.第八章，居住用地规划第四十一条.中心城区居住用地规划布局，规划中心城区居住用地面积为12,18平方公里 占城市建设用地的34，82.城市居住用地分为8个居住组团.1、古城居住组团,规划对老城居住用地分期，分批改造.达到二类居住用地标准，对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造。改造中以普通商品房为主，一些老公房可以作为过渡性廉租房使用 本组团规划居住用地约1。5平方公里,总居住人口5万人。2。城中居住组团。位于老城片区北部.规划逐步迁出本组团的现状工业用地、完善居住和公共服务功能。工业用地置换为居住用地后，可开发普通商品房，本组团规划居住用地约2平方公里 总居住人口6万人.3、城北居住组团 位于城北片区，是目前重点建设的居住组团，以普通商品住宅为主，规划有居住用地约1,6平方公里，居住人口5万人,4.城南居住组团、位于城南片区北部、是城区现状居住片区。该地区景色秀丽,现已开发了部分中高档居住区 本组团有居住用地约1,2平方公里。居住人口4万人。5 汉营居住组团。位于城南片区南部、规划中应充分利用较好的景观环境,开发普通商品房和适量高品质住宅、注意过境交通对居住环境的影响，本组团有居住用地约0。8平方公里。居住人口2万人.6。站前居住组团、位于北新区南部保山火车站站前地区、是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一。本组团居住用地建设时.以普通商品房为主，应注意与公共建筑功能的协调.并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高,本组团规划居住用地约1 3平方公里 居住人口4万人、7 站北居住组团。位于北新区，是功能较为单一的居住生活区 住房开发以普通商品房。廉租房和经济适用房为主。本组团规划居住用地约1，9平方公里，居住人口6万人,8,城东居住组团。位于城东新区.除了对现有农村居民点进行改造整治外.可利用邻近城东大片生态绿地的优势 在北侧重点发展高品质住宅区.在南侧适当发展普通商品房和经济适用房,本组团规划居住用地约1平方公里,居住人口3万人，第四十二条 中小学规划布局，中心城区在现状中小学布局的基础上,新增中学4所。新增小学10所 使中心城区中学数量达到10所、小学19所.第四十三条，旧城改造与更新，1。以成片改造为主。支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区.包括城中村,成片改造,对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制。2，严格限制城中村。包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点、内的新建独幢村民住宅的建设 避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象 严格限制市民自建独幢住宅、3.降低建筑密度,开发公共空间 增加公共绿地面积,设置道路，街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地 提高旧城区生活环境质量。4,利用土地级差地租，通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁 搬迁后的工业用地可作为公共设施用地，居住用地和公共绿地，5.加大基础设施投入 完善市政基础设施系统，提高基础设施建设标准、6、全面整治城市公共空间环境。形成完整的公共空间系统.整合建筑立面。提升城市风貌 7 保护有历史文化价值的住宅和历史街区。提升城市历史文化内涵,