第一章 总则第一条、为加强我城市住宅区的管理,逐步实现房屋管理专业化,服务社会化 经营市场化、保障住宅区物业的合理使用和维护.创造整洁文明、安全和方便的居住环境、根据有关法律。法规的规定、结合本市实际 制定本办法。第二条.本办法适用本市城市规划区内的住宅区。住宅组团及其它物业的管理,以下统称住宅区 住宅区规模、为新建住宅区2万平方米以上.旧城改造区为1万平方米以上、第三条、本办法所称业主是指物业的所有权人。第四条.市房产管理部门是本市物业管理工作的行政主管部门、以下简称物业管理主管部门，住宅区所在地人民政府和市政.绿化。环境卫生,交能.物价,治安。供水 供电。供热，供气等主管部门应按照各自职现分工 对住宅区的物业管理工作进行指导和监督。检查.