3。参建各方责任主体的质量责任和义务3，1，建设单位、3.1 1。建设单位是住宅工程质量的第一责任人。在住宅工程质通病防治工作中起主导作用、在设立质量管理机构时、应配备专人负责。3、1，3。以符合设计文件和合同要求的质量标准为前提.对于哪些材料和设备由建设单位采购 哪些材料和设备由施工单位采购 要在合同中约定,谁采购的材料，谁负责保证其质量 3。1 4.在通病防治的施工过程中、必须保证工程建设的合理工期,随意压缩工期将影响工程质量.从而影响防治效果,同时.严格图审制度 既是对设计单位的成果进行质量控制、也能纠正参建各方的不规范行为 保证建设工程的质量,3。1。5、列入验收的主要内容指。防治措施的落实情况 防治工程的质量情况和工序报验情况等.3.1、6。对在保修期限和保修范围内发生质量问题的、一般应先由建设单位组织勘察。设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案、由施工单位负责保修 3、1,7。建设单位在工程交付前，应做好一户一验收工作.3.2，设计单位、3。2 1.按照.导则 要求深化通病防治的设计措施、并提出具体的要求.3。2 2、新建的住宅工程防治通病的设计措施与图纸交底一同进行。在建的住宅工程采取补充防治措施后，应进行相应的技术交底,3.3，施工单位,3，3，1、根据工程实际情况.及本，导则.有关规定、制定切实可行的通病防治方案。3，3.2，对新型材料.除提供有关质量合格证明外.还应进行检测，3，3，3 对施工班组做好技术交底工作.3，3，5。混凝土工程的结构实体检查和检测内容包括 混凝土强度.钢筋保护层 楼板厚度、层高.轴线，3 3。6。必须做好每户、每间的蓄水试验。并做好外窗性能、室内环境检测。住宅节能检测等使用功能专项验收制度 3,3 7、通病防治的资料由施工单位作为专项资料按本条文的内容收集整理。3、3,8。专业分包单位依据,导则。提出的通病防治方案。必须经总包 监理单位、建设单位批准后实施，并提供样板参照，承担相应的质量责任 3.4.监理单位。3,4、1，将通病防治方案的落实融人工程监控的全过程 主要工作内容有、审查施工单位 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 3,4 2,将通病防治工作纳入,监理细则 将通病防治方案的落实融人工程监控的全过程。实施平行检查和工序验收 3，4，3，严格材料报验制度，不合格的材料及产品严禁使用。3。4、5。当防治措施没有落实或验收不符合要求时 现场监理必须责成施工单位停工整改 直至符合要求。