第八章。居住用地规划第四十一条，中心城区居住用地规划布局、规划中心城区居住用地面积为12.18平方公里.占城市建设用地的34 82.城市居住用地分为8个居住组团、1,古城居住组团。规划对老城居住用地分期，分批改造 达到二类居住用地标准,对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造。改造中以普通商品房为主,一些老公房可以作为过渡性廉租房使用、本组团规划居住用地约1 5平方公里，总居住人口5万人 2。城中居住组团 位于老城片区北部，规划逐步迁出本组团的现状工业用地,完善居住和公共服务功能.工业用地置换为居住用地后，可开发普通商品房.本组团规划居住用地约2平方公里,总居住人口6万人。3，城北居住组团、位于城北片区 是目前重点建设的居住组团,以普通商品住宅为主，规划有居住用地约1,6平方公里，居住人口5万人 4.城南居住组团、位于城南片区北部 是城区现状居住片区.该地区景色秀丽，现已开发了部分中高档居住区,本组团有居住用地约1 2平方公里,居住人口4万人,5 汉营居住组团.位于城南片区南部。规划中应充分利用较好的景观环境,开发普通商品房和适量高品质住宅,注意过境交通对居住环境的影响、本组团有居住用地约0、8平方公里,居住人口2万人、6,站前居住组团 位于北新区南部保山火车站站前地区，是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一。本组团居住用地建设时。以普通商品房为主,应注意与公共建筑功能的协调 并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高。本组团规划居住用地约1。3平方公里。居住人口4万人，7，站北居住组团，位于北新区,是功能较为单一的居住生活区、住房开发以普通商品房。廉租房和经济适用房为主。本组团规划居住用地约1,9平方公里，居住人口6万人。8、城东居住组团、位于城东新区.除了对现有农村居民点进行改造整治外 可利用邻近城东大片生态绿地的优势.在北侧重点发展高品质住宅区，在南侧适当发展普通商品房和经济适用房 本组团规划居住用地约1平方公里 居住人口3万人。第四十二条。中小学规划布局 中心城区在现状中小学布局的基础上。新增中学4所,新增小学10所、使中心城区中学数量达到10所 小学19所.第四十三条.旧城改造与更新。1.以成片改造为主、支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区、包括城中村,成片改造 对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制.2、严格限制城中村.包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点.内的新建独幢村民住宅的建设.避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象，严格限制市民自建独幢住宅 3 降低建筑密度、开发公共空间。增加公共绿地面积、设置道路 街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地。提高旧城区生活环境质量，4.利用土地级差地租.通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁、搬迁后的工业用地可作为公共设施用地,居住用地和公共绿地 5,加大基础设施投入 完善市政基础设施系统。提高基础设施建设标准。6，全面整治城市公共空间环境.形成完整的公共空间系统,整合建筑立面。提升城市风貌.7 保护有历史文化价值的住宅和历史街区，提升城市历史文化内涵、