第十章 技术经济指标汇总第10.01条 居住小区的综合技术经济指标是衡量和审查其规划质量。环境质量及综合效益的重要依据 其指标系列如表二十一所示。第10.02条,人口毛密度及住宅建设面积毛密度应分别符合表二十二和表二十三的规定 第10,03条 住宅单体的各项技术经济指标应符合,住宅建筑设计规范，的规定。第10。04条，各项指标的计算应符合本，规定 名词解释、附录件中的有关条款、表二十一 技术经济指标系列一览表类别 名称。单位,总量、m2。人说明用地规划总用地 一。居住用地，1、住宅用地.2，公共服务设施用地、3,道路用地,4、公共绿地.二.其它用地,ha.ha，ha,ha。ha，ha,ha，100 1，反映对土地的利用和分类.2.其它用地指小区内就业性建，筑或居住区级以上的工程设施 及不宜建设的水与徒岗。3,其规定同表二、规模居住户数,居住人数。总建筑面积、一，居住小区内总建筑面积、1。住宅建筑面积，2.配套公共服务设施建筑面积。二，非配套建筑面积，户，人。万m2。万m2，万m2、万m2 万m2 100,1。反映人口、住宅及配套公建之间的.关系 2 非配套建筑指居住区级以上的公建和。生产性建筑。层数与密度住宅平均层数.人口毛密度.居住建筑面积毛密度 建筑面积毛密度，层.人。ha.m2。ha m2.ha、1,反映土地使用效率和技术经济效益。环境质量住宅建筑净密度，总建筑密度,绿化覆盖率.反映居住环境质量的优劣程度,经济 土地开发费予测、结合投资概算,万元.万元,反映开发可行性规划研究阶段的情况。注、为必要的指标.表二十二,居住用地的人口毛密度控制指标表,层数大城市中等城市小城市居住小区低 层400,450320.400300，400、多。层550，670500.700400、600、多高层710、830500、700400。600、居住组团低,层500。550430 500380,500、多.层670、710630,700500。700，表二十三 居住用地的居住建筑面积毛密度表。单位。m2.ha.层数大城市中等城市小城市居住小区低。层。5700、64004600.58004300,5800多、层。8800，107008000,114006400 9600多高层 11000 440008000、114006400。9600居住组团、低。层,7200，79006200。72005400.7200多、层，10700、1200010000、112008000，11000注，1、平均每户建筑面积按45、56m2计算,2，规划人口按3.5人 户计、