3。基本规定3、1 住宅基本要求3。1、1.住宅建设应符合城市规划要求 保障居民的基本生活条件和环境、经济，合理。有效地使用土地和空间，3。1。2，住宅选址时应考虑噪声 有害物质，电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。3,1，3.住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施。道路和公共绿地，3，1,4 住宅应按套型设计、套内空间和设施应能满足安全，舒适.卫生等生活起居的基本要求。3.1 5.住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性,3 1,6。住宅应具有防火安全性能,3，1,7，住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能 3 1.8、住宅应满足人体健康所需的通风，日照、自然采光和隔声要求。3 1 9。住宅建设的选材应避免造成环境污染、3 1。10、住宅必须进行节能设计 且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。3.1,11、住宅建设应符合无障碍设计原则、3，1,12,住宅应采取防止外窗玻璃.外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施，