3、基本规定3。1.住宅基本要求3 1、1,住宅建设应符合城市规划要求 保障居民的基本生活条件和环境 经济、合理，有效地使用土地和空间、3，1.2、住宅选址时应考虑噪声，有害物质,电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响、3 1.3、住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施,道路和公共绿地、3、1 4。住宅应按套型设计、套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求,3、1，5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性,3。1。6、住宅应具有防火安全性能 3,1,7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能,3，1、8.住宅应满足人体健康所需的通风,日照.自然采光和隔声要求，3.1.9，住宅建设的选材应避免造成环境污染。3，1。10。住宅必须进行节能设计.且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源，3、1 11，住宅建设应符合无障碍设计原则，3。1。12、住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施，