3 基本规定3 1，住宅基本要求3。1、1，住宅建设应符合城市规划要求、保障居民的基本生活条件和环境,经济,合理、有效地使用土地和空间，3 1 2、住宅选址时应考虑噪声.有害物质,电磁辐射和工程地质灾害。水文地质灾害等的不利影响、3.1 3，住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施,道路和公共绿地，3.1 4,住宅应按套型设计,套内空间和设施应能满足安全，舒适，卫生等生活起居的基本要求,3.1 5、住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性 3 1,6、住宅应具有防火安全性能、3，1、7。住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能.3.1.8.住宅应满足人体健康所需的通风.日照,自然采光和隔声要求、3 1，9.住宅建设的选材应避免造成环境污染,3,1.10 住宅必须进行节能设计 且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源.3、1。11、住宅建设应符合无障碍设计原则，3。1、12 住宅应采取防止外窗玻璃。外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施.