第二章。建设单位的质量责任.第七条建设单位应当依法委托具有相应资质等级的勘察。设计.施工、监理 检测单位承担工程有关业务 并依法签订合同 明确质量标准和质量责任、第八条建设单位应当设立工程项目管理机构或者委托监理单位负责工程质量管理 建立工程质量管理制度、并明确有关管理人员的质量责任 依法实行强制监理的建设工程.建设单位应当委托监理单位负责工程监理，第九条建设单位不得要求勘察、设计 施工单位违反法律 法规和工程建设强制性标准、降低工程质量或者压缩勘察.设计和施工的合理周期 对重大和复杂的建设工程、建设单位应当与勘察。设计单位签订现场服务合同，建设单位不得要求监理单位违反法律,法规和工程建设强制性标准,降低工程质量标准进行工程监理。第十条建设单位应当按照国家有关规定 将施工图设计文件送施工图设计文件审查机构.以下称施工图审查机构，审查，建设单位可以自主选择施工图审查机构，但是施工图审查机构不得与所审查项目的建设,勘察、设计单位有隶属关系或者其他利害关系。施工图设计文件未经审查合格的,不得使用.第十一条经审查合格的施工图设计文件.涉及公共利益、公众安全或者工程建设强制性标准的,任何单位或者个人不得擅自修改,确需修改的 应当由原设计单位修改或者经原设计单位书面同意 由建设单位委托其他具有相应资质的设计单位修改、并经原施工图审查机构审查合格。第十二条建设单位应当在领取施工许可证前 向所在地建设工程质量监督机构提供有关材料、办理工程质量监督手续.建设工程质量监督机构应当自收到材料之日起5日内 签发工程质量监督通知书 建设工程造价在10万元以下的 可以不办理工程质量监督手续 建设单位在办理工程质量监督手续时.应当按照国家规定缴纳建设工程质量监督费、建设工程质量监督费纳入财政预算管理,专项用于建设工程质量监督管理工作。第十三条建设单位应当在建设工程竣工验收7日前将竣工验收方案和验收日期书面报告所在地建设工程质量监督机构 列入城建档案接收范围的建设工程。建设单位在组织竣工验收前。应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收，预验收合格后.由城建档案管理机构出具工程档案认可文件,建设单位在取得工程档案认可文件后。方可组织工程竣工验收，建设工程质量监督机构应当于验收之日到场监督，发现有违反工程质量管理规定行为的，应当责令有关责任单位整改或者责令建设单位重新组织竣工验收、第十四条与建设工程竣工验收有关的规划,公安消防。环保等部门应当参加建设单位组织的竣工验收，确需单独验收的,应当在收到建设单位竣工验收申请之日起20日内出具书面竣工验收意见。建设工程竣工验收合格的。参加竣工验收的单位应当及时签署工程竣工验收报告.竣工验收报告应当包括，工程概况,工程验收意见、验收单位签章，规划,公安消防,环保等部门出具的认可意见，建设工程质量监督机构对验收的监督意见等.建设工程经竣工验收合格的 方可交付使用、第十五条建设工程竣工验收合格后，建设单位应当在工程适当部位镶嵌标识牌，标明工程名称和建设 勘察。设计.施工,监理单位名称以及工程开工日期,竣工日期，竣工备案号等内容，第十六条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内。将建设工程竣工验收报告等有关材料报建设工程质量监督机构备案.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起3个月内 将建设项目档案移交给建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门，第十七条建设工程竣工验收时发现存在难以弥补的质量缺陷，建设单位在建设工程交付使用时应当告知工程所有者或者管理者 获得其接收认可。并赔偿损失.建设工程交付使用后，发现有违反国家有关建设工程质量管理规定.影响工程使用或者导致安全隐患的、工程所有者或者管理者有权要求建设单位在合理期限内无偿修理、返工、改建 并赔偿损失，第十八条建设工程交付使用时,建设单位应当向工程所有者或者管理者出具工程使用说明书和工程质量保证书，并提供工程竣工验收报告供其查阅.复制,