，7.外墙渗漏防治的技术措施7，1.设计，7,1。1。住宅工程的外墙立面应简洁。减少凹凸形状、7。1.2，外墙结构围护应采用低吸水性材料 7.1。3,长期以来、外墙粉刷龟裂,渗水现象较普遍,现场控制手段不多。本条要求在粉饰砂浆中掺入聚丙烯抗裂纤维，或其它新型的合格抗裂材料、对上述质量问题能加以有效的控制。该方法在通病防治示范工程和其它许多工程中得到使用。费用增加不多但效果比较明显 据了解，按目前市场价格.每平方粉刷费用约增加1元左右 7。1,4、目前建筑工程的涂料使用很大部分选用硬质型涂料。它们以装饰性和防水性为主要功能、一般不能遏制弥盖建筑物外墙体表面的龟裂纹，反而会随之开裂。剥落。腐蚀墙体，造成墙面渗漏，这就严重影响了涂料所应该具备的对基层的保护功能与装饰效果 弹性外墙涂料以特种丙烯酸橡胶乳液为基料，具有较好的延伸性和拉伸强度.可在。80度至、20度气温下保持高弹性，能有效地弥盖墙体表面的龟裂纹。从而提高防渗效果。施工时应注意深层厚度的质量控制.7。2.施工、7、2,1。凸出外墙的挑板 雨蓬容易积水,在嵌入墙体位置做混凝土翻边起挡水作用、高度不小于150mm。见图7，2，1、7、2。2,住宅工程由于外墙洞眼封填施工质量问题引起的渗水较为普遍.该条的目的在于引起工程参建各方的高度重视.7。2.3，出自，建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210、2001第4。2,4条.不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的的加强措施、两种不的材料由于吸水性和收缩性不一致。在交接处及易产生裂缝,为弥补其存在的不足、抹灰时应在不同材料基体交接处采取防止开裂的的加强措施 7、2、4，若使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂，会造成粉刷层空壳.开裂，使用细砂出现的问题尤为突出、现场应严格按本条要求把好材料关 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210，2001第4，1,3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验 目前现场对该条执行不严。引发外墙粉刷通病问题较多、特此强调。7,2,5 出自 建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50210。2001第4 2.2条 抹灰前基层表面的尘土，污垢 油渍等应清除干净、并应洒水湿润,第4、1、12条，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固.基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净,抹灰前基体表面浇水不透。抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收 使砂浆中的水泥未被充分水化.影响砂浆的粘结力。粘结不牢固就会出现空鼓裂缝、以至造成墙面渗漏，7、2 6 外墙粉刷不设分格缝引起的粉刷裂缝现象很常见 执行该条的目的是减小温度和收缩变形、而分隔缝不密实。有砂眼也是墙面渗漏的原因之一 所以必须严格控制、7.2,7,出自 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001第4，2.4条、抹灰工程应分层进行.由于工程搭设外粉刷脚手架 造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位、引起的渗漏质量通病较普遍。又未引起施工方的重视、本条强调了停息点留置的重要性.示意做法、见图7、2，7。7。2.8。出自.建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50210,2001第4.2 4条。抹灰工程应分层进行 当抹灰层总厚度大于等于35mm时应采取加强措施.抹灰层厚度过大时,容易产生空鼓,裂缝,脱落等质量问题 进而造成墙面渗漏.由于施工时的结构偏差或装饰的需要、抹灰层超过35mm的现象比较普遍.所以必须引起高度重视.7、2、9.外墙面砖铺贴粘结牢固、无空鼓,勾缝密实,