第一章 总则第1。01条。为贯彻执行,中华人民共和国城市规划法,和,安徽省实施,城市规划法 办法。提高我省城市居住小区规划设计的规范性。科学性和系统性、特制定。安徽省城市居住小区规划设计暂行规定 以下简称本,规定 第1.02条 本、规定、是我省地方性技术法规、是全省城市居住小区规划，设计,建设和管理等各个阶段遵守的准则.第1。03条、本，规定、适用于我省县城及县城以上的各类城市 对外开发区、华侨住宅区等特殊地区可参照执行、其各项指标可适当提高，第1 04条。城市居住小区结构.按其规模可分为.居住组团，人口 1000,3000人。用地.2。6ha。居住小区。人口.5000。15，000人，用地.10.30ha，第1。05条,城市居住小区类型 一、按其位置分 城市居住小区和独立的工矿企业居住小区 二、按建设条件分,城市新区开发的居住小区和旧区改建的居住小区，第1、06条，城市居住小区规划设计是城市详细规划的组成部分,其规划设计须遵守下列基本原则。一，符合城市总体布局的要求、并充分考虑其周围环境、使之相互协调,二。充分考虑所在城市的性质，地形，地貌.自然景观等地方特点、力求创造出环境优美，各具特色的居住小区。三.与居民的生活活动规律相符。并满足其使用、卫生 安全等要求,结合考虑日照，采光 通风,防火，防震。防洪.治安以及便于管理，创造出优美,方便.舒适.安全的居住生活环境、四、为施工和建筑工业化以及建筑形体多样化创造条件 五、充分考虑社会.经济,环境的综合效益,实行统一规划,设计 建设 经济，合理地使用城市土地，六,考虑居民生活水平以及服务社会化水平的不断提高,规划应留有余地,第1、07条，城市居住小区规划设计的内容应包括.一.对规划区应作建设条件分析及综合技术经济论证。二、根据公共服务设施的经济效益,居民使用的合理服务半径和城市道路交通组织以及城市用地的形态、性质 规模,现状等因素来确定规划区的合理规模及用地范围、三。确定住宅标准、住宅类型,户室比、平均层数及住宅的布置方式，四.确定居住小区内部的布局结构型式及道路系统的走向.五、确定公共绿地、体育设施、游憩场所的处数、面积,规模 及布置方式,六，确定公共服务设施的内容,规模和布置方式 七,确定道路红线.纵 横断面 交叉口控制点的坐标 标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划。八，制定各项技术经济指标及工程造价的估算。九、提出规划方案实施和管理的措施及方法.第1。08条、城市居住小区规划设计的成果要求如下.一 规划范围现状图 包括地形地貌.各类用地分析 原有建筑 构筑物，道路,市政管理,人防工程，绿地 农田或其它用地 以及周围的环境状况。二，规划结构分析及所处位置图，包括居住小区的方案构思,规划结构。布置方式以及与所在城市的关系、三，规划设计总平面图 或简称总图.包括道路系统,各项用地功能区的划分与建筑物的总平面位置.主要公共服务设施项目的分布和公共绿地的布点，四,住宅单体及中心区主要公共建筑设计初步方案 五。道路规划设计图，包括主要道路的规划布局.道路宽度.曲线半径.纵横断面及控制点坐标和标高,六。管线综合规划设计图,包括管线类别,走向及与道路的关系 干管管径、坡度，坡长,埋深和道路交叉口处各类管线关系断面及说明。七,竖向规划设计图,包括地形整理 排水方向及主要控制标高、应注明不同地面的标高.各建筑物,0的控制高程.档土墙.护坡的护栏的设置 地面排水系统的组织等。八 绿地规划设计图,提出庭院绿化,小品设计意向和公共绿地总平面布置及绿化种植示意，九,人防工程规划设计图，十。总平面模型或鸟瞰图.视具体情况确定.十一 规划设计说明书.用地平衡表 主要技术经济指标，具体规定见附表二十一，和总工程量、拆迁量 总投资.市政工程费用等技术经济问题。第1。09条.城市居住小区规划设计根据需要，作为城市管理、综合开发和土地有偿使用依据、可先做控制性详细规划。一、内容.1。详细规定规划用地的界线 规定各类建筑适建、不适建或有条件适建的建筑类型 2，规定各地块建筑高度.建筑密度.容积率。绿地率等控制指标.规定交通出入口方位.停车泊位 建筑后退红线距离 建筑间距等要求 3.提出各地块的建筑体量.体型。色彩等要求 4,确定各级支路的红线位置.控制点座标和标高,5、根据规划容量，确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线、6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。二，图纸和文件，1 规划范围现状图。包括地形地貌，土地使用现状分析及周围的环境关系、2.控制性规划图.包括用地结构。道路网及管线规划图，土地区划图、景观设计图.3.规划文本,规划说明书及基础资料，第1,10条 对于居住小区内原有工业。视其性质及污染程度设置绿化防护带 并分别采取限制、治理，搬迁等办法.以保证居民的安宁清静,新建居住小区,不得安排有污染的工业 第1.11条、城市居住小区建设、宜综合开发、统一建设、使其纳入城市开发建设的正常轨道 第1,12条，零散居住建筑可参照本。规定,有关条款执行,第1。13条，城市居住小区规划设计除符合本。规定,外。尚应符合国家现行的有关标准和规范，