭月租金补贴金额.保障人口，人均住房保障面积标准.家庭原有住房建筑面积.承租保障性住房每平方米市场租金、80.人均住房保障面积标准为.每人每月建筑面积15平方米,1人户30平方米 每户最低30平方米.最高50平方米、二。城镇中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工.外来务工人员，按市场租金的20、发放租金补贴 计算公式。家庭月租金补贴金额 承租保障性住房市场租金.20、第四十四条 租金补贴标准应根据住房市场租金水平.适时调整。第四十五条,具有本市市区城镇户籍且未承租保障性住房的低收入保障对象.自行通过市场途径租赁住房的。符合条件的也可以申请住房租赁补贴,补贴标准暂按原廉租住房相关规定执行,第四十六条,单位自行建设的面向本单位符合保障条件职工的保障性住房。租金标准由房屋产权单位按有关规定自行确定。并报市住房保障部门备案,不再执行租补分离。第四十七条、保障性住房小区配建的商业，综合服务设施可以面向社会出租.按照房屋权属，由产权单位与承租人签订租赁合同并收取租金,