第六章，物业维修经费第三十五条 在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时、应当设立住宅共用部位。共用设施设备维修基金,简称维修基金.属公有住宅出售的。由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的２０.高层住宅不低于售房款的３０，提取维修基金,购房者按购房款２、的比例向售房单位缴交维修基金,新建居住小区商品住宅销售时,购房者应当按购房款２.的比例向售房单位缴交维修基金,第三十六条，维修基金应当在银行专户存储 专款专用。维修基金明细户应当按单幢住宅设置.按户核算、第三十七条，维修基金应当用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的大修，更新.改造。不得挪作他用,第三十八条,维修基金的使用。由物业管理企业提出年度财务预算.经业主委员会审定后实施.住宅共用部位 共用设备大修.更新,改造的费用。由整憧住宅的业主共同承担.共用设施大修、更新。改造的费用 由居住小区内全体业主共同承担,住宅的共用部位 共用设施设备属人为损坏的。其维修，更新费用由责任人承担。住宅自用部位，自用设备的维修。更新费用、由业主承担.维修基金不足时。经业主委员会决定,按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。第三十九条,业主转让住宅时。其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还、随房屋所有权同时过户、