第一章,总则第1、01条，为贯彻执行 中华人民共和国城市规划法.和、安徽省实施、城市规划法.办法 提高我省城市居住小区规划设计的规范性 科学性和系统性、特制定.安徽省城市居住小区规划设计暂行规定 以下简称本,规定。第1,02条,本 规定，是我省地方性技术法规,是全省城市居住小区规划。设计,建设和管理等各个阶段遵守的准则，第1。03条，本。规定 适用于我省县城及县城以上的各类城市.对外开发区、华侨住宅区等特殊地区可参照执行。其各项指标可适当提高。第1 04条，城市居住小区结构。按其规模可分为，居住组团,人口，1000,3000人 用地,2，6ha.居住小区.人口 5000，15 000人,用地。10。30ha，第1。05条,城市居住小区类型.一。按其位置分，城市居住小区和独立的工矿企业居住小区,二。按建设条件分。城市新区开发的居住小区和旧区改建的居住小区.第1，06条 城市居住小区规划设计是城市详细规划的组成部分,其规划设计须遵守下列基本原则、一.符合城市总体布局的要求.并充分考虑其周围环境 使之相互协调。二、充分考虑所在城市的性质、地形。地貌.自然景观等地方特点,力求创造出环境优美 各具特色的居住小区。三、与居民的生活活动规律相符.并满足其使用.卫生.安全等要求 结合考虑日照.采光。通风.防火。防震，防洪 治安以及便于管理。创造出优美，方便,舒适、安全的居住生活环境。四 为施工和建筑工业化以及建筑形体多样化创造条件。五.充分考虑社会.经济。环境的综合效益。实行统一规划、设计 建设。经济.合理地使用城市土地、六。考虑居民生活水平以及服务社会化水平的不断提高.规划应留有余地,第1、07条。城市居住小区规划设计的内容应包括,一。对规划区应作建设条件分析及综合技术经济论证.二、根据公共服务设施的经济效益，居民使用的合理服务半径和城市道路交通组织以及城市用地的形态.性质，规模,现状等因素来确定规划区的合理规模及用地范围。三。确定住宅标准、住宅类型，户室比.平均层数及住宅的布置方式，四，确定居住小区内部的布局结构型式及道路系统的走向,五 确定公共绿地，体育设施，游憩场所的处数，面积.规模，及布置方式,六，确定公共服务设施的内容 规模和布置方式、七。确定道路红线，纵、横断面 交叉口控制点的坐标,标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划。八.制定各项技术经济指标及工程造价的估算、九。提出规划方案实施和管理的措施及方法,第1，08条,城市居住小区规划设计的成果要求如下 一。规划范围现状图 包括地形地貌.各类用地分析，原有建筑 构筑物，道路，市政管理。人防工程 绿地,农田或其它用地.以及周围的环境状况。二,规划结构分析及所处位置图、包括居住小区的方案构思，规划结构、布置方式以及与所在城市的关系、三。规划设计总平面图,或简称总图 包括道路系统、各项用地功能区的划分与建筑物的总平面位置，主要公共服务设施项目的分布和公共绿地的布点 四。住宅单体及中心区主要公共建筑设计初步方案。五。道路规划设计图.包括主要道路的规划布局 道路宽度 曲线半径。纵横断面及控制点坐标和标高，六.管线综合规划设计图 包括管线类别.走向及与道路的关系,干管管径.坡度 坡长 埋深和道路交叉口处各类管线关系断面及说明。七 竖向规划设计图，包括地形整理，排水方向及主要控制标高，应注明不同地面的标高，各建筑物。0的控制高程.档土墙 护坡的护栏的设置，地面排水系统的组织等。八,绿地规划设计图，提出庭院绿化 小品设计意向和公共绿地总平面布置及绿化种植示意。九。人防工程规划设计图,十、总平面模型或鸟瞰图 视具体情况确定。十一,规划设计说明书.用地平衡表 主要技术经济指标，具体规定见附表二十一，和总工程量、拆迁量.总投资 市政工程费用等技术经济问题，第1.09条.城市居住小区规划设计根据需要、作为城市管理、综合开发和土地有偿使用依据、可先做控制性详细规划 一。内容，1，详细规定规划用地的界线,规定各类建筑适建.不适建或有条件适建的建筑类型 2、规定各地块建筑高度。建筑密度,容积率、绿地率等控制指标、规定交通出入口方位、停车泊位.建筑后退红线距离，建筑间距等要求.3，提出各地块的建筑体量，体型、色彩等要求.4 确定各级支路的红线位置.控制点座标和标高,5,根据规划容量,确定工程管线的走向.管径和工程设施的用地界线、6。制定相应的土地使用与建筑管理规定。二，图纸和文件 1，规划范围现状图，包括地形地貌.土地使用现状分析及周围的环境关系 2,控制性规划图、包括用地结构、道路网及管线规划图、土地区划图。景观设计图。3，规划文本，规划说明书及基础资料、第1、10条.对于居住小区内原有工业 视其性质及污染程度设置绿化防护带,并分别采取限制.治理、搬迁等办法,以保证居民的安宁清静。新建居住小区,不得安排有污染的工业,第1 11条。城市居住小区建设,宜综合开发，统一建设。使其纳入城市开发建设的正常轨道，第1 12条、零散居住建筑可参照本，规定、有关条款执行。第1。13条，城市居住小区规划设计除符合本,规定.外。尚应符合国家现行的有关标准和规范