第六章.租赁管理.第三十八条 申请人选择保障性住房后，保障性住房所有权人应与其签订书面租赁合同、租赁合同应明确租金标准.物业费标准，违约责任等内容,租赁期限一般为3.5年、租赁期满需要续租的、承租人应在租赁期满3个月前提出申请 经审核符合条件的.可以续租并签订租赁合同、第三十九条，保障对象确定具体房源后,在1个月内无正当理由未签订租赁合同。视为自动放弃，需要继续轮候的.应当重新提出申请,第四十条,政府投资的保障性住房实行租补分离、采取先交租金,后领补贴的方式 实施梯度保障.第四十一条、政府投资的保障性住房租金标准,由市价格主管部门会同住房保障部门 财政部门、参照同地段.同品质类似房屋的市场租金合理确定 报市政府批准后执行。政府投资的保障性住房租金标准 根据物价指数变动情况。原则上每两年调整一次,第四十二条。保障性住房租金按季度收取，市政府投资建设的保障性住房.由市住房保障业务办理机构收取租金、区政府投资建设的保障性住房 由区住房保障部门收取租金。第四十三条。保障性住房租金补贴按照保障对象的收入情况 由租金收取单位按月发放.补贴标准分为两档，一、具有本市市区城镇户籍的低收入家庭在保障面积内.按市场租金的80。发放租金补贴、计算公式 家庭月租金补贴金额、保障人口.人均住房保障面积标准.家庭原有住房建筑面积.承租保障性住房每平方米市场租金.80、人均住房保障面积标准为.每人每月建筑面积15平方米 1人户30平方米 每户最低30平方米 最高50平方米.二，城镇中等偏下收入住房困难家庭。新就业职工,外来务工人员、按市场租金的20，发放租金补贴 计算公式。家庭月租金补贴金额.承租保障性住房市场租金,20.第四十四条.租金补贴标准应根据住房市场租金水平、适时调整、第四十五条 具有本市市区城镇户籍且未承租保障性住房的低收入保障对象 自行通过市场途径租赁住房的 符合条件的也可以申请住房租赁补贴，补贴标准暂按原廉租住房相关规定执行.第四十六条、单位自行建设的面向本单位符合保障条件职工的保障性住房。租金标准由房屋产权单位按有关规定自行确定 并报市住房保障部门备案。不再执行租补分离、第四十七条、保障性住房小区配建的商业，综合服务设施可以面向社会出租.按照房屋权属。由产权单位与承租人签订租赁合同并收取租金、