7.外墙渗漏防治的技术措施7,1.设计。7 1.1.住宅工程的外墙立面应简洁 减少凹凸形状、7、1,2.外墙结构围护应采用低吸水性材料，7，1,3.长期以来,外墙粉刷龟裂，渗水现象较普遍，现场控制手段不多、本条要求在粉饰砂浆中掺入聚丙烯抗裂纤维。或其它新型的合格抗裂材料。对上述质量问题能加以有效的控制,该方法在通病防治示范工程和其它许多工程中得到使用，费用增加不多但效果比较明显,据了解.按目前市场价格。每平方粉刷费用约增加1元左右、7、1，4 目前建筑工程的涂料使用很大部分选用硬质型涂料。它们以装饰性和防水性为主要功能、一般不能遏制弥盖建筑物外墙体表面的龟裂纹 反而会随之开裂 剥落.腐蚀墙体,造成墙面渗漏。这就严重影响了涂料所应该具备的对基层的保护功能与装饰效果 弹性外墙涂料以特种丙烯酸橡胶乳液为基料。具有较好的延伸性和拉伸强度.可在.80度至。20度气温下保持高弹性。能有效地弥盖墙体表面的龟裂纹.从而提高防渗效果,施工时应注意深层厚度的质量控制.7 2。施工.7。2、1.凸出外墙的挑板.雨蓬容易积水、在嵌入墙体位置做混凝土翻边起挡水作用，高度不小于150mm,见图7,2,1。7。2 2。住宅工程由于外墙洞眼封填施工质量问题引起的渗水较为普遍，该条的目的在于引起工程参建各方的高度重视 7、2 3.出自.建筑装饰装修工程质量验收规范.GB50210.2001第4、2，4条,不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的的加强措施,两种不的材料由于吸水性和收缩性不一致、在交接处及易产生裂缝 为弥补其存在的不足、抹灰时应在不同材料基体交接处采取防止开裂的的加强措施、7,2 4，若使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂，会造成粉刷层空壳。开裂,使用细砂出现的问题尤为突出,现场应严格按本条要求把好材料关.建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210,2001第4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。目前现场对该条执行不严.引发外墙粉刷通病问题较多,特此强调.7。2、5，出自 建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210,2001第4，2、2条 抹灰前基层表面的尘土，污垢。油渍等应清除干净.并应洒水湿润，第4 1，12条。外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。基体表面尘埃及疏松物 脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净。抹灰前基体表面浇水不透、抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收.使砂浆中的水泥未被充分水化,影响砂浆的粘结力。粘结不牢固就会出现空鼓裂缝、以至造成墙面渗漏。7 2，6 外墙粉刷不设分格缝引起的粉刷裂缝现象很常见,执行该条的目的是减小温度和收缩变形.而分隔缝不密实.有砂眼也是墙面渗漏的原因之一、所以必须严格控制 7.2，7。出自，建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001第4 2,4条.抹灰工程应分层进行。由于工程搭设外粉刷脚手架、造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位、引起的渗漏质量通病较普遍,又未引起施工方的重视、本条强调了停息点留置的重要性,示意做法。见图7。2.7。7，2，8,出自。建筑装饰装修工程质量验收规范.GB50210.2001第4、2。4条.抹灰工程应分层进行，当抹灰层总厚度大于等于35mm时应采取加强措施.抹灰层厚度过大时。容易产生空鼓 裂缝.脱落等质量问题.进而造成墙面渗漏 由于施工时的结构偏差或装饰的需要.抹灰层超过35mm的现象比较普遍。所以必须引起高度重视 7，2,9，外墙面砖铺贴粘结牢固.无空鼓 勾缝密实、