第六章 租赁管理 第三十八条.申请人选择保障性住房后，保障性住房所有权人应与其签订书面租赁合同，租赁合同应明确租金标准 物业费标准,违约责任等内容.租赁期限一般为3，5年、租赁期满需要续租的、承租人应在租赁期满3个月前提出申请、经审核符合条件的。可以续租并签订租赁合同 第三十九条.保障对象确定具体房源后,在1个月内无正当理由未签订租赁合同,视为自动放弃，需要继续轮候的 应当重新提出申请。第四十条 政府投资的保障性住房实行租补分离，采取先交租金、后领补贴的方式，实施梯度保障 第四十一条。政府投资的保障性住房租金标准，由市价格主管部门会同住房保障部门、财政部门,参照同地段。同品质类似房屋的市场租金合理确定，报市政府批准后执行,政府投资的保障性住房租金标准，根据物价指数变动情况 原则上每两年调整一次。第四十二条，保障性住房租金按季度收取、市政府投资建设的保障性住房,由市住房保障业务办理机构收取租金。区政府投资建设的保障性住房。由区住房保障部门收取租金。第四十三条。保障性住房租金补贴按照保障对象的收入情况，由租金收取单位按月发放.补贴标准分为两档 一,具有本市市区城镇户籍的低收入家庭在保障面积内.按市场租金的80.发放租金补贴.计算公式.家庭月租金补贴金额，保障人口，人均住房保障面积标准,家庭原有住房建筑面积.承租保障性住房每平方米市场租金.80.人均住房保障面积标准为。每人每月建筑面积15平方米,1人户30平方米.每户最低30平方米,最高50平方米，二，城镇中等偏下收入住房困难家庭.新就业职工,外来务工人员，按市场租金的20、发放租金补贴。计算公式。家庭月租金补贴金额、承租保障性住房市场租金,20，第四十四条,租金补贴标准应根据住房市场租金水平,适时调整.第四十五条,具有本市市区城镇户籍且未承租保障性住房的低收入保障对象、自行通过市场途径租赁住房的 符合条件的也可以申请住房租赁补贴,补贴标准暂按原廉租住房相关规定执行.第四十六条 单位自行建设的面向本单位符合保障条件职工的保障性住房.租金标准由房屋产权单位按有关规定自行确定 并报市住房保障部门备案。不再执行租补分离.第四十七条、保障性住房小区配建的商业 综合服务设施可以面向社会出租,按照房屋权属 由产权单位与承租人签订租赁合同并收取租金，