第五章 空间形态第三十一条、山、水。绿系保护、详细规划的编制和实施，应当对城市中的山，水。绿系资源实施保护,划定重要城中山体.崖线、的保护线和协调线 河道 水库。的保护线。绿化缓冲带控制线,外围协调区范围线等控制线 明确管控要求，并保障实施.合理确定重要城中山体,崖线 协调区内用地的开发强度,高度.视线通廊和开敞空间。视线通廊及周边控制范围应当进行视线论证。确保视线通透 严格控制眺望点视域范围内的建筑高度，绿化缓冲带原则上应当规划为绿地 除护岸工程及必要的交通设施。公用设施以外,不得新建，改建。扩建任何建。构,筑物。外围协调区应当控制滨水头排建筑高度。形成自水面向外围逐步升高的空间形态 应当保持组团隔离绿带连续性，不得减少或者随意置换组团隔离绿带范围内城市绿地和非建设用地，除游憩绿道,防灾避难场所等公益性设施外,不得新增经营性建设项目,布局交通设施。公用设施应当经专题论证确定、第三十二条。空间形态分级管理 根据区域位置,景观敏感程度以及建设项目类型。将城市规划区规划为特别管控区.重点管控区和一般管控区。对不同管控区内的建,构.筑物空间形态实行分级管理.特别管控区按照以下原则划定，一，城市中心区及商务功能集聚区的核心区域 二,重要对外交通设施连接城市中心区的景观大道两侧.三,机场航站楼、火车站等重要交通设施,大型公共文化设施，大型体育场馆 重要的跨江大桥以及主城区超过300米 其他区县。自治县，超过200米的超高层建筑、纳入特别管控区进行管理 重点管控区按照以下原则划定 一 城市中心区及商务功能集聚区未纳入特别管控区的范围。以及城市副中心.二,城市临山和滨水区域.三,重要快速路 主干道两侧、四 历史文化名镇 街区以及传统风貌区范围，五 其他能够集中体现城市文化及风貌特色的地区,特别管控区和重点管控区以外的，划为一般管控区 在特别管控区,重点管控区应当开展详细城市设计、对建筑布局.建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容提出规划建设和管理要求，在特别管控区,重点管控区的建设项目。应当开展方案征集或者多方案比选。第三十三条.建筑风貌 城市建筑设计应当彰显山水特色.传承历史文脉,形成符合时代要求的地方建筑特色风貌，建筑风貌应当与周边环境相协调，不得粗制滥造、照搬照抄,采用形态怪异的建筑造型,历史文化名城，名镇.名村,街区和传统风貌区保护范围内的建筑，应当体现传统巴渝.明清移民,开埠建市。抗战陪都.西南大区等重庆传统风貌特征,第三十四条。建筑色彩及材料、建筑色彩.材质应当延续历史文脉 契合时代风貌,展示城市个性和特色 与建筑功能,造型、体量相协调.体现建筑特征 鼓励使用绿色建筑材料 同一组建筑的主体色调应当统一。一般以不超过两种相互协调的主体色彩为宜，其色彩的明度、彩度应当与周边环境相协调,提倡采用柔和雅致的色调。除消防站，邮政局等国家有统一色彩规定的建筑外.原则上不得大面积采用红.黄、蓝等高彩度原色。不得使用白色，粉色瓷砖等效果较差的外装饰材料。第三十五条。建筑屋顶、建筑屋顶造型应当与城市天际轮廓线.周边环境相协调 建筑屋顶造型应当与建筑主体协调统一 低.多层居住建筑屋顶宜采用坡屋顶形式,高层建筑屋顶应当结合功能优先采用退台.收分等造型变化.平屋顶宜采用屋顶绿化等形式美化建筑第五立面。屋顶上的冷却塔，电梯机房 水箱.楼梯间.烟囱等.应当与屋顶造型整体设计 进行遮蔽或者景观美化处理.居住建筑女儿墙,含上人露台栏板.高度不得超过2 4米、确需突破的,应当经专题论证确定 第三十六条 天际轮廓线控制、新建,改建,扩建建,构，筑物、应当按照城市规划和城市设计有关规定控制天际轮廓线、并符合规划条件确定的建筑控制高度要求、对城市天际轮廓线有重大影响的 其高度和体量应当经专题论证确定，风景名胜区，公园绿地。广场，城市重要水体周边的建设项目,原则上应当遵循建筑前低后高,左右错落的布局原则。并结合地形高差和周边环境，形成富于变化的城市天际轮廓线，地形高差不大的，不宜采用同一或者相近建筑高度的布局方式 天际轮廓线起伏处的相邻建筑塔楼的高度差不宜小于20米,高层建筑原则上应当成组群布局 留出视线通廊.第三十七条.建筑形态控制要求、建筑外立面应当与建筑使用功能相结合、避免不必要的外墙纯装饰构架 高层建筑塔楼应当注重竖向韵律的塑造.体现建筑立面的均衡和挺拔感、裙楼应当与塔楼风格相适应.通过体量，色彩,材质的协调与塔楼塑造统一的建筑群体空间效果、高层居住建筑位于与城市重要水体、规划路幅宽度大于或者等于40米的道路,大于2万平方米的广场或者公园绿地相邻的头排规划地块的 其建筑外立面应当采用公共建筑造型，对阳台 搁板,空调室外机位以及各类管线进行遮蔽处理、住宅小区的商业与居住功能应当相对分离，鼓励将商业集中布置或者按照商业内街布置.住宅小区不得临快速路 主干路设置临街商业设施,因地形高差。位于城市商业街区等原因确需设置的，其车行出入口应当符合本规定第七十九条规定.商务办公建筑平面形式应当采用开敞式大空间或者公共走廊式布局，开水间 卫生间，管道井应当集中设计，确需设置带独立卫生间分隔单元的，该分隔单元套内面积应当不小于200平方米、此类分隔单元套内面积之和不得超过本层建筑面积的20 但套内面积大于500平方米的除外 其立面不得设置开敞式阳台、空调室外机位和各类管线应当遮蔽处理.工业厂房设计应当区别于商业，商务办公和居住建筑，其空间形态及平面设计应当体现工业建筑特征、外立面应当简洁 明快。经济实用,不得过度装饰，生产用房不得采用类似住宅套型设计 标准厂房项目的生产用房。其单层平面最小分隔单元的套内面积不得小于300平方米，楼宇产业园项目的生产用房、其单层面积最小分隔单元的套内面积不得小于150平方米,第三十八条。临街开敞空间、以居住性质为主的建设项目.其用地沿江或者沿主干路长度大于或者等于150米的。应当按照以下规定集中设置临街绿地、广场开敞空间.一，开敞空间长边应当沿江或者沿主干路设置 二，单个地块面积大于或者等于6万平方米的，开敞空间面积不小于该地块建设用地面积5。每块开敞空间长边不小于50米。短边不小于20米，单个地块面积大于或者等于3万平方米.小于6万平方米的。开敞空间面积不小于该地块建设用地面积3,每块开敞空间长边不小于30米,短边不小于10米，三 开敞空间应当与城市道路或者岸线标高自然衔接、视线通透。高差过大的，应当采取绿化挡墙,护坡.堡坎等进行美化处理，四 开敞空间地面以上不得布置建筑。第三十九条.市政工程景观控制.跨江桥梁,轨道车站,立交桥,高架桥 人行天桥，滨江防洪堤岸等工程、应当进行建筑和景观设计、与城市空间形态和山水环境相协调 体现文化内涵和建筑艺术特色,