第十三章.租赁合同,第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益 承租人支付租金的合同，第二百一十三条.租赁合同的内容包括租赁物的名称。数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式 租赁物维修等条款、第二百一十四条.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的。超过部分无效,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同、但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的 视为不定期租赁 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人 并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途、第二百一十七条、承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。应当按照租赁物的性质使用.第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗的、不承担损害赔偿责任,第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损失的、出租人可以解除合同并要求赔偿损失、第二百二十条.出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定的除外 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修、维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的 应当相应减少租金或者延长租期,第二百二十二条。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损,灭失的。应当承担损害赔偿责任，第二百二十三条 承租人经出租人同意。可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意 对租赁物进行改善或者增设他物的.出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失 第二百二十四条，承租人经出租人同意 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的.承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的.出租人可以解除合同,第二百二十五条。在租赁期间因占有,使用租赁物获得的收益 归承租人所有。但当事人另有约定的除外。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确 依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的、应当在租赁期间届满时支付,租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付、剩余期间不满一年的。应当在租赁期间届满时支付 第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的.出租人可以要求承租人在合理期限内支付 承租人逾期不支付的、出租人可以解除合同、第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用，收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金 第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的、不影响租赁合同的效力,第二百三十条.出租人出卖租赁房屋的。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人、承租人享有以同等条件优先购买的权利 第二百三十一条、因不可归责于承租人的事由。致使租赁物部分或者全部毁损，灭失的、承租人可以要求减少租金或者不支付租金 因租赁物部分或者全部毁损.灭失.致使不能实现合同目的的。承租人可以解除合同 第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的.视为不定期租赁、当事人可以随时解除合同.但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格、承租人仍然可以随时解除合同、第二百三十四条、承租人在房屋租赁期间死亡的。与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 第二百三十五条、租赁期间届满、承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态,第二百三十六条.租赁期间届满.承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。但租赁期限为不定期