3、基本规定3，1，住宅基本要求3.1,1.住宅建设应符合城市规划要求 保障居民的基本生活条件和环境.经济,合理.有效地使用土地和空间，3，1 2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质,电磁辐射和工程地质灾害，水文地质灾害等的不利影响、3.1。3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施 道路和公共绿地。3 1 4 住宅应按套型设计 套内空间和设施应能满足安全、舒适.卫生等生活起居的基本要求 3。1.5。住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3.1,6 住宅应具有防火安全性能、3,1,7，住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。3、1 8、住宅应满足人体健康所需的通风,日照，自然采光和隔声要求、3，1。9，住宅建设的选材应避免造成环境污染。3、1 10.住宅必须进行节能设计 且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。3.1.11。住宅建设应符合无障碍设计原则、3。1 12,住宅应采取防止外窗玻璃。外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施、