3 基本规定3，1、住宅基本要求3。1。1、住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境 经济,合理，有效地使用土地和空间，3、1,2，住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害 水文地质灾害等的不利影响。3。1,3、住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施，道路和公共绿地，3、1 4、住宅应按套型设计,套内空间和设施应能满足安全、舒适。卫生等生活起居的基本要求、3 1,5。住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3,1，6。住宅应具有防火安全性能，3.1,7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能，3。1。8、住宅应满足人体健康所需的通风、日照.自然采光和隔声要求,3,1、9、住宅建设的选材应避免造成环境污染,3、1,10。住宅必须进行节能设计.且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源 3,1。11，住宅建设应符合无障碍设计原则、3，1.12。住宅应采取防止外窗玻璃，外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。