第三章 住房现状分析与住房需求预测第十四条，住房建设现状.根据萍乡市2006年住房现状调查.至2005年底全市规划区内住房总面积为1487万m2.其中城镇居民住房总面积为864m2 城中村居民住房总面积为623万m2 2006.2009新增保障性住房,普通商品住房建筑总面积273、5万m2 至2009年底 规划区城镇居民按37，2万计算,人均住房面积约30 57平方米。2006.2009城中村新建住房建筑总面积53、5万m2 拆除重建规模达到总量的12，与.萍乡市住房建设规划、2006.2010.规划指标基本相符、第十五条。规划期内住房需求预测,规划区现状调查在册符合城市低收入住房困难条件的家庭尚有6301户,考虑规划期间符合当前保障条件的低收入住房困难家庭新增量，规划区约需提供1，07万套保障性住房，为满足这些家庭的实物安置需要、除目前已建及在建保障性住房约0、51万套外、在规划期内将新建0,56万套。建筑面积30、8万平方米、住房建成后可以基本满足1、07万户低收入住房困难家庭的需求.2006年以来，全市年均一手住宅年均交易登记面积约为50、55万平方米、考虑规划期间住房交易量的合理增长.预计规划期内商品住房总需求约为160万平方米.综合以上情况,规划期内住房需求总量预计约为190、8万平方米 第十六条.住房建设结构指引、住房建设发展目标、廉租住房及经济适用住房保障低收入住房困难家庭住房需求,中低价位,中小套型普通商品住房满足中低收入和中等收入家庭住房需求。其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。1,住房套型面积结构标准 规划期内 套型建筑面积在90平方米以下住房、含保障性住房。总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70、以上 新建经济适用住房套型建筑面积控制在80平方米以下。廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以下.公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下，改变原有用地性质进行商品住房建设的项目。必须以建设中低价位。中小套型普通商品住房为主.套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例按70 以上控制.2.其他普通商品住房项目 按照发挥土地应有效益,优质优价原则。依据所处区位土地级差地租 套型面积结构相应变化 一般新区比老城中小户型比例略低 滨水滨湖等重点地段比其他地段中小户型比例可适当略低 中小户型在总量保持70 前提下统筹核算、第十七条.住房建设总量目标。规划期内建设普通商品住房以及保障性住房2，16万套.总建筑面积190、8万平方米。不包括城中村重建住房面积.1，规划期内.建设普通商品住房1,6万套，建筑面积160万平方米、建设保障性住房,0.56万套 建筑面积30.8万平方米.其中,建设经济适用住房0,09万套，建筑面积6 5万平方米,建设廉租住房0,37万套 建筑面积18。3万平方米 建设公共租赁住房0,1万套、建筑面积6万平方米，2，规划期内,套型建筑面积90平方米以下住房 包括保障性住房,建筑面积136万平方米,达到住房建设总量的71、2.3.规划期内.建设拆迁安置住房共计87 72万平方米,棚户区改造住房面积共计74.90万平方米、第十八条,住房建设年度计划 2010年。商品住房建设0、51万套、总建筑面积51，1万平方米，保障性住房建设0，21万套。总建筑面积10、77万平方米、2011年，商品住房建设0、53万套，总建筑面积53。2万平方米，保障性住房建设0，12万套 总建筑面积7。18万平方米 2012年,商品住房建设0。56万套 总建筑面积55，7万平方米、保障性住房建设0,23万套 总建筑面积12。88万平方米,第十九条 住房建设区域指引。按照住房建设与产业发展,城市建设相协调的原则 依据。萍乡市城市总体规划,2008,2020、萍乡市城市近期建设规划，2008,2012.及，萍乡市土地利用总体规划,2006,2020。结合我市土地资源特征和人口增长特点。规划期内住房建设还应遵循以下方针.1。将新城区。开发区，安源新区,城西片区等地区作为新增住房建设重点发展的地区,规划期内,应继续对这些地区在土地供应 基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排、为我市其他产业的发展提供居住配套 2 为缓解老城区内住房供应压力、规划期内应在开发区,安源新区、城西片区等地区结合部.重点建设一批适应中低收入者的中低价位,中小套型普通商品住房。3，合理选择保障性住房.含经济适用住房和廉租住房、建设地点.结合城中村改造.拆迁安置，工业区生活配套等,重点发展城乡结合部及周边交通便利地区、依托现有居住用地,相对集中建设