第一章.总则第1,01条、为贯彻执行,中华人民共和国城市规划法、和，安徽省实施,城市规划法,办法,提高我省城市居住小区规划设计的规范性。科学性和系统性.特制定.安徽省城市居住小区规划设计暂行规定，以下简称本，规定，第1。02条 本、规定，是我省地方性技术法规、是全省城市居住小区规划.设计，建设和管理等各个阶段遵守的准则 第1、03条.本，规定、适用于我省县城及县城以上的各类城市，对外开发区、华侨住宅区等特殊地区可参照执行,其各项指标可适当提高，第1,04条,城市居住小区结构.按其规模可分为，居住组团。人口，1000,3000人、用地。2.6ha 居住小区.人口，5000.15 000人，用地。10,30ha,第1，05条。城市居住小区类型,一,按其位置分,城市居住小区和独立的工矿企业居住小区,二,按建设条件分 城市新区开发的居住小区和旧区改建的居住小区.第1，06条.城市居住小区规划设计是城市详细规划的组成部分、其规划设计须遵守下列基本原则。一 符合城市总体布局的要求、并充分考虑其周围环境.使之相互协调，二、充分考虑所在城市的性质 地形,地貌、自然景观等地方特点 力求创造出环境优美 各具特色的居住小区。三。与居民的生活活动规律相符、并满足其使用 卫生.安全等要求,结合考虑日照.采光 通风.防火，防震.防洪、治安以及便于管理。创造出优美,方便,舒适，安全的居住生活环境。四,为施工和建筑工业化以及建筑形体多样化创造条件.五，充分考虑社会，经济.环境的综合效益、实行统一规划、设计.建设.经济,合理地使用城市土地，六、考虑居民生活水平以及服务社会化水平的不断提高。规划应留有余地 第1，07条，城市居住小区规划设计的内容应包括。一、对规划区应作建设条件分析及综合技术经济论证 二，根据公共服务设施的经济效益。居民使用的合理服务半径和城市道路交通组织以及城市用地的形态.性质、规模 现状等因素来确定规划区的合理规模及用地范围.三,确定住宅标准，住宅类型.户室比。平均层数及住宅的布置方式.四.确定居住小区内部的布局结构型式及道路系统的走向，五，确定公共绿地、体育设施,游憩场所的处数。面积，规模.及布置方式.六，确定公共服务设施的内容 规模和布置方式，七 确定道路红线,纵。横断面。交叉口控制点的坐标。标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划，八。制定各项技术经济指标及工程造价的估算。九 提出规划方案实施和管理的措施及方法。第1,08条 城市居住小区规划设计的成果要求如下 一.规划范围现状图、包括地形地貌.各类用地分析、原有建筑，构筑物，道路,市政管理。人防工程 绿地.农田或其它用地,以及周围的环境状况。二.规划结构分析及所处位置图 包括居住小区的方案构思,规划结构,布置方式以及与所在城市的关系、三。规划设计总平面图，或简称总图，包括道路系统 各项用地功能区的划分与建筑物的总平面位置.主要公共服务设施项目的分布和公共绿地的布点、四、住宅单体及中心区主要公共建筑设计初步方案。五、道路规划设计图 包括主要道路的规划布局，道路宽度 曲线半径、纵横断面及控制点坐标和标高，六。管线综合规划设计图，包括管线类别、走向及与道路的关系.干管管径，坡度 坡长、埋深和道路交叉口处各类管线关系断面及说明。七 竖向规划设计图 包括地形整理,排水方向及主要控制标高 应注明不同地面的标高，各建筑物。0的控制高程 档土墙、护坡的护栏的设置.地面排水系统的组织等,八。绿地规划设计图。提出庭院绿化 小品设计意向和公共绿地总平面布置及绿化种植示意、九，人防工程规划设计图,十 总平面模型或鸟瞰图 视具体情况确定、十一.规划设计说明书.用地平衡表，主要技术经济指标、具体规定见附表二十一，和总工程量。拆迁量。总投资、市政工程费用等技术经济问题 第1、09条，城市居住小区规划设计根据需要.作为城市管理,综合开发和土地有偿使用依据 可先做控制性详细规划 一，内容.1 详细规定规划用地的界线.规定各类建筑适建，不适建或有条件适建的建筑类型.2，规定各地块建筑高度,建筑密度，容积率。绿地率等控制指标、规定交通出入口方位.停车泊位，建筑后退红线距离.建筑间距等要求 3、提出各地块的建筑体量.体型.色彩等要求,4。确定各级支路的红线位置.控制点座标和标高.5。根据规划容量、确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,6，制定相应的土地使用与建筑管理规定 二,图纸和文件。1.规划范围现状图,包括地形地貌。土地使用现状分析及周围的环境关系 2。控制性规划图 包括用地结构,道路网及管线规划图。土地区划图，景观设计图。3,规划文本.规划说明书及基础资料,第1，10条.对于居住小区内原有工业、视其性质及污染程度设置绿化防护带 并分别采取限制,治理,搬迁等办法 以保证居民的安宁清静、新建居住小区,不得安排有污染的工业,第1、11条，城市居住小区建设 宜综合开发。统一建设。使其纳入城市开发建设的正常轨道 第1，12条,零散居住建筑可参照本，规定,有关条款执行。第1、13条.城市居住小区规划设计除符合本。规定，外，尚应符合国家现行的有关标准和规范