第十三章 租赁合同，第二百一十二条。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用 收益.承租人支付租金的合同,第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量、用途，租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，第二百一十四条、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的、超过部分无效 租赁期间届满。当事人可以续订租赁合同.但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年、第二百一十五条，租赁期限六个月以上的 应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的。视为不定期租赁，第二百一十六条。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人 并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途.第二百一十七条、承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确、依照本法第六十一条的规定仍不能确定的、应当按照租赁物的性质使用,第二百一十八条。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的.不承担损害赔偿责任.第二百一十九条。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、致使租赁物受到损失的、出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条,出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外,第二百二十一条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的。承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的 应当相应减少租金或者延长租期.第二百二十二条。承租人应当妥善保管租赁物 因保管不善造成租赁物毁损。灭失的，应当承担损害赔偿责任,第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意。对租赁物进行改善或者增设他物的。出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人、承租人转租的 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效、第三人对租赁物造成损失的。承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的.出租人可以解除合同。第二百二十五条、在租赁期间因占有，使用租赁物获得的收益、归承租人所有.但当事人另有约定的除外。第二百二十六条，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付、租赁期间一年以上的。应当在每届满一年时支付 剩余期间不满一年的、应当在租赁期间届满时支付，第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 出租人可以要求承租人在合理期限内支付、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同、第二百二十八条.因第三人主张权利、致使承租人不能对租赁物使用.收益的.承租人可以要求减少租金或者不支付租金 第三人主张权利的。承租人应当及时通知出租人,第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的。不影响租赁合同的效力.第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的.应当在出卖之前的合理期限内通知承租人、承租人享有以同等条件优先购买的权利.第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由 致使租赁物部分或者全部毁损,灭失的.承租人可以要求减少租金或者不支付租金,因租赁物部分或者全部毁损.灭失，致使不能实现合同目的的 承租人可以解除合同，第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的 视为不定期租赁 当事人可以随时解除合同.但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同.第二百三十四条、承租人在房屋租赁期间死亡的、与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 第二百三十五条 租赁期间届满。承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态,第二百三十六条，租赁期间届满,承租人继续使用租赁物 出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效 但租赁期限为不定期。