、4，墙体裂缝防治的技术措施4.1，设计。4.1。1，住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主、设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算，最终沉降量必须控制在150mm以内。偏心距应当控制在15。以内，4.1 2、建筑变形.沉降.缝或后浇带设置间距不大于40m。4.1、3,砖混住宅构造要求，1，顶层和底层应在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁,高度不宜小于120mm。纵筋不少于4φ10 箍筋φ6 200、混凝土强度等级不应小于C20。2 其它层次每500mm墙高设置通长配筋砂浆带，配筋不少于2φ6.并应与构造柱可靠连接 3。斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁、4、1 4,框架填充墙使用轻骨料混凝土小型空心砌块。蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时 构造柱间距不应大于3m，砌体无约束的端部应设置构造柱 每500mm墙高设置通长配筋砂浆带 配筋不少于2φ6,并应与构造柱可靠连接,门窗洞口左右应采取浇筑芯柱或钢筋混凝土构造柱等加强措施,上部设置过梁、4.1，5.顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5,4。1 6.外墙 屋面均应进行保温设计。其传热系数，热惰性指标应符合浙江省,居住建筑节能设计标准.DB33，要求.屋面内檐沟应有保温构造，4.2 施工.4，2，1,砌筑砂浆应符合相关规范的要求 采用专用砌筑砂浆砌筑.4，2,2.蒸压灰砂砖，粉煤灰砖。加气混凝土砌块.混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d。宜大于40d 必须控制好砌块砌筑时的含水率,混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。4。2。3、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，4。2。4,砌体灰缝应厚度一致.砂浆饱满 竖向灰缝应插捣密实.竖向灰缝饱满度得不应低于80，不得出现瞎缝,透明缝.4.2、5.填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合。不得弯折使用，4.2。6，混凝土小型空心砌块.蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1,6m以内,4,2、7.当填充墙砌至接近梁，板底时，应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧 其倾斜度宜为60，并用砌体同级砂浆填满挤实,4。2、8,斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形、4。2，9 不同材料基体交接处表面的抹灰。应采用设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不小于150mm,并应位于抹灰层中部，墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行.外墙抹灰面应设分格缝,顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维.4.2,10 顶层框架填充墙采用灰砂砖，粉煤灰砖，混凝土空心砌块,蒸压加气混凝土砌块等材料时 墙面应采取满铺加强网粉刷等必要的防裂措施、加强网应位于抹灰层中部.4，2。11.对设计规定的洞口.管道,沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，必须开洞 开槽时,应采用专用机具钻洞。切槽，避免捶击.打凿 管线埋设，回填应采用适当的材料.保证密实牢固。抹灰层设置加强网等防裂措施。