，第八章。居住用地规划第四十一条 中心城区居住用地规划布局.规划中心城区居住用地面积为12、18平方公里.占城市建设用地的34，82、城市居住用地分为8个居住组团，1 古城居住组团 规划对老城居住用地分期.分批改造,达到二类居住用地标准、对具有历史文化价值的住宅或街区应加以保护和改造.改造中以普通商品房为主、一些老公房可以作为过渡性廉租房使用.本组团规划居住用地约1.5平方公里 总居住人口5万人,2、城中居住组团、位于老城片区北部,规划逐步迁出本组团的现状工业用地。完善居住和公共服务功能,工业用地置换为居住用地后、可开发普通商品房,本组团规划居住用地约2平方公里。总居住人口6万人,3.城北居住组团,位于城北片区,是目前重点建设的居住组团.以普通商品住宅为主、规划有居住用地约1,6平方公里。居住人口5万人。4.城南居住组团 位于城南片区北部 是城区现状居住片区。该地区景色秀丽,现已开发了部分中高档居住区，本组团有居住用地约1。2平方公里.居住人口4万人、5，汉营居住组团、位于城南片区南部.规划中应充分利用较好的景观环境.开发普通商品房和适量高品质住宅.注意过境交通对居住环境的影响。本组团有居住用地约0,8平方公里、居住人口2万人,6.站前居住组团,位于北新区南部保山火车站站前地区、是主城区中远期居住用地发展的主要地区之一，本组团居住用地建设时,以普通商品房为主.应注意与公共建筑功能的协调,并应注意改造开发中建筑密度和容积率不宜过高、本组团规划居住用地约1 3平方公里 居住人口4万人 7 站北居住组团，位于北新区.是功能较为单一的居住生活区，住房开发以普通商品房.廉租房和经济适用房为主 本组团规划居住用地约1、9平方公里,居住人口6万人、8、城东居住组团，位于城东新区 除了对现有农村居民点进行改造整治外.可利用邻近城东大片生态绿地的优势，在北侧重点发展高品质住宅区。在南侧适当发展普通商品房和经济适用房，本组团规划居住用地约1平方公里、居住人口3万人.第四十二条 中小学规划布局、中心城区在现状中小学布局的基础上 新增中学4所 新增小学10所、使中心城区中学数量达到10所.小学19所,第四十三条，旧城改造与更新,1 以成片改造为主。支持和扶持用地面积在3万平方米以上的旧区。包括城中村，成片改造.对于旧区内的插建要通过详细规划进行严格控制。2.严格限制城中村 包括现状城中村和规划城市建成区内的现状村镇及农村居民点,内的新建独幢村民住宅的建设,避免因城中村范围扩大和建筑大量翻新造成的改造难度加大现象。严格限制市民自建独幢住宅,3、降低建筑密度，开发公共空间 增加公共绿地面积 设置道路。街头和住宅街坊内的不同等级规模的绿地。提高旧城区生活环境质量。4。利用土地级差地租,通过土地置换方式实现工厂企业的搬迁、搬迁后的工业用地可作为公共设施用地,居住用地和公共绿地，5。加大基础设施投入 完善市政基础设施系统,提高基础设施建设标准,6 全面整治城市公共空间环境.形成完整的公共空间系统,整合建筑立面。提升城市风貌,7 保护有历史文化价值的住宅和历史街区 提升城市历史文化内涵、