第六章.物业维修经费第三十五条，在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时 应当设立住宅共用部位 共用设施设备维修基金,简称维修基金，属公有住宅出售的,由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的２０、高层住宅不低于售房款的３０。提取维修基金,购房者按购房款２。的比例向售房单位缴交维修基金，新建居住小区商品住宅销售时.购房者应当按购房款２，的比例向售房单位缴交维修基金.第三十六条 维修基金应当在银行专户存储 专款专用,维修基金明细户应当按单幢住宅设置 按户核算,第三十七条。维修基金应当用于住宅共用部位 共用设施设备保修期满后的大修，更新.改造，不得挪作他用.第三十八条 维修基金的使用。由物业管理企业提出年度财务预算、经业主委员会审定后实施 住宅共用部位、共用设备大修、更新 改造的费用,由整憧住宅的业主共同承担，共用设施大修、更新、改造的费用,由居住小区内全体业主共同承担。住宅的共用部位。共用设施设备属人为损坏的。其维修、更新费用由责任人承担。住宅自用部位.自用设备的维修。更新费用 由业主承担。维修基金不足时。经业主委员会决定.按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹、第三十九条，业主转让住宅时，其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还.随房屋所有权同时过户