附录一.名词解释1。居住用地 以承担生活居住功能为主的城市用地、它是指居住小区、居住组团等用地的统称。它有四项基本用地。即。住宅用地、道路用地,公共服务设施用地和公共绿地,2。居住组团，是由一栋或几栋住宅组成.相当于一个居委会所辖的规模，一般居住300。800户 1000,3000人。用地2，6公顷、3。居住小区、是由城市干道，次干道.工程设施或自然地形划分的具有相对独立的生活居住地段。一般居住2000.3500户。7000,1。5000人。用地12.30公顷。4。公共服务设施,指为满足规划区内居民的物质与文化生活需要及为居民服务和使用而设置的各类设施的总称，5,住宅用地，指宅基底即四周为满足卫生、日照和防火等要求而留出的合理间距的用地、6 公共服务设施用地，指公共建筑基底及所属的道路、广场,庭院和绿地,7.公共绿地、指供居民共享而单独设立的游憩绿地 包括其包络线范围内的树木。草坪、花圃。土丘 水面。铺装,小品及各项游憩设施等用地、8，道路用地，包括居住用地内各级道路，人车集散广场及公共停车场等用地。9，服务半径、指公共服务设施到其所服务范围最远一点的直线距离 其中包括时间与距离两个含义。10，红线、指城市道路用地与其它用地之间一条法定的界限.11,建筑线。指建筑物实际建造控制线，12 建筑日影线,建筑物遮挡阳光直射的阴影区范围，它随着季节，时间的推移而不断变化，13，千人指标，指每千名居民对公共服务设施的需要量，14、绿化覆盖率，指居住用地内各项绿地面积的总和,包括乔.灌木垂直投影.与居住用地的比例,15。土地开发费 反映居住用地开发前期工程的经济效益，包括，征地,拆迁，各种补偿、平整土地,敷设外部市政管线.道路及室外工程等各项费用。16。综合投资概算,指居住用地内基本建设总造价的估算 包括土地开发费。建筑。道路，管线.绿化，公共设施及管理费用.17，住宅平均层数，指各种住宅层数的平均值.一般按各种层数建筑总面积与基底占地面积之比计算、18.人口毛密度、指每公顷居住用地上容纳的规划人口数量.19，住宅建筑毛密度 指每公顷居住用地上拥有的住宅建筑总面积、20,建筑面积毛密度。指每公顷居住用地上拥有各类建筑总面积 21,建筑容积率 指居住用地内建筑面积与居住用地之间的比 22.住宅建筑净密度，指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑总面积,23 总建筑密度、指居住用地内各类建筑和构筑物基地面积之和与居住用地面积之比、24、平均没人居住用地面积，指实际居住人数平均占有的居住用地面积。25,拆建比，在旧区改建中，指拆除建筑面积与新建建筑面积的比值。