第六章，物业维修经费第三十五条、在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时、应当设立住宅共用部位，共用设施设备维修基金,简称维修基金.属公有住宅出售的 由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的２０,高层住宅不低于售房款的３０。提取维修基金，购房者按购房款２,的比例向售房单位缴交维修基金、新建居住小区商品住宅销售时、购房者应当按购房款２。的比例向售房单位缴交维修基金、第三十六条，维修基金应当在银行专户存储.专款专用 维修基金明细户应当按单幢住宅设置,按户核算、第三十七条.维修基金应当用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修、更新,改造,不得挪作他用，第三十八条 维修基金的使用。由物业管理企业提出年度财务预算,经业主委员会审定后实施.住宅共用部位、共用设备大修。更新。改造的费用。由整憧住宅的业主共同承担.共用设施大修、更新 改造的费用,由居住小区内全体业主共同承担,住宅的共用部位,共用设施设备属人为损坏的。其维修、更新费用由责任人承担,住宅自用部位、自用设备的维修，更新费用、由业主承担、维修基金不足时、经业主委员会决定.按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹,第三十九条.业主转让住宅时,其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还,随房屋所有权同时过户