第一章。总则第1。01条，为贯彻执行，中华人民共和国城市规划法 和 安徽省实施。城市规划法，办法、提高我省城市居住小区规划设计的规范性，科学性和系统性，特制定.安徽省城市居住小区规划设计暂行规定 以下简称本。规定。第1、02条。本.规定.是我省地方性技术法规,是全省城市居住小区规划，设计、建设和管理等各个阶段遵守的准则,第1.03条，本 规定，适用于我省县城及县城以上的各类城市,对外开发区、华侨住宅区等特殊地区可参照执行，其各项指标可适当提高 第1，04条。城市居住小区结构 按其规模可分为.居住组团。人口。1000 3000人.用地 2,6ha 居住小区.人口，5000，15。000人 用地.10。30ha，第1、05条，城市居住小区类型 一、按其位置分，城市居住小区和独立的工矿企业居住小区，二,按建设条件分、城市新区开发的居住小区和旧区改建的居住小区 第1 06条，城市居住小区规划设计是城市详细规划的组成部分。其规划设计须遵守下列基本原则、一。符合城市总体布局的要求，并充分考虑其周围环境 使之相互协调。二,充分考虑所在城市的性质.地形,地貌.自然景观等地方特点，力求创造出环境优美 各具特色的居住小区、三 与居民的生活活动规律相符.并满足其使用。卫生.安全等要求,结合考虑日照。采光,通风 防火、防震，防洪、治安以及便于管理.创造出优美.方便.舒适，安全的居住生活环境,四。为施工和建筑工业化以及建筑形体多样化创造条件，五,充分考虑社会.经济，环境的综合效益 实行统一规划,设计。建设,经济，合理地使用城市土地,六 考虑居民生活水平以及服务社会化水平的不断提高 规划应留有余地。第1、07条，城市居住小区规划设计的内容应包括，一。对规划区应作建设条件分析及综合技术经济论证、二 根据公共服务设施的经济效益。居民使用的合理服务半径和城市道路交通组织以及城市用地的形态，性质.规模、现状等因素来确定规划区的合理规模及用地范围 三，确定住宅标准.住宅类型，户室比.平均层数及住宅的布置方式、四，确定居住小区内部的布局结构型式及道路系统的走向、五.确定公共绿地.体育设施 游憩场所的处数,面积。规模。及布置方式。六,确定公共服务设施的内容，规模和布置方式 七.确定道路红线、纵,横断面。交叉口控制点的坐标,标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划，八.制定各项技术经济指标及工程造价的估算。九。提出规划方案实施和管理的措施及方法，第1、08条，城市居住小区规划设计的成果要求如下、一、规划范围现状图 包括地形地貌，各类用地分析、原有建筑,构筑物。道路、市政管理、人防工程。绿地,农田或其它用地。以及周围的环境状况。二。规划结构分析及所处位置图，包括居住小区的方案构思、规划结构,布置方式以及与所在城市的关系。三 规划设计总平面图.或简称总图.包括道路系统，各项用地功能区的划分与建筑物的总平面位置、主要公共服务设施项目的分布和公共绿地的布点 四.住宅单体及中心区主要公共建筑设计初步方案、五，道路规划设计图,包括主要道路的规划布局、道路宽度。曲线半径.纵横断面及控制点坐标和标高,六,管线综合规划设计图。包括管线类别、走向及与道路的关系,干管管径。坡度 坡长，埋深和道路交叉口处各类管线关系断面及说明。七、竖向规划设计图.包括地形整理,排水方向及主要控制标高。应注明不同地面的标高.各建筑物 0的控制高程 档土墙、护坡的护栏的设置,地面排水系统的组织等 八,绿地规划设计图,提出庭院绿化，小品设计意向和公共绿地总平面布置及绿化种植示意,九 人防工程规划设计图，十 总平面模型或鸟瞰图 视具体情况确定、十一,规划设计说明书.用地平衡表。主要技术经济指标 具体规定见附表二十一，和总工程量、拆迁量,总投资。市政工程费用等技术经济问题,第1.09条，城市居住小区规划设计根据需要，作为城市管理。综合开发和土地有偿使用依据、可先做控制性详细规划、一 内容 1。详细规定规划用地的界线.规定各类建筑适建。不适建或有条件适建的建筑类型、2、规定各地块建筑高度.建筑密度,容积率 绿地率等控制指标,规定交通出入口方位，停车泊位.建筑后退红线距离 建筑间距等要求。3。提出各地块的建筑体量,体型，色彩等要求,4。确定各级支路的红线位置.控制点座标和标高.5、根据规划容量.确定工程管线的走向，管径和工程设施的用地界线.6.制定相应的土地使用与建筑管理规定 二。图纸和文件.1，规划范围现状图 包括地形地貌。土地使用现状分析及周围的环境关系.2。控制性规划图 包括用地结构,道路网及管线规划图，土地区划图.景观设计图,3，规划文本,规划说明书及基础资料,第1 10条。对于居住小区内原有工业，视其性质及污染程度设置绿化防护带，并分别采取限制。治理、搬迁等办法。以保证居民的安宁清静。新建居住小区 不得安排有污染的工业,第1，11条。城市居住小区建设。宜综合开发。统一建设、使其纳入城市开发建设的正常轨道,第1、12条,零散居住建筑可参照本 规定。有关条款执行.第1，13条。城市居住小区规划设计除符合本,规定 外、尚应符合国家现行的有关标准和规范。