第六章 租赁管理。第三十八条、申请人选择保障性住房后 保障性住房所有权人应与其签订书面租赁合同.租赁合同应明确租金标准、物业费标准。违约责任等内容 租赁期限一般为3、5年、租赁期满需要续租的,承租人应在租赁期满3个月前提出申请。经审核符合条件的,可以续租并签订租赁合同。第三十九条 保障对象确定具体房源后。在1个月内无正当理由未签订租赁合同，视为自动放弃。需要继续轮候的、应当重新提出申请、第四十条.政府投资的保障性住房实行租补分离 采取先交租金。后领补贴的方式 实施梯度保障.第四十一条、政府投资的保障性住房租金标准 由市价格主管部门会同住房保障部门,财政部门.参照同地段,同品质类似房屋的市场租金合理确定。报市政府批准后执行、政府投资的保障性住房租金标准,根据物价指数变动情况.原则上每两年调整一次，第四十二条，保障性住房租金按季度收取、市政府投资建设的保障性住房，由市住房保障业务办理机构收取租金、区政府投资建设的保障性住房.由区住房保障部门收取租金、第四十三条。保障性住房租金补贴按照保障对象的收入情况.由租金收取单位按月发放，补贴标准分为两档、一.具有本市市区城镇户籍的低收入家庭在保障面积内、按市场租金的80,发放租金补贴、计算公式、家庭月租金补贴金额、保障人口,人均住房保障面积标准，家庭原有住房建筑面积。承租保障性住房每平方米市场租金.80 人均住房保障面积标准为,每人每月建筑面积15平方米 1人户30平方米。每户最低30平方米、最高50平方米 二,城镇中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工.外来务工人员，按市场租金的20，发放租金补贴,计算公式.家庭月租金补贴金额 承租保障性住房市场租金.20.第四十四条,租金补贴标准应根据住房市场租金水平，适时调整,第四十五条 具有本市市区城镇户籍且未承租保障性住房的低收入保障对象。自行通过市场途径租赁住房的。符合条件的也可以申请住房租赁补贴、补贴标准暂按原廉租住房相关规定执行。第四十六条,单位自行建设的面向本单位符合保障条件职工的保障性住房,租金标准由房屋产权单位按有关规定自行确定、并报市住房保障部门备案，不再执行租补分离、第四十七条。保障性住房小区配建的商业,综合服务设施可以面向社会出租。按照房屋权属 由产权单位与承租人签订租赁合同并收取租金