。第四章、申请条件第十七条。村民申请建房必须符合下列条件.一.申请人是所辖区域的村民.且使用本集体经济组织土地，二，无房户或子女已达婚龄确需分户的住房拥挤户、三，原址房屋确需翻建 且符合土地利用规划，城市规划或乡 镇。规划和村庄规划,四，因城市基础设施建设，实施旧村改造，国家建设征用土地等原因。必须调整搬迁的、第十八条，有下列情形之一、不予审批村民建房，一,不符合城乡规划和土地利用规划的,二。擅自将原住房改作经营性住房的，三，出卖。出租.赠与或者以其它形式转让地上建筑物.再次申请建房的。四.违法占地或违法建房未处理结案的,五 征地拆迁过程中按实物方式进行补偿安置的，六。户口迁入本集体经济组织未满三年的 但因婚嫁、军人退伍或大中专院校学生毕业等确需迁入的除外。七，法律法规规定的其它不符合申请建房条件的,