第六章.物业维修经费第三十五条，在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时 应当设立住宅共用部位.共用设施设备维修基金 简称维修基金。属公有住宅出售的 由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的２０ 高层住宅不低于售房款的３０ 提取维修基金.购房者按购房款２，的比例向售房单位缴交维修基金.新建居住小区商品住宅销售时、购房者应当按购房款２ 的比例向售房单位缴交维修基金,第三十六条.维修基金应当在银行专户存储 专款专用、维修基金明细户应当按单幢住宅设置,按户核算。第三十七条 维修基金应当用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造、不得挪作他用、第三十八条、维修基金的使用。由物业管理企业提出年度财务预算、经业主委员会审定后实施。住宅共用部位,共用设备大修 更新.改造的费用。由整憧住宅的业主共同承担、共用设施大修 更新.改造的费用、由居住小区内全体业主共同承担。住宅的共用部位.共用设施设备属人为损坏的 其维修。更新费用由责任人承担，住宅自用部位,自用设备的维修、更新费用,由业主承担.维修基金不足时.经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹.第三十九条,业主转让住宅时,其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还、随房屋所有权同时过户、