,第七章.村镇建设用地第六十二条，村镇建设 村民自建住宅使用集体土地,必须符合土地利用总体规划 城市规划和村镇规划。并纳入土地利用年度计划。占用农用地或者未利用地的 由区。县土地行政主管部门报市土地行政主管部门审核后.报市人民政府批准，第六十三条 村民一户只能拥有一处宅基地,因继承住宅等合法原因形成的一户有多宗宅基地.符合分户条件的、可以分别确定宅基地 不符合分户条件的,按照一户的用地面积标准确定宅基地，第六十四条，符合下列条件之一的村民可以申请宅基地。一，确实需要分户建房 且原宅基地面积分户后低于一户宅基地标准的。二.因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的，三，经县级以上人民政府批准回原籍落户。没有住宅需要新建住宅的、四、原有宅基地被依法征收的,五.区,县人民政府规定的其他情形、第六十五条，村民自建住宅 应当根据用地计划指标.符合村镇规划 使用原有的宅基地或者村内空闲地.村民申请宅基地,应当向村民委员会提出书面申请 经村民大会或者村民代表大会讨论通过，乡、镇人民政府审核后.报区.县人民政府批准、核发建设用地批准书，并依法办理土地登记、禁止在集体所有的土地上开发建设商品房,禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售 禁止城镇居民购买农村宅基地、第六十六条,在城镇和城市发展控制区以内地区 应当按照城市居住区标准统一规划建设村民住宅 不再批准宅基地、村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地.有条件的、应当统一规划建设,没有条件的，且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的、每户用地面积不得超过一百六十七平方米，本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的,每户用地面积不得超过二百平方米.迁村并镇和村民迁入新建住宅的。原住房应当予以拆除,宅基地收回,进行土地整理。