，第四章.申请条件第十七条，村民申请建房必须符合下列条件。一 申请人是所辖区域的村民.且使用本集体经济组织土地 二,无房户或子女已达婚龄确需分户的住房拥挤户、三、原址房屋确需翻建。且符合土地利用规划。城市规划或乡。镇.规划和村庄规划 四、因城市基础设施建设，实施旧村改造，国家建设征用土地等原因 必须调整搬迁的、第十八条.有下列情形之一、不予审批村民建房、一 不符合城乡规划和土地利用规划的。二.擅自将原住房改作经营性住房的。三、出卖 出租.赠与或者以其它形式转让地上建筑物，再次申请建房的，四.违法占地或违法建房未处理结案的、五。征地拆迁过程中按实物方式进行补偿安置的、六，户口迁入本集体经济组织未满三年的,但因婚嫁,军人退伍或大中专院校学生毕业等确需迁入的除外，七.法律法规规定的其它不符合申请建房条件的