第八章。居住用地规划第四十一条。中心城区居住用地规划布局，规划中心城区居住用地面积为12,18平方公里 占城市建设用地的34,82，城市居住用地分为8个居住组团 1，古城居住组团 规划对老城居住用地分期、分批改造。达到二类居住用地标准,对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造.改造中以普通商品房为主、一些老公房可以作为过渡性廉租房使用,本组团规划居住用地约1，5平方公里.总居住人口5万人。2,城中居住组团,位于老城片区北部,规划逐步迁出本组团的现状工业用地,完善居住和公共服务功能.工业用地置换为居住用地后、可开发普通商品房、本组团规划居住用地约2平方公里.总居住人口6万人 3,城北居住组团,位于城北片区.是目前重点建设的居住组团.以普通商品住宅为主 规划有居住用地约1.6平方公里、居住人口5万人，4、城南居住组团。位于城南片区北部,是城区现状居住片区，该地区景色秀丽.现已开发了部分中高档居住区 本组团有居住用地约1、2平方公里、居住人口4万人.5,汉营居住组团，位于城南片区南部，规划中应充分利用较好的景观环境，开发普通商品房和适量高品质住宅，注意过境交通对居住环境的影响。本组团有居住用地约0，8平方公里.居住人口2万人。6、站前居住组团。位于北新区南部保山火车站站前地区,是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一、本组团居住用地建设时。以普通商品房为主。应注意与公共建筑功能的协调.并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高.本组团规划居住用地约1、3平方公里，居住人口4万人。7,站北居住组团，位于北新区，是功能较为单一的居住生活区、住房开发以普通商品房。廉租房和经济适用房为主，本组团规划居住用地约1,9平方公里.居住人口6万人、8，城东居住组团。位于城东新区，除了对现有农村居民点进行改造整治外。可利用邻近城东大片生态绿地的优势 在北侧重点发展高品质住宅区.在南侧适当发展普通商品房和经济适用房，本组团规划居住用地约1平方公里。居住人口3万人.第四十二条、中小学规划布局 中心城区在现状中小学布局的基础上。新增中学4所 新增小学10所、使中心城区中学数量达到10所、小学19所.第四十三条。旧城改造与更新 1 以成片改造为主、支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区 包括城中村,成片改造,对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制，2，严格限制城中村.包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点、内的新建独幢村民住宅的建设,避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象.严格限制市民自建独幢住宅,3 降低建筑密度,开发公共空间、增加公共绿地面积 设置道路、街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地.提高旧城区生活环境质量、4 利用土地级差地租、通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁.搬迁后的工业用地可作为公共设施用地、居住用地和公共绿地，5 加大基础设施投入,完善市政基础设施系统，提高基础设施建设标准,6,全面整治城市公共空间环境、形成完整的公共空间系统.整合建筑立面,提升城市风貌 7.保护有历史文化价值的住宅和历史街区,提升城市历史文化内涵、