3 基本规定3。1.住宅基本要求3。1、1,住宅建设应符合城市规划要求。保障居民的基本生活条件和环境,经济 合理，有效地使用土地和空间,3。1.2.住宅选址时应考虑噪声。有害物质.电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。3,1。3，住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施,道路和公共绿地、3.1.4.住宅应按套型设计、套内空间和设施应能满足安全。舒适 卫生等生活起居的基本要求 3，1,5，住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性、3。1。6。住宅应具有防火安全性能、3。1，7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能，3、1.8。住宅应满足人体健康所需的通风,日照.自然采光和隔声要求.3。1，9，住宅建设的选材应避免造成环境污染、3 1，10,住宅必须进行节能设计 且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源，3,1、11,住宅建设应符合无障碍设计原则，3 1,12,住宅应采取防止外窗玻璃 外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施,