、第四章 申请条件第十七条.村民申请建房必须符合下列条件,一，申请人是所辖区域的村民。且使用本集体经济组织土地.二。无房户或子女已达婚龄确需分户的住房拥挤户，三。原址房屋确需翻建 且符合土地利用规划，城市规划或乡.镇,规划和村庄规划.四，因城市基础设施建设.实施旧村改造、国家建设征用土地等原因 必须调整搬迁的,第十八条 有下列情形之一,不予审批村民建房.一。不符合城乡规划和土地利用规划的,二,擅自将原住房改作经营性住房的、三.出卖,出租、赠与或者以其它形式转让地上建筑物。再次申请建房的、四 违法占地或违法建房未处理结案的.五，征地拆迁过程中按实物方式进行补偿安置的、六，户口迁入本集体经济组织未满三年的,但因婚嫁 军人退伍或大中专院校学生毕业等确需迁入的除外、七.法律法规规定的其它不符合申请建房条件的