第六章、租赁管理.第三十八条、申请人选择保障性住房后，保障性住房所有权人应与其签订书面租赁合同，租赁合同应明确租金标准 物业费标准。违约责任等内容、租赁期限一般为3。5年.租赁期满需要续租的.承租人应在租赁期满3个月前提出申请、经审核符合条件的,可以续租并签订租赁合同.第三十九条,保障对象确定具体房源后 在1个月内无正当理由未签订租赁合同、视为自动放弃 需要继续轮候的 应当重新提出申请。第四十条。政府投资的保障性住房实行租补分离，采取先交租金，后领补贴的方式.实施梯度保障、第四十一条、政府投资的保障性住房租金标准，由市价格主管部门会同住房保障部门，财政部门，参照同地段、同品质类似房屋的市场租金合理确定。报市政府批准后执行 政府投资的保障性住房租金标准,根据物价指数变动情况。原则上每两年调整一次.第四十二条 保障性住房租金按季度收取 市政府投资建设的保障性住房.由市住房保障业务办理机构收取租金。区政府投资建设的保障性住房。由区住房保障部门收取租金、第四十三条。保障性住房租金补贴按照保障对象的收入情况，由租金收取单位按月发放 补贴标准分为两档.一,具有本市市区城镇户籍的低收入家庭在保障面积内 按市场租金的80、发放租金补贴.计算公式。家庭月租金补贴金额,保障人口.人均住房保障面积标准 家庭原有住房建筑面积 承租保障性住房每平方米市场租金，80，人均住房保障面积标准为,每人每月建筑面积15平方米,1人户30平方米.每户最低30平方米.最高50平方米.二 城镇中等偏下收入住房困难家庭。新就业职工.外来务工人员。按市场租金的20、发放租金补贴.计算公式、家庭月租金补贴金额 承租保障性住房市场租金。20 第四十四条。租金补贴标准应根据住房市场租金水平.适时调整、第四十五条，具有本市市区城镇户籍且未承租保障性住房的低收入保障对象 自行通过市场途径租赁住房的 符合条件的也可以申请住房租赁补贴.补贴标准暂按原廉租住房相关规定执行,第四十六条、单位自行建设的面向本单位符合保障条件职工的保障性住房 租金标准由房屋产权单位按有关规定自行确定.并报市住房保障部门备案 不再执行租补分离,第四十七条.保障性住房小区配建的商业、综合服务设施可以面向社会出租 按照房屋权属,由产权单位与承租人签订租赁合同并收取租金、