,7,外墙渗漏防治的技术措施7，1、设计 7、1，1.住宅工程的外墙立面应简洁、减少凹凸形状、7，1，2 外墙结构围护应采用低吸水性材料、7.1 3 长期以来，外墙粉刷龟裂，渗水现象较普遍，现场控制手段不多 本条要求在粉饰砂浆中掺入聚丙烯抗裂纤维.或其它新型的合格抗裂材料，对上述质量问题能加以有效的控制.该方法在通病防治示范工程和其它许多工程中得到使用、费用增加不多但效果比较明显 据了解。按目前市场价格，每平方粉刷费用约增加1元左右、7.1.4。目前建筑工程的涂料使用很大部分选用硬质型涂料。它们以装饰性和防水性为主要功能.一般不能遏制弥盖建筑物外墙体表面的龟裂纹,反而会随之开裂.剥落、腐蚀墙体,造成墙面渗漏,这就严重影响了涂料所应该具备的对基层的保护功能与装饰效果、弹性外墙涂料以特种丙烯酸橡胶乳液为基料.具有较好的延伸性和拉伸强度,可在.80度至.20度气温下保持高弹性,能有效地弥盖墙体表面的龟裂纹 从而提高防渗效果,施工时应注意深层厚度的质量控制 7.2.施工，7.2。1,凸出外墙的挑板，雨蓬容易积水.在嵌入墙体位置做混凝土翻边起挡水作用.高度不小于150mm 见图7 2,1.7,2、2。住宅工程由于外墙洞眼封填施工质量问题引起的渗水较为普遍。该条的目的在于引起工程参建各方的高度重视,7,2，3.出自 建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210、2001第4，2.4条 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的的加强措施 两种不的材料由于吸水性和收缩性不一致,在交接处及易产生裂缝 为弥补其存在的不足，抹灰时应在不同材料基体交接处采取防止开裂的的加强措施 7、2，4、若使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂。会造成粉刷层空壳,开裂 使用细砂出现的问题尤为突出,现场应严格按本条要求把好材料关。建筑装饰装修工程质量验收规范。GB50210.2001第4,1 3,抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验 目前现场对该条执行不严,引发外墙粉刷通病问题较多.特此强调。7。2。5 出自、建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50210。2001第4.2，2条.抹灰前基层表面的尘土。污垢.油渍等应清除干净,并应洒水湿润，第4.1.12条，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,基体表面尘埃及疏松物。脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净。抹灰前基体表面浇水不透。抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆中的水泥未被充分水化,影响砂浆的粘结力。粘结不牢固就会出现空鼓裂缝,以至造成墙面渗漏 7,2,6 外墙粉刷不设分格缝引起的粉刷裂缝现象很常见。执行该条的目的是减小温度和收缩变形.而分隔缝不密实，有砂眼也是墙面渗漏的原因之一，所以必须严格控制。7.2、7、出自.建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210,2001第4,2。4条、抹灰工程应分层进行，由于工程搭设外粉刷脚手架、造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位，引起的渗漏质量通病较普遍,又未引起施工方的重视、本条强调了停息点留置的重要性,示意做法，见图7.2,7、7 2，8 出自,建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210 2001第4 2.4条。抹灰工程应分层进行.当抹灰层总厚度大于等于35mm时应采取加强措施。抹灰层厚度过大时 容易产生空鼓 裂缝,脱落等质量问题 进而造成墙面渗漏 由于施工时的结构偏差或装饰的需要、抹灰层超过35mm的现象比较普遍 所以必须引起高度重视 7 2,9,外墙面砖铺贴粘结牢固,无空鼓.勾缝密实、