,第八章 居住用地规划第四十一条。中心城区居住用地规划布局,规划中心城区居住用地面积为12 18平方公里,占城市建设用地的34，82 城市居住用地分为8个居住组团。1，古城居住组团,规划对老城居住用地分期、分批改造 达到二类居住用地标准，对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造 改造中以普通商品房为主,一些老公房可以作为过渡性廉租房使用，本组团规划居住用地约1。5平方公里。总居住人口5万人,2,城中居住组团,位于老城片区北部。规划逐步迁出本组团的现状工业用地，完善居住和公共服务功能，工业用地置换为居住用地后、可开发普通商品房，本组团规划居住用地约2平方公里。总居住人口6万人.3。城北居住组团，位于城北片区，是目前重点建设的居住组团.以普通商品住宅为主,规划有居住用地约1、6平方公里，居住人口5万人 4。城南居住组团,位于城南片区北部，是城区现状居住片区 该地区景色秀丽,现已开发了部分中高档居住区、本组团有居住用地约1,2平方公里。居住人口4万人。5,汉营居住组团 位于城南片区南部。规划中应充分利用较好的景观环境、开发普通商品房和适量高品质住宅。注意过境交通对居住环境的影响。本组团有居住用地约0。8平方公里。居住人口2万人。6 站前居住组团.位于北新区南部保山火车站站前地区 是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一、本组团居住用地建设时。以普通商品房为主.应注意与公共建筑功能的协调。并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高，本组团规划居住用地约1,3平方公里,居住人口4万人、7。站北居住组团 位于北新区.是功能较为单一的居住生活区.住房开发以普通商品房。廉租房和经济适用房为主。本组团规划居住用地约1。9平方公里、居住人口6万人。8 城东居住组团，位于城东新区。除了对现有农村居民点进行改造整治外,可利用邻近城东大片生态绿地的优势。在北侧重点发展高品质住宅区.在南侧适当发展普通商品房和经济适用房.本组团规划居住用地约1平方公里,居住人口3万人 第四十二条 中小学规划布局,中心城区在现状中小学布局的基础上。新增中学4所。新增小学10所、使中心城区中学数量达到10所 小学19所、第四十三条,旧城改造与更新，1、以成片改造为主、支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区、包括城中村、成片改造、对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制,2.严格限制城中村,包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点。内的新建独幢村民住宅的建设。避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象.严格限制市民自建独幢住宅，3 降低建筑密度,开发公共空间，增加公共绿地面积,设置道路，街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地.提高旧城区生活环境质量，4、利用土地级差地租.通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁.搬迁后的工业用地可作为公共设施用地,居住用地和公共绿地,5.加大基础设施投入,完善市政基础设施系统 提高基础设施建设标准，6 全面整治城市公共空间环境,形成完整的公共空间系统、整合建筑立面、提升城市风貌。7、保护有历史文化价值的住宅和历史街区，提升城市历史文化内涵,