3、基本规定3，1,住宅基本要求3。1。1.住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境.经济.合理、有效地使用土地和空间,3，1,2。住宅选址时应考虑噪声 有害物质 电磁辐射和工程地质灾害 水文地质灾害等的不利影响、3，1、3.住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施。道路和公共绿地。3、1、4.住宅应按套型设计,套内空间和设施应能满足安全.舒适.卫生等生活起居的基本要求、3。1、5、住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性 3，1.6。住宅应具有防火安全性能，3。1 7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能、3.1,8，住宅应满足人体健康所需的通风.日照，自然采光和隔声要求，3 1 9 住宅建设的选材应避免造成环境污染,3.1、10、住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。3，1.11.住宅建设应符合无障碍设计原则，3.1,12、住宅应采取防止外窗玻璃，外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。