。第二章 2006。2009年住房建设评估第十条。依据房管部门提供的商品住房统计资料,2006，2009年商品住房建设情况如下，2006年度新建筑总面积71、89万平米,实际峻工面积54 9万平方米，批准预售的新建商品住房总面积为78 86.56万平方米 一手住宅年均交易登记面积54、0万平方米.2007年度新开工住房建筑总面积63、52万平米.实际峻工面积43.42万平方米，批准预售的新建商品住房总面积为70，29、73，56万平方米 一手住宅年均交易登记面积56,96万平方米.2008年度新开工住房建筑总面积73,87万平米 实际峻工面积56,64万平方米，批准预售的新建商品住房总面积为80 26.83 14万平方米。一手住宅年均交易登记面积55,92万平方米，2009年度新开工住房建筑总面积94、40万平米 实际峻工面积41，48万平方米.批准预售的新建商品住房总面积为92。32.106，13万平方米.一手住宅年均交易登记面积70 13万平方米 第十一条 2006,2009年保障性住房建设情况.依据房管部门提供的保障性住房统计资料,2006 2009年实际新建保障性住房5088套、实际用地21 4公顷、建筑总面积为36,5万平方米.其中经济适用房2374套，建筑面积23，5万平方米,廉租住房2714套，建筑面积13万平方米。第十二条，2006.2009年城中村住房建设情况、目前规划区城中村人口约11,4万人 2006,2009城中村新建住房建筑总面积52。5万 实际建设情况与，萍乡市住房建设规划、2006 2010,规划指标基本相一致,第十三条,2006、2009年住房建设评估，1、依据 萍乡市住房建设规划,2006、2010,2006，2009年规划新建商品住房167 2万平方米.我市商品住房需求近年来年均约为50。55万平方米、比预期的需求略高,呈平稳增长态势,从2009年来看，住房需求有较大幅的增长势头 因此在做好住房储备工作的同时。一方面要加大力度扩大保障性住房建设规模、另一方面要严格限制各种目的的炒房和投机性购房,2。年度住房实际峻工面积与新开工住房建筑总面积相比比例偏低、但批准预售的商品住房面积偏高 因此房管部门要严格商品房预售许可管理、合理确定商品住房项目预售许可的最低规模.3 依据 萍乡市住房建设规划.2006。2010。2006。2009应提供保障性住房用地25 6公顷.保障性住房总户数5000户、建筑总面积41.2万平方米。实际建设的各项指标与规划指标基本相符。规划区内调查在册符合城市低收入住房困难条件的家庭有6301户.除去已建及在建保障性住房5088套，尚有1200余户住房困难家庭未解决住房问题 因此.规划期内应优先安排保障性住房建设项目。解决老百姓的心理预期,4、旧城区内住房建设将以城中村改造。城区危旧房改造为主 由于中心城区土地利用率较高。地价较贵 加之投入较大的拆迁安置费,因此土地利用将呈集约化，节约化发展，规划将重点进行主城区环境整治.公共设施配套建设。