第六章 物业维修经费第三十五条、在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时、应当设立住宅共用部位，共用设施设备维修基金。简称维修基金，属公有住宅出售的、由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的２０.高层住宅不低于售房款的３０。提取维修基金，购房者按购房款２、的比例向售房单位缴交维修基金，新建居住小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款２，的比例向售房单位缴交维修基金、第三十六条 维修基金应当在银行专户存储,专款专用、维修基金明细户应当按单幢住宅设置 按户核算、第三十七条、维修基金应当用于住宅共用部位。共用设施设备保修期满后的大修 更新、改造.不得挪作他用，第三十八条，维修基金的使用。由物业管理企业提出年度财务预算,经业主委员会审定后实施，住宅共用部位、共用设备大修,更新，改造的费用。由整憧住宅的业主共同承担。共用设施大修。更新,改造的费用 由居住小区内全体业主共同承担 住宅的共用部位。共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担，住宅自用部位,自用设备的维修、更新费用,由业主承担 维修基金不足时，经业主委员会决定.按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹、第三十九条.业主转让住宅时 其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还.随房屋所有权同时过户，