3，基本规定3。1，住宅基本要求3。1.1 住宅建设应符合城市规划要求、保障居民的基本生活条件和环境，经济 合理。有效地使用土地和空间。3。1.2,住宅选址时应考虑噪声、有害物质.电磁辐射和工程地质灾害，水文地质灾害等的不利影响、3，1.3。住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施 道路和公共绿地。3、1 4。住宅应按套型设计.套内空间和设施应能满足安全 舒适 卫生等生活起居的基本要求 3、1，5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性 3,1,6 住宅应具有防火安全性能。3。1、7，住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能 3，1，8,住宅应满足人体健康所需的通风,日照、自然采光和隔声要求、3。1、9 住宅建设的选材应避免造成环境污染,3，1、10 住宅必须进行节能设计.且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源 3.1。11。住宅建设应符合无障碍设计原则。3、1.12,住宅应采取防止外窗玻璃.外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施、