.第八章，居住用地规划第四十一条 中心城区居住用地规划布局，规划中心城区居住用地面积为12,18平方公里，占城市建设用地的34，82 城市居住用地分为8个居住组团，1 古城居住组团。规划对老城居住用地分期,分批改造.达到二类居住用地标准、对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造、改造中以普通商品房为主，一些老公房可以作为过渡性廉租房使用，本组团规划居住用地约1 5平方公里 总居住人口5万人,2.城中居住组团。位于老城片区北部、规划逐步迁出本组团的现状工业用地。完善居住和公共服务功能。工业用地置换为居住用地后。可开发普通商品房。本组团规划居住用地约2平方公里。总居住人口6万人。3、城北居住组团 位于城北片区.是目前重点建设的居住组团 以普通商品住宅为主.规划有居住用地约1 6平方公里，居住人口5万人，4,城南居住组团.位于城南片区北部、是城区现状居住片区，该地区景色秀丽，现已开发了部分中高档居住区、本组团有居住用地约1，2平方公里 居住人口4万人，5.汉营居住组团,位于城南片区南部、规划中应充分利用较好的景观环境.开发普通商品房和适量高品质住宅.注意过境交通对居住环境的影响、本组团有居住用地约0.8平方公里 居住人口2万人、6。站前居住组团.位于北新区南部保山火车站站前地区.是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一。本组团居住用地建设时 以普通商品房为主。应注意与公共建筑功能的协调。并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高、本组团规划居住用地约1.3平方公里 居住人口4万人、7。站北居住组团 位于北新区 是功能较为单一的居住生活区。住房开发以普通商品房 廉租房和经济适用房为主。本组团规划居住用地约1，9平方公里,居住人口6万人.8,城东居住组团，位于城东新区，除了对现有农村居民点进行改造整治外。可利用邻近城东大片生态绿地的优势、在北侧重点发展高品质住宅区、在南侧适当发展普通商品房和经济适用房。本组团规划居住用地约1平方公里，居住人口3万人.第四十二条。中小学规划布局。中心城区在现状中小学布局的基础上 新增中学4所 新增小学10所、使中心城区中学数量达到10所.小学19所、第四十三条 旧城改造与更新 1、以成片改造为主.支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区。包括城中村、成片改造。对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制，2。严格限制城中村。包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点.内的新建独幢村民住宅的建设,避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象，严格限制市民自建独幢住宅、3，降低建筑密度，开发公共空间，增加公共绿地面积。设置道路、街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地 提高旧城区生活环境质量。4，利用土地级差地租，通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁,搬迁后的工业用地可作为公共设施用地,居住用地和公共绿地、5,加大基础设施投入，完善市政基础设施系统、提高基础设施建设标准、6。全面整治城市公共空间环境。形成完整的公共空间系统，整合建筑立面.提升城市风貌,7，保护有历史文化价值的住宅和历史街区、提升城市历史文化内涵.