3.基本规定3。1 住宅基本要求3，1、1 住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境 经济 合理、有效地使用土地和空间。3.1。2.住宅选址时应考虑噪声。有害物质,电磁辐射和工程地质灾害，水文地质灾害等的不利影响。3、1 3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施，道路和公共绿地.3,1.4，住宅应按套型设计.套内空间和设施应能满足安全.舒适,卫生等生活起居的基本要求，3 1、5。住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性、3、1,6.住宅应具有防火安全性能.3。1.7,住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能，3 1。8,住宅应满足人体健康所需的通风，日照，自然采光和隔声要求。3，1 9.住宅建设的选材应避免造成环境污染。3,1.10 住宅必须进行节能设计。且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源.3 1 11。住宅建设应符合无障碍设计原则，3.1、12，住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施.