第十三章 租赁合同。第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同、第二百一十三条.租赁合同的内容包括租赁物的名称,数量 用途。租赁期限，租金及其支付期限和方式,租赁物维修等条款 第二百一十四条、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的 超过部分无效 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同、但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,第二百一十五条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的。视为不定期租赁，第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的.应当按照租赁物的性质使用 第二百一十八条.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的 不承担损害赔偿责任，第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物 致使租赁物受到损失的。出租人可以解除合同并要求赔偿损失,第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定的除外 第二百二十一条.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的。承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期、第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损 灭失的，应当承担损害赔偿责任、第二百二十三条 承租人经出租人同意、可以对租赁物进行改善或者增设他物,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的.出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，第二百二十四条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的、承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的。承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同，第二百二十五条，在租赁期间因占有.使用租赁物获得的收益，归承租人所有 但当事人另有约定的除外,第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付期限没有约定或者约定不明确、依照本法第六十一条的规定仍不能确定 租赁期间不满一年的 应当在租赁期间届满时支付,租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的.应当在租赁期间届满时支付，第二百二十七条。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,第二百二十八条、因第三人主张权利。致使承租人不能对租赁物使用 收益的.承租人可以要求减少租金或者不支付租金.第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人、第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的 不影响租赁合同的效力。第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的.应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.第二百三十一条，因不可归责于承租人的事由。致使租赁物部分或者全部毁损 灭失的 承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损 灭失，致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第二百三十二条。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁、当事人可以随时解除合同、但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人、第二百三十三条.租赁物危及承租人的安全或者健康的。即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条,承租人在房屋租赁期间死亡的、与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋,第二百三十五条.租赁期间届满、承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态,第二百三十六条,租赁期间届满、承租人继续使用租赁物 出租人没有提出异议的、原租赁合同继续有效、但租赁期限为不定期.