4 总则4。1.单位有责任和义务维护、保障本单位建筑消防设施的完整有效和正常运行，建筑消防设施投入使用后、任何单位,个人不得擅自拆除,改造,埋压、圈占,遮挡，挪用,停用和损坏，4。2 建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时.建筑产权单位应当与该建筑使用单位对建筑消防设施进行移交、并明确建筑消防设施日常管理责任.4 3、有两个以上产权单位和使用单位的建筑物 各产权单位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务.明确建筑消防设施的管理责任 统一制定建筑消防设施维护管理制度,应共同设立维护管理机构或者委托物业服务企业实施统一管理，承包，承租或者受委托经营，管理的单位应在其使用、管理范围内履行消防设施管理职责