，第三章，住房现状分析与住房需求预测第十四条 住房建设现状。根据萍乡市2006年住房现状调查、至2005年底全市规划区内住房总面积为1487万m2、其中城镇居民住房总面积为864m2.城中村居民住房总面积为623万m2，2006、2009新增保障性住房、普通商品住房建筑总面积273。5万m2.至2009年底，规划区城镇居民按37,2万计算.人均住房面积约30、57平方米 2006,2009城中村新建住房建筑总面积53。5万m2,拆除重建规模达到总量的12、与 萍乡市住房建设规划 2006 2010.规划指标基本相符,第十五条，规划期内住房需求预测,规划区现状调查在册符合城市低收入住房困难条件的家庭尚有6301户。考虑规划期间符合当前保障条件的低收入住房困难家庭新增量，规划区约需提供1,07万套保障性住房 为满足这些家庭的实物安置需要,除目前已建及在建保障性住房约0 51万套外。在规划期内将新建0.56万套,建筑面积30。8万平方米 住房建成后可以基本满足1。07万户低收入住房困难家庭的需求,2006年以来,全市年均一手住宅年均交易登记面积约为50、55万平方米.考虑规划期间住房交易量的合理增长 预计规划期内商品住房总需求约为160万平方米 综合以上情况。规划期内住房需求总量预计约为190 8万平方米、第十六条,住房建设结构指引、住房建设发展目标 廉租住房及经济适用住房保障低收入住房困难家庭住房需求。中低价位,中小套型普通商品住房满足中低收入和中等收入家庭住房需求、其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求.1，住房套型面积结构标准 规划期内.套型建筑面积在90平方米以下住房.含保障性住房。总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70，以上,新建经济适用住房套型建筑面积控制在80平方米以下。廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以下、公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下。改变原有用地性质进行商品住房建设的项目，必须以建设中低价位.中小套型普通商品住房为主、套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例按70 以上控制.2、其他普通商品住房项目。按照发挥土地应有效益 优质优价原则,依据所处区位土地级差地租、套型面积结构相应变化。一般新区比老城中小户型比例略低，滨水滨湖等重点地段比其他地段中小户型比例可适当略低,中小户型在总量保持70、前提下统筹核算、第十七条.住房建设总量目标，规划期内建设普通商品住房以及保障性住房2。16万套、总建筑面积190。8万平方米、不包括城中村重建住房面积 1,规划期内、建设普通商品住房1。6万套。建筑面积160万平方米.建设保障性住房。0,56万套.建筑面积30 8万平方米，其中 建设经济适用住房0.09万套，建筑面积6、5万平方米,建设廉租住房0 37万套，建筑面积18,3万平方米.建设公共租赁住房0。1万套 建筑面积6万平方米,2。规划期内,套型建筑面积90平方米以下住房 包括保障性住房 建筑面积136万平方米 达到住房建设总量的71、2,3、规划期内.建设拆迁安置住房共计87.72万平方米.棚户区改造住房面积共计74，90万平方米，第十八条,住房建设年度计划、2010年，商品住房建设0,51万套,总建筑面积51 1万平方米.保障性住房建设0、21万套、总建筑面积10，77万平方米，2011年。商品住房建设0,53万套，总建筑面积53，2万平方米 保障性住房建设0、12万套.总建筑面积7，18万平方米,2012年,商品住房建设0，56万套。总建筑面积55。7万平方米、保障性住房建设0。23万套。总建筑面积12，88万平方米,第十九条 住房建设区域指引，按照住房建设与产业发展,城市建设相协调的原则,依据。萍乡市城市总体规划,2008,2020 萍乡市城市近期建设规划 2008.2012，及，萍乡市土地利用总体规划。2006.2020.结合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内住房建设还应遵循以下方针、1、将新城区。开发区.安源新区 城西片区等地区作为新增住房建设重点发展的地区 规划期内 应继续对这些地区在土地供应,基础设施，公共设施和建设资金等方面给予优先安排。为我市其他产业的发展提供居住配套.2.为缓解老城区内住房供应压力,规划期内应在开发区，安源新区、城西片区等地区结合部.重点建设一批适应中低收入者的中低价位。中小套型普通商品住房.3 合理选择保障性住房,含经济适用住房和廉租住房。建设地点。结合城中村改造 拆迁安置，工业区生活配套等，重点发展城乡结合部及周边交通便利地区 依托现有居住用地、相对集中建设,