，第二章 2006.2009年住房建设评估第十条。依据房管部门提供的商品住房统计资料。2006 2009年商品住房建设情况如下、2006年度新建筑总面积71.89万平米,实际峻工面积54.9万平方米 批准预售的新建商品住房总面积为78、86.56万平方米,一手住宅年均交易登记面积54。0万平方米.2007年度新开工住房建筑总面积63 52万平米,实际峻工面积43,42万平方米，批准预售的新建商品住房总面积为70，29.73 56万平方米.一手住宅年均交易登记面积56。96万平方米、2008年度新开工住房建筑总面积73,87万平米 实际峻工面积56,64万平方米，批准预售的新建商品住房总面积为80，26.83，14万平方米.一手住宅年均交易登记面积55 92万平方米。2009年度新开工住房建筑总面积94 40万平米.实际峻工面积41、48万平方米，批准预售的新建商品住房总面积为92、32。106.13万平方米 一手住宅年均交易登记面积70，13万平方米。第十一条.2006。2009年保障性住房建设情况，依据房管部门提供的保障性住房统计资料、2006 2009年实际新建保障性住房5088套。实际用地21。4公顷.建筑总面积为36，5万平方米、其中经济适用房2374套 建筑面积23 5万平方米,廉租住房2714套，建筑面积13万平方米 第十二条 2006，2009年城中村住房建设情况.目前规划区城中村人口约11,4万人。2006。2009城中村新建住房建筑总面积52 5万。实际建设情况与,萍乡市住房建设规划、2006，2010，规划指标基本相一致.第十三条.2006。2009年住房建设评估,1,依据。萍乡市住房建设规划 2006。2010、2006，2009年规划新建商品住房167，2万平方米.我市商品住房需求近年来年均约为50,55万平方米，比预期的需求略高 呈平稳增长态势,从2009年来看,住房需求有较大幅的增长势头。因此在做好住房储备工作的同时,一方面要加大力度扩大保障性住房建设规模，另一方面要严格限制各种目的的炒房和投机性购房。2，年度住房实际峻工面积与新开工住房建筑总面积相比比例偏低 但批准预售的商品住房面积偏高 因此房管部门要严格商品房预售许可管理 合理确定商品住房项目预售许可的最低规模、3。依据 萍乡市住房建设规划.2006,2010，2006,2009应提供保障性住房用地25.6公顷 保障性住房总户数5000户、建筑总面积41 2万平方米。实际建设的各项指标与规划指标基本相符、规划区内调查在册符合城市低收入住房困难条件的家庭有6301户 除去已建及在建保障性住房5088套.尚有1200余户住房困难家庭未解决住房问题。因此,规划期内应优先安排保障性住房建设项目。解决老百姓的心理预期，4 旧城区内住房建设将以城中村改造,城区危旧房改造为主,由于中心城区土地利用率较高 地价较贵，加之投入较大的拆迁安置费、因此土地利用将呈集约化,节约化发展、规划将重点进行主城区环境整治、公共设施配套建设