,7,外墙渗漏防治的技术措施7,1.设计 7，1，1.住宅工程的外墙立面应简洁。减少凹凸形状、7、1。2、外墙结构围护应采用低吸水性材料，7，1。3,长期以来.外墙粉刷龟裂。渗水现象较普遍、现场控制手段不多，本条要求在粉饰砂浆中掺入聚丙烯抗裂纤维,或其它新型的合格抗裂材料,对上述质量问题能加以有效的控制 该方法在通病防治示范工程和其它许多工程中得到使用、费用增加不多但效果比较明显。据了解、按目前市场价格。每平方粉刷费用约增加1元左右。7.1 4，目前建筑工程的涂料使用很大部分选用硬质型涂料，它们以装饰性和防水性为主要功能.一般不能遏制弥盖建筑物外墙体表面的龟裂纹,反而会随之开裂。剥落.腐蚀墙体 造成墙面渗漏、这就严重影响了涂料所应该具备的对基层的保护功能与装饰效果.弹性外墙涂料以特种丙烯酸橡胶乳液为基料,具有较好的延伸性和拉伸强度，可在.80度至.20度气温下保持高弹性、能有效地弥盖墙体表面的龟裂纹 从而提高防渗效果.施工时应注意深层厚度的质量控制。7 2，施工 7,2,1，凸出外墙的挑板.雨蓬容易积水,在嵌入墙体位置做混凝土翻边起挡水作用,高度不小于150mm,见图7 2.1.7,2。2、住宅工程由于外墙洞眼封填施工质量问题引起的渗水较为普遍 该条的目的在于引起工程参建各方的高度重视，7、2。3，出自,建筑装饰装修工程质量验收规范.GB50210。2001第4 2.4条.不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的的加强措施,两种不的材料由于吸水性和收缩性不一致，在交接处及易产生裂缝，为弥补其存在的不足。抹灰时应在不同材料基体交接处采取防止开裂的的加强措施、7.2，4，若使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂 会造成粉刷层空壳.开裂、使用细砂出现的问题尤为突出。现场应严格按本条要求把好材料关,建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210 2001第4。1，3,抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验,目前现场对该条执行不严,引发外墙粉刷通病问题较多,特此强调,7、2、5。出自,建筑装饰装修工程质量验收规范。GB50210 2001第4、2、2条、抹灰前基层表面的尘土。污垢，油渍等应清除干净、并应洒水湿润，第4、1.12条 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,基体表面尘埃及疏松物 脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净,抹灰前基体表面浇水不透.抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆中的水泥未被充分水化。影响砂浆的粘结力,粘结不牢固就会出现空鼓裂缝,以至造成墙面渗漏、7。2，6 外墙粉刷不设分格缝引起的粉刷裂缝现象很常见。执行该条的目的是减小温度和收缩变形,而分隔缝不密实 有砂眼也是墙面渗漏的原因之一.所以必须严格控制.7 2、7、出自 建筑装饰装修工程质量验收规范.GB50210，2001第4.2、4条,抹灰工程应分层进行 由于工程搭设外粉刷脚手架.造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位 引起的渗漏质量通病较普遍。又未引起施工方的重视.本条强调了停息点留置的重要性。示意做法.见图7.2 7,7,2，8.出自，建筑装饰装修工程质量验收规范.GB50210。2001第4，2,4条.抹灰工程应分层进行、当抹灰层总厚度大于等于35mm时应采取加强措施.抹灰层厚度过大时.容易产生空鼓。裂缝 脱落等质量问题,进而造成墙面渗漏.由于施工时的结构偏差或装饰的需要 抹灰层超过35mm的现象比较普遍 所以必须引起高度重视 7，2.9，外墙面砖铺贴粘结牢固 无空鼓，勾缝密实，