3,基本规定3。1.住宅基本要求3.1。1,住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境、经济,合理，有效地使用土地和空间。3,1。2,住宅选址时应考虑噪声,有害物质,电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。3,1.3.住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施.道路和公共绿地。3，1，4，住宅应按套型设计,套内空间和设施应能满足安全 舒适、卫生等生活起居的基本要求。3、1、5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性,3.1。6。住宅应具有防火安全性能、3 1,7,住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能.3,1 8，住宅应满足人体健康所需的通风，日照.自然采光和隔声要求,3.1.9、住宅建设的选材应避免造成环境污染 3。1、10,住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源 3。1,11 住宅建设应符合无障碍设计原则,3，1 12 住宅应采取防止外窗玻璃.外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施，