3，基本规定3，1.住宅基本要求3。1.1。住宅建设应符合城市规划要求 保障居民的基本生活条件和环境。经济。合理、有效地使用土地和空间.3.1、2。住宅选址时应考虑噪声、有害物质。电磁辐射和工程地质灾害，水文地质灾害等的不利影响，3 1,3。住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施 道路和公共绿地、3.1,4，住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全。舒适、卫生等生活起居的基本要求，3,1，5.住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性.3 1。6。住宅应具有防火安全性能,3,1。7，住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能、3.1、8，住宅应满足人体健康所需的通风，日照。自然采光和隔声要求.3、1，9、住宅建设的选材应避免造成环境污染。3.1、10 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源、3 1,11,住宅建设应符合无障碍设计原则、3.1.12 住宅应采取防止外窗玻璃.外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。