。第四章、申请条件第十七条，村民申请建房必须符合下列条件.一,申请人是所辖区域的村民.且使用本集体经济组织土地。二.无房户或子女已达婚龄确需分户的住房拥挤户。三 原址房屋确需翻建 且符合土地利用规划,城市规划或乡。镇，规划和村庄规划,四，因城市基础设施建设、实施旧村改造，国家建设征用土地等原因 必须调整搬迁的。第十八条.有下列情形之一 不予审批村民建房,一。不符合城乡规划和土地利用规划的,二,擅自将原住房改作经营性住房的,三.出卖,出租,赠与或者以其它形式转让地上建筑物。再次申请建房的 四、违法占地或违法建房未处理结案的 五,征地拆迁过程中按实物方式进行补偿安置的 六,户口迁入本集体经济组织未满三年的、但因婚嫁，军人退伍或大中专院校学生毕业等确需迁入的除外.七.法律法规规定的其它不符合申请建房条件的