第六章.物业维修经费第三十五条、在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时,应当设立住宅共用部位 共用设施设备维修基金。简称维修基金 属公有住宅出售的 由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的２０ 高层住宅不低于售房款的３０。提取维修基金。购房者按购房款２,的比例向售房单位缴交维修基金,新建居住小区商品住宅销售时,购房者应当按购房款２ 的比例向售房单位缴交维修基金,第三十六条，维修基金应当在银行专户存储.专款专用，维修基金明细户应当按单幢住宅设置 按户核算、第三十七条。维修基金应当用于住宅共用部位。共用设施设备保修期满后的大修,更新，改造.不得挪作他用、第三十八条 维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算、经业主委员会审定后实施。住宅共用部位,共用设备大修,更新。改造的费用。由整憧住宅的业主共同承担，共用设施大修、更新 改造的费用,由居住小区内全体业主共同承担，住宅的共用部位,共用设施设备属人为损坏的、其维修.更新费用由责任人承担。住宅自用部位.自用设备的维修。更新费用，由业主承担 维修基金不足时 经业主委员会决定、按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹 第三十九条、业主转让住宅时.其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权同时过户,