3，基本规定3，1，住宅基本要求3。1。1 住宅建设应符合城市规划要求.保障居民的基本生活条件和环境。经济 合理、有效地使用土地和空间,3、1.2.住宅选址时应考虑噪声，有害物质 电磁辐射和工程地质灾害，水文地质灾害等的不利影响.3，1.3,住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。3，1,4,住宅应按套型设计 套内空间和设施应能满足安全。舒适，卫生等生活起居的基本要求、3,1，5，住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3 1。6，住宅应具有防火安全性能 3，1、7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能.3 1.8,住宅应满足人体健康所需的通风 日照，自然采光和隔声要求,3.1.9,住宅建设的选材应避免造成环境污染 3.1 10 住宅必须进行节能设计、且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。3,1。11,住宅建设应符合无障碍设计原则 3，1、12。住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施、