、第八章、居住用地规划第四十一条,中心城区居住用地规划布局，规划中心城区居住用地面积为12，18平方公里.占城市建设用地的34 82,城市居住用地分为8个居住组团 1,古城居住组团。规划对老城居住用地分期，分批改造、达到二类居住用地标准，对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造，改造中以普通商品房为主 一些老公房可以作为过渡性廉租房使用,本组团规划居住用地约1,5平方公里、总居住人口5万人、2、城中居住组团.位于老城片区北部。规划逐步迁出本组团的现状工业用地、完善居住和公共服务功能 工业用地置换为居住用地后.可开发普通商品房 本组团规划居住用地约2平方公里、总居住人口6万人、3.城北居住组团，位于城北片区，是目前重点建设的居住组团,以普通商品住宅为主.规划有居住用地约1,6平方公里，居住人口5万人.4，城南居住组团，位于城南片区北部.是城区现状居住片区 该地区景色秀丽,现已开发了部分中高档居住区。本组团有居住用地约1.2平方公里 居住人口4万人。5。汉营居住组团.位于城南片区南部.规划中应充分利用较好的景观环境。开发普通商品房和适量高品质住宅.注意过境交通对居住环境的影响,本组团有居住用地约0.8平方公里,居住人口2万人，6,站前居住组团.位于北新区南部保山火车站站前地区。是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一.本组团居住用地建设时、以普通商品房为主.应注意与公共建筑功能的协调,并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高，本组团规划居住用地约1，3平方公里.居住人口4万人 7，站北居住组团,位于北新区，是功能较为单一的居住生活区,住房开发以普通商品房，廉租房和经济适用房为主、本组团规划居住用地约1、9平方公里。居住人口6万人、8.城东居住组团。位于城东新区.除了对现有农村居民点进行改造整治外、可利用邻近城东大片生态绿地的优势.在北侧重点发展高品质住宅区，在南侧适当发展普通商品房和经济适用房，本组团规划居住用地约1平方公里。居住人口3万人，第四十二条 中小学规划布局。中心城区在现状中小学布局的基础上、新增中学4所,新增小学10所,使中心城区中学数量达到10所 小学19所 第四十三条。旧城改造与更新 1.以成片改造为主 支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区、包括城中村、成片改造 对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制 2,严格限制城中村 包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点,内的新建独幢村民住宅的建设,避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象.严格限制市民自建独幢住宅、3 降低建筑密度，开发公共空间，增加公共绿地面积。设置道路、街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地 提高旧城区生活环境质量 4.利用土地级差地租 通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁。搬迁后的工业用地可作为公共设施用地。居住用地和公共绿地 5 加大基础设施投入，完善市政基础设施系统，提高基础设施建设标准,6。全面整治城市公共空间环境,形成完整的公共空间系统.整合建筑立面,提升城市风貌,7 保护有历史文化价值的住宅和历史街区,提升城市历史文化内涵。