,3。参建各方责任主体的质量责任和义务3.1,建设单位,3。1、1.建设单位是住宅工程质量的第一责任人、在住宅工程质通病防治工作中起主导作用。在设立质量管理机构时。应配备专人负责.3。1.3.以符合设计文件和合同要求的质量标准为前提。对于哪些材料和设备由建设单位采购。哪些材料和设备由施工单位采购。要在合同中约定，谁采购的材料。谁负责保证其质量，3。1。4.在通病防治的施工过程中.必须保证工程建设的合理工期。随意压缩工期将影响工程质量、从而影响防治效果、同时 严格图审制度、既是对设计单位的成果进行质量控制 也能纠正参建各方的不规范行为 保证建设工程的质量 3.1,5,列入验收的主要内容指.防治措施的落实情况.防治工程的质量情况和工序报验情况等,3、1.6.对在保修期限和保修范围内发生质量问题的,一般应先由建设单位组织勘察.设计。施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案。由施工单位负责保修、3 1。7.建设单位在工程交付前、应做好一户一验收工作，3、2。设计单位、3,2 1.按照、导则.要求深化通病防治的设计措施,并提出具体的要求、3,2。2，新建的住宅工程防治通病的设计措施与图纸交底一同进行、在建的住宅工程采取补充防治措施后.应进行相应的技术交底.3.3、施工单位.3,3.1.根据工程实际情况 及本。导则、有关规定。制定切实可行的通病防治方案,3,3 2 对新型材料.除提供有关质量合格证明外,还应进行检测。3.3,3，对施工班组做好技术交底工作。3 3.5,混凝土工程的结构实体检查和检测内容包括。混凝土强度。钢筋保护层.楼板厚度 层高 轴线。3 3、6.必须做好每户。每间的蓄水试验。并做好外窗性能.室内环境检测 住宅节能检测等使用功能专项验收制度.3、3,7，通病防治的资料由施工单位作为专项资料按本条文的内容收集整理.3。3、8，专业分包单位依据、导则.提出的通病防治方案,必须经总包,监理单位 建设单位批准后实施,并提供样板参照、承担相应的质量责任.3。4，监理单位.3,4.1 将通病防治方案的落实融人工程监控的全过程，主要工作内容有,审查施工单位,住宅工程质量通病防治方案和施工措施。3，4。2。将通病防治工作纳入，监理细则、将通病防治方案的落实融人工程监控的全过程.实施平行检查和工序验收 3,4.3 严格材料报验制度 不合格的材料及产品严禁使用,3、4、5、当防治措施没有落实或验收不符合要求时.现场监理必须责成施工单位停工整改.直至符合要求.