4.居住用地4、1居住用地的选址.4，1,1居住用地的选址应根据城市总体规划。分区规划和控制性详细规划加以确定。应保障居民适宜的居住生活环境.经济，合理、有效地使用土地和空间。4,1 2居住用地选址宜具有良好的建设条件、防止洪涝.地质等自然灾害的威胁，4 2居住用地布局和规划设计应符合，城市居住区规划设计规范 GB50180、93、2002年版 的规定，4 3居住用地规划标准。4.3,1居住用地内各项用地所占比例应按表4,3，1控制,居住用地控制指标、表4、3 1。用、地,构。成。居,住、区 小。区。组，团，1住宅用地.R01。50。6055.6570 802公建用地 R02。15，2512。226,123道路用地.R03。10.189。177.154公共绿地。R04,7。4，185 153，6,4、3 2人均居住用地应按表4，3。2控制、人均居住用地控制表，平方米,人、表4，3.2,居住区，小、区，组、团.低.层,30.4328，4023、32多,层。19、2719.2615,22多层.高层.17 2615,2213 18，4,3，3居住用地规划主要技术经济指标应符合表4，3。3的规定,4.3。4居住小区 组团开发建设用地未达到下列最小面积的。不得单独建设，一.低层居住建筑为5000平方米 农村自建房除外。二。多层居住建筑为7000平方米，三,中高层，高层居住建筑为10000平方米，建设用地未达到以上规定的最小面积、但有下列情况之一。且确实不妨碍城市规划实施的，城乡规划主管部门可予核准建设,一，邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其它类似情况、确实无法扩大用地进行调整、合并的、居住用地综合技术经济指标、表4、3.3、项，目.计量单位、数值，所占比重，人均面积,m2.人，居住区规划总用地 公顷 1.居住区用地。R。公顷，100。住宅用地.公顷。公建用地.公顷.道路用地。公顷，公共绿地，公顷、2 其它用地,E 公顷、居住户，套，数 户，套,居住人数、人、户均人口。人。户.总建筑面积 万m2,1 居住区用地内建筑总面积、万m2,100、住宅建筑面积。万m2、公建面积 万m2,2。其它建筑面积.万m2。住宅平均层数，层。高层住宅比例。中高层住宅比例。人口毛密度。人,公顷 人口净密度、人，公顷，住宅建筑套密度，毛,套 公顷,住宅建筑套密度.净.套，公顷.住宅面积毛密度。万m2 公顷 住宅面积净密度，住宅容积率，万m2.公顷，居住区建筑面积，毛.密度，容积率。万m2,公顷、住宅建筑净密度.总建筑密度 绿地率。拆建比，停车率。停车位、辆，地面停车率，地面停车位。辆，注 必要指标，选用指标、二.因城市规划街区划分.市政公用设施用地等的限制,确实无法调整、合并的、三。规划建设区内的现状农村地区的建设，因拆迁安置需要等特殊情况.确实难以达到以上规定面积 4.4住宅建筑。4 4 1根据本市地理位置和气候条件、建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜、4 4.2居住区，小区，组团的住宅建筑套密度。住宅面积净密度的强制性指标.必须符合建设部、关于落实新建住房结构比例要求的若干意见。建住房、2006.165号，的有关要求、