.4，居住用地4。1居住用地的选址 4,1、1居住用地的选址应根据城市总体规划 分区规划和控制性详细规划加以确定、应保障居民适宜的居住生活环境，经济,合理 有效地使用土地和空间。4 1 2居住用地选址宜具有良好的建设条件,防止洪涝 地质等自然灾害的威胁.4，2居住用地布局和规划设计应符合。城市居住区规划设计规范，GB50180 93，2002年版。的规定.4 3居住用地规划标准.4，3,1居住用地内各项用地所占比例应按表4 3。1控制、居住用地控制指标。表4、3，1.用,地、构。成 居 住、区,小.区。组。团、1住宅用地,R01,50,6055。6570。802公建用地。R02，15.2512 226。123道路用地。R03、10 189.177，154公共绿地、R04 7。4。185.153.6.4，3,2人均居住用地应按表4。3。2控制.人均居住用地控制表。平方米.人、表4 3,2。居住区。小.区，组,团.低,层.30 4328,4023，32多，层、19 2719。2615。22多层.高层,17,2615，2213 18、4,3，3居住用地规划主要技术经济指标应符合表4.3 3的规定,4 3、4居住小区,组团开发建设用地未达到下列最小面积的 不得单独建设,一。低层居住建筑为5000平方米。农村自建房除外.二、多层居住建筑为7000平方米 三 中高层、高层居住建筑为10000平方米，建设用地未达到以上规定的最小面积。但有下列情况之一.且确实不妨碍城市规划实施的、城乡规划主管部门可予核准建设，一,邻接土地已经完成建设或为既成道路 河道或有其它类似情况。确实无法扩大用地进行调整，合并的 居住用地综合技术经济指标。表4、3.3、项，目,计量单位，数值,所占比重,人均面积、m2,人，居住区规划总用地,公顷 1 居住区用地。R，公顷,100.住宅用地。公顷.公建用地，公顷、道路用地。公顷.公共绿地。公顷。2,其它用地、E，公顷.居住户、套、数,户，套。居住人数。人。户均人口 人,户,总建筑面积.万m2、1,居住区用地内建筑总面积.万m2 100。住宅建筑面积、万m2、公建面积。万m2.2 其它建筑面积.万m2,住宅平均层数。层 高层住宅比例,中高层住宅比例。人口毛密度,人。公顷、人口净密度，人，公顷、住宅建筑套密度,毛，套、公顷 住宅建筑套密度，净.套 公顷,住宅面积毛密度。万m2，公顷,住宅面积净密度 住宅容积率.万m2.公顷、居住区建筑面积.毛 密度.容积率。万m2，公顷、住宅建筑净密度、总建筑密度,绿地率.拆建比、停车率.停车位。辆,地面停车率。地面停车位.辆，注、必要指标。选用指标,二 因城市规划街区划分。市政公用设施用地等的限制。确实无法调整。合并的。三,规划建设区内的现状农村地区的建设，因拆迁安置需要等特殊情况，确实难以达到以上规定面积、4,4住宅建筑 4，4，1根据本市地理位置和气候条件.建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜.4，4。2居住区,小区,组团的住宅建筑套密度 住宅面积净密度的强制性指标,必须符合建设部，关于落实新建住房结构比例要求的若干意见。建住房。2006。165号 的有关要求，