。4,居住用地4、1居住用地的选址.4 1.1居住用地的选址应根据城市总体规划 分区规划和控制性详细规划加以确定.应保障居民适宜的居住生活环境.经济，合理 有效地使用土地和空间.4、1，2居住用地选址宜具有良好的建设条件,防止洪涝、地质等自然灾害的威胁,4.2居住用地布局和规划设计应符合。城市居住区规划设计规范，GB50180。93,2002年版 的规定、4。3居住用地规划标准。4、3。1居住用地内各项用地所占比例应按表4、3。1控制.居住用地控制指标 表4.3,1、用、地 构,成 居，住.区。小 区、组，团,1住宅用地,R01、50、6055、6570，802公建用地.R02 15。2512，226,123道路用地。R03,10。189、177 154公共绿地.R04、7，4、185 153,6.4、3。2人均居住用地应按表4、3 2控制.人均居住用地控制表、平方米、人 表4。3,2，居住区,小,区,组.团,低、层 30 4328，4023、32多.层，19 2719 2615。22多层，高层,17，2615.2213 18，4,3，3居住用地规划主要技术经济指标应符合表4 3，3的规定 4，3,4居住小区,组团开发建设用地未达到下列最小面积的，不得单独建设，一 低层居住建筑为5000平方米,农村自建房除外、二。多层居住建筑为7000平方米.三 中高层,高层居住建筑为10000平方米、建设用地未达到以上规定的最小面积.但有下列情况之一、且确实不妨碍城市规划实施的,城乡规划主管部门可予核准建设.一 邻接土地已经完成建设或为既成道路,河道或有其它类似情况、确实无法扩大用地进行调整 合并的,居住用地综合技术经济指标。表4，3、3.项.目。计量单位,数值 所占比重、人均面积,m2。人,居住区规划总用地。公顷 1、居住区用地,R。公顷.100，住宅用地。公顷、公建用地、公顷.道路用地 公顷.公共绿地 公顷,2。其它用地.E.公顷 居住户.套,数，户、套、居住人数.人 户均人口。人 户.总建筑面积。万m2、1、居住区用地内建筑总面积 万m2、100，住宅建筑面积 万m2，公建面积.万m2.2，其它建筑面积，万m2、住宅平均层数，层，高层住宅比例、中高层住宅比例 人口毛密度 人、公顷,人口净密度、人，公顷。住宅建筑套密度,毛.套,公顷 住宅建筑套密度,净 套，公顷，住宅面积毛密度，万m2，公顷.住宅面积净密度，住宅容积率,万m2 公顷 居住区建筑面积 毛.密度。容积率 万m2,公顷 住宅建筑净密度.总建筑密度,绿地率。拆建比 停车率，停车位,辆.地面停车率 地面停车位.辆、注 必要指标 选用指标.二.因城市规划街区划分。市政公用设施用地等的限制、确实无法调整，合并的、三，规划建设区内的现状农村地区的建设,因拆迁安置需要等特殊情况。确实难以达到以上规定面积,4,4住宅建筑。4 4，1根据本市地理位置和气候条件 建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜 4,4。2居住区 小区、组团的住宅建筑套密度，住宅面积净密度的强制性指标。必须符合建设部.关于落实新建住房结构比例要求的若干意见.建住房、2006 165号、的有关要求、