，4。居住用地4.1居住用地的选址、4。1，1居住用地的选址应根据城市总体规划.分区规划和控制性详细规划加以确定 应保障居民适宜的居住生活环境.经济 合理.有效地使用土地和空间 4,1。2居住用地选址宜具有良好的建设条件.防止洪涝.地质等自然灾害的威胁,4、2居住用地布局和规划设计应符合、城市居住区规划设计规范。GB50180,93 2002年版。的规定。4。3居住用地规划标准、4。3 1居住用地内各项用地所占比例应按表4.3,1控制.居住用地控制指标,表4 3.1、用 地.构，成、居.住,区,小。区，组，团.1住宅用地。R01、50。6055 6570。802公建用地 R02,15,2512,226.123道路用地,R03，10，189，177,154公共绿地、R04，7，4。185.153 6.4.3.2人均居住用地应按表4,3、2控制,人均居住用地控制表,平方米,人 表4、3、2、居住区、小.区，组、团、低 层、30 4328、4023，32多,层 19。2719 2615。22多层，高层，17、2615、2213。18 4.3、3居住用地规划主要技术经济指标应符合表4。3.3的规定、4.3 4居住小区 组团开发建设用地未达到下列最小面积的 不得单独建设,一 低层居住建筑为5000平方米。农村自建房除外、二、多层居住建筑为7000平方米 三、中高层 高层居住建筑为10000平方米.建设用地未达到以上规定的最小面积.但有下列情况之一.且确实不妨碍城市规划实施的.城乡规划主管部门可予核准建设,一,邻接土地已经完成建设或为既成道路，河道或有其它类似情况、确实无法扩大用地进行调整 合并的、居住用地综合技术经济指标 表4、3、3。项 目.计量单位 数值,所占比重、人均面积。m2。人 居住区规划总用地，公顷、1,居住区用地 R，公顷。100、住宅用地.公顷。公建用地。公顷、道路用地，公顷,公共绿地。公顷、2。其它用地.E.公顷、居住户、套 数、户,套。居住人数。人、户均人口 人.户、总建筑面积、万m2,1，居住区用地内建筑总面积、万m2、100,住宅建筑面积、万m2.公建面积。万m2、2。其它建筑面积,万m2，住宅平均层数.层.高层住宅比例 中高层住宅比例。人口毛密度。人.公顷、人口净密度.人，公顷。住宅建筑套密度.毛，套,公顷.住宅建筑套密度、净 套.公顷.住宅面积毛密度。万m2,公顷、住宅面积净密度，住宅容积率,万m2。公顷、居住区建筑面积。毛,密度,容积率.万m2。公顷 住宅建筑净密度.总建筑密度、绿地率.拆建比。停车率，停车位。辆,地面停车率.地面停车位，辆、注,必要指标。选用指标 二 因城市规划街区划分，市政公用设施用地等的限制、确实无法调整.合并的 三、规划建设区内的现状农村地区的建设、因拆迁安置需要等特殊情况,确实难以达到以上规定面积 4 4住宅建筑.4,4.1根据本市地理位置和气候条件、建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜.4 4，2居住区、小区,组团的住宅建筑套密度。住宅面积净密度的强制性指标。必须符合建设部 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见.建住房，2006，165号，的有关要求、