。第三章.住房现状分析与住房需求预测第十四条 住房建设现状、根据萍乡市2006年住房现状调查。至2005年底全市规划区内住房总面积为1487万m2、其中城镇居民住房总面积为864m2。城中村居民住房总面积为623万m2 2006，2009新增保障性住房、普通商品住房建筑总面积273 5万m2,至2009年底、规划区城镇居民按37.2万计算,人均住房面积约30，57平方米，2006,2009城中村新建住房建筑总面积53 5万m2,拆除重建规模达到总量的12，与。萍乡市住房建设规划,2006。2010.规划指标基本相符 第十五条 规划期内住房需求预测.规划区现状调查在册符合城市低收入住房困难条件的家庭尚有6301户 考虑规划期间符合当前保障条件的低收入住房困难家庭新增量,规划区约需提供1，07万套保障性住房、为满足这些家庭的实物安置需要.除目前已建及在建保障性住房约0,51万套外,在规划期内将新建0。56万套 建筑面积30.8万平方米,住房建成后可以基本满足1。07万户低收入住房困难家庭的需求，2006年以来，全市年均一手住宅年均交易登记面积约为50、55万平方米、考虑规划期间住房交易量的合理增长,预计规划期内商品住房总需求约为160万平方米。综合以上情况 规划期内住房需求总量预计约为190、8万平方米,第十六条。住房建设结构指引 住房建设发展目标 廉租住房及经济适用住房保障低收入住房困难家庭住房需求、中低价位，中小套型普通商品住房满足中低收入和中等收入家庭住房需求 其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求,1.住房套型面积结构标准、规划期内。套型建筑面积在90平方米以下住房，含保障性住房 总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70、以上,新建经济适用住房套型建筑面积控制在80平方米以下，廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以下，公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下。改变原有用地性质进行商品住房建设的项目.必须以建设中低价位.中小套型普通商品住房为主.套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例按70 以上控制.2 其他普通商品住房项目 按照发挥土地应有效益.优质优价原则.依据所处区位土地级差地租,套型面积结构相应变化，一般新区比老城中小户型比例略低。滨水滨湖等重点地段比其他地段中小户型比例可适当略低。中小户型在总量保持70。前提下统筹核算,第十七条。住房建设总量目标，规划期内建设普通商品住房以及保障性住房2、16万套。总建筑面积190，8万平方米,不包括城中村重建住房面积,1。规划期内 建设普通商品住房1.6万套,建筑面积160万平方米，建设保障性住房、0，56万套、建筑面积30，8万平方米，其中，建设经济适用住房0 09万套.建筑面积6。5万平方米。建设廉租住房0。37万套、建筑面积18 3万平方米,建设公共租赁住房0。1万套、建筑面积6万平方米 2.规划期内，套型建筑面积90平方米以下住房.包括保障性住房 建筑面积136万平方米。达到住房建设总量的71.2。3。规划期内。建设拆迁安置住房共计87 72万平方米,棚户区改造住房面积共计74.90万平方米。第十八条.住房建设年度计划。2010年，商品住房建设0，51万套。总建筑面积51,1万平方米 保障性住房建设0.21万套 总建筑面积10、77万平方米，2011年、商品住房建设0、53万套 总建筑面积53。2万平方米,保障性住房建设0。12万套，总建筑面积7、18万平方米，2012年。商品住房建设0，56万套。总建筑面积55.7万平方米.保障性住房建设0，23万套、总建筑面积12，88万平方米。第十九条。住房建设区域指引，按照住房建设与产业发展、城市建设相协调的原则,依据 萍乡市城市总体规划、2008 2020。萍乡市城市近期建设规划.2008、2012。及 萍乡市土地利用总体规划。2006、2020.结合我市土地资源特征和人口增长特点。规划期内住房建设还应遵循以下方针,1.将新城区、开发区,安源新区。城西片区等地区作为新增住房建设重点发展的地区,规划期内.应继续对这些地区在土地供应，基础设施,公共设施和建设资金等方面给予优先安排,为我市其他产业的发展提供居住配套。2,为缓解老城区内住房供应压力、规划期内应在开发区 安源新区 城西片区等地区结合部。重点建设一批适应中低收入者的中低价位，中小套型普通商品住房，3、合理选择保障性住房。含经济适用住房和廉租住房.建设地点、结合城中村改造、拆迁安置。工业区生活配套等，重点发展城乡结合部及周边交通便利地区、依托现有居住用地、相对集中建设.