3，参建各方责任主体的质量责任和义务3,1、建设单位，3 1，1 建设单位是住宅工程质量的第一责任人,在住宅工程质通病防治工作中起主导作用.在设立质量管理机构时、应配备专人负责、3，1、3.以符合设计文件和合同要求的质量标准为前提，对于哪些材料和设备由建设单位采购 哪些材料和设备由施工单位采购 要在合同中约定,谁采购的材料 谁负责保证其质量、3，1。4。在通病防治的施工过程中。必须保证工程建设的合理工期、随意压缩工期将影响工程质量，从而影响防治效果 同时。严格图审制度,既是对设计单位的成果进行质量控制 也能纠正参建各方的不规范行为 保证建设工程的质量 3、1、5 列入验收的主要内容指、防治措施的落实情况，防治工程的质量情况和工序报验情况等。3，1.6。对在保修期限和保修范围内发生质量问题的.一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因 确定保修方案.由施工单位负责保修、3。1,7 建设单位在工程交付前。应做好一户一验收工作。3。2。设计单位.3。2、1，按照.导则，要求深化通病防治的设计措施，并提出具体的要求.3,2、2、新建的住宅工程防治通病的设计措施与图纸交底一同进行 在建的住宅工程采取补充防治措施后.应进行相应的技术交底,3、3、施工单位，3、3.1，根据工程实际情况，及本、导则，有关规定.制定切实可行的通病防治方案。3,3、2、对新型材料,除提供有关质量合格证明外。还应进行检测.3、3、3.对施工班组做好技术交底工作,3.3 5 混凝土工程的结构实体检查和检测内容包括.混凝土强度 钢筋保护层,楼板厚度.层高.轴线,3,3,6,必须做好每户.每间的蓄水试验.并做好外窗性能，室内环境检测，住宅节能检测等使用功能专项验收制度，3.3、7、通病防治的资料由施工单位作为专项资料按本条文的内容收集整理 3 3。8。专业分包单位依据，导则、提出的通病防治方案、必须经总包.监理单位、建设单位批准后实施,并提供样板参照 承担相应的质量责任。3 4,监理单位。3、4，1。将通病防治方案的落实融人工程监控的全过程.主要工作内容有。审查施工单位 住宅工程质量通病防治方案和施工措施。3。4.2。将通病防治工作纳入,监理细则。将通病防治方案的落实融人工程监控的全过程,实施平行检查和工序验收、3 4,3。严格材料报验制度 不合格的材料及产品严禁使用 3,4.5、当防治措施没有落实或验收不符合要求时、现场监理必须责成施工单位停工整改,直至符合要求。