4 总则4 1.单位有责任和义务维护.保障本单位建筑消防设施的完整有效和正常运行、建筑消防设施投入使用后 任何单位,个人不得擅自拆除 改造.埋压、圈占、遮挡，挪用 停用和损坏.4。2。建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责、当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位对建筑消防设施进行移交,并明确建筑消防设施日常管理责任，4。3。有两个以上产权单位和使用单位的建筑物.各产权单位。使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建筑消防设施的管理责任。统一制定建筑消防设施维护管理制度.应共同设立维护管理机构或者委托物业服务企业实施统一管理，承包,承租或者受委托经营。管理的单位应在其使用。管理范围内履行消防设施管理职责、