3,基本规定3，1.住宅基本要求3。1。1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济。合理，有效地使用土地和空间.3，1，2,住宅选址时应考虑噪声，有害物质.电磁辐射和工程地质灾害 水文地质灾害等的不利影响,3 1 3。住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施 道路和公共绿地 3.1，4 住宅应按套型设计、套内空间和设施应能满足安全 舒适，卫生等生活起居的基本要求、3.1,5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性，3,1.6，住宅应具有防火安全性能,3。1.7，住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能、3 1,8.住宅应满足人体健康所需的通风。日照。自然采光和隔声要求,3。1 9。住宅建设的选材应避免造成环境污染 3,1。10，住宅必须进行节能设计。且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源.3 1、11，住宅建设应符合无障碍设计原则。3.1 12，住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施.