3 基本规定3、1 住宅基本要求3.1、1 住宅建设应符合城市规划要求 保障居民的基本生活条件和环境，经济，合理.有效地使用土地和空间,3 1、2、住宅选址时应考虑噪声。有害物质、电磁辐射和工程地质灾害.水文地质灾害等的不利影响、3,1。3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施,道路和公共绿地.3。1，4、住宅应按套型设计.套内空间和设施应能满足安全。舒适.卫生等生活起居的基本要求。3.1。5.住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。3，1.6,住宅应具有防火安全性能。3。1.7。住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能，3，1.8,住宅应满足人体健康所需的通风 日照.自然采光和隔声要求、3.1、9、住宅建设的选材应避免造成环境污染,3 1.10，住宅必须进行节能设计 且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源,3.1。11 住宅建设应符合无障碍设计原则，3.1、12。住宅应采取防止外窗玻璃,外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施