第一章、总则第一条、为加强我城市住宅区的管理,逐步实现房屋管理专业化、服务社会化 经营市场化,保障住宅区物业的合理使用和维护、创造整洁文明。安全和方便的居住环境，根据有关法律，法规的规定、结合本市实际、制定本办法，第二条，本办法适用本市城市规划区内的住宅区、住宅组团及其它物业的管理 以下统称住宅区，住宅区规模、为新建住宅区2万平方米以上。旧城改造区为1万平方米以上，第三条、本办法所称业主是指物业的所有权人，第四条。市房产管理部门是本市物业管理工作的行政主管部门。以下简称物业管理主管部门,住宅区所在地人民政府和市政。绿化、环境卫生，交能.物价，治安 供水。供电，供热.供气等主管部门应按照各自职现分工。对住宅区的物业管理工作进行指导和监督、检查、