第八章,居住用地规划第四十一条.中心城区居住用地规划布局、规划中心城区居住用地面积为12、18平方公里，占城市建设用地的34 82,城市居住用地分为8个居住组团 1，古城居住组团,规划对老城居住用地分期 分批改造,达到二类居住用地标准 对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造、改造中以普通商品房为主 一些老公房可以作为过渡性廉租房使用.本组团规划居住用地约1。5平方公里.总居住人口5万人.2.城中居住组团、位于老城片区北部、规划逐步迁出本组团的现状工业用地、完善居住和公共服务功能.工业用地置换为居住用地后、可开发普通商品房。本组团规划居住用地约2平方公里 总居住人口6万人 3,城北居住组团，位于城北片区 是目前重点建设的居住组团、以普通商品住宅为主,规划有居住用地约1、6平方公里 居住人口5万人 4,城南居住组团。位于城南片区北部。是城区现状居住片区 该地区景色秀丽 现已开发了部分中高档居住区.本组团有居住用地约1，2平方公里、居住人口4万人、5,汉营居住组团.位于城南片区南部、规划中应充分利用较好的景观环境,开发普通商品房和适量高品质住宅，注意过境交通对居住环境的影响。本组团有居住用地约0.8平方公里、居住人口2万人,6。站前居住组团，位于北新区南部保山火车站站前地区、是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一。本组团居住用地建设时,以普通商品房为主。应注意与公共建筑功能的协调 并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高。本组团规划居住用地约1、3平方公里 居住人口4万人。7。站北居住组团,位于北新区,是功能较为单一的居住生活区、住房开发以普通商品房 廉租房和经济适用房为主.本组团规划居住用地约1,9平方公里，居住人口6万人、8、城东居住组团,位于城东新区。除了对现有农村居民点进行改造整治外,可利用邻近城东大片生态绿地的优势、在北侧重点发展高品质住宅区、在南侧适当发展普通商品房和经济适用房.本组团规划居住用地约1平方公里。居住人口3万人 第四十二条、中小学规划布局。中心城区在现状中小学布局的基础上，新增中学4所 新增小学10所,使中心城区中学数量达到10所，小学19所.第四十三条。旧城改造与更新 1,以成片改造为主 支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区 包括城中村、成片改造、对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制，2.严格限制城中村.包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点,内的新建独幢村民住宅的建设，避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象 严格限制市民自建独幢住宅,3、降低建筑密度。开发公共空间。增加公共绿地面积,设置道路，街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地,提高旧城区生活环境质量,4、利用土地级差地租，通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁，搬迁后的工业用地可作为公共设施用地、居住用地和公共绿地、5，加大基础设施投入 完善市政基础设施系统、提高基础设施建设标准 6。全面整治城市公共空间环境,形成完整的公共空间系统.整合建筑立面。提升城市风貌、7、保护有历史文化价值的住宅和历史街区 提升城市历史文化内涵，