第十三章 租赁合同.第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,收益，承租人支付租金的合同,第二百一十三条。租赁合同的内容包括租赁物的名称。数量，用途、租赁期限，租金及其支付期限和方式。租赁物维修等条款，第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年.超过二十年的。超过部分无效,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.第二百一十五条、租赁期限六个月以上的。应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁,第二百一十六条。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确.依照本法第六十一条的规定仍不能确定的.应当按照租赁物的性质使用,第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的.不承担损害赔偿责任,第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失、第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定的除外 第二百二十一条、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的。承租人可以自行维修.维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的.应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条.承租人应当妥善保管租赁物 因保管不善造成租赁物毁损 灭失的。应当承担损害赔偿责任.第二百二十三条 承租人经出租人同意、可以对租赁物进行改善或者增设他物 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的 出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，第二百二十四条。承租人经出租人同意。可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的。承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的 出租人可以解除合同。第二百二十五条。在租赁期间因占有 使用租赁物获得的收益.归承租人所有 但当事人另有约定的除外 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金、对支付期限没有约定或者约定不明确.依照本法第六十一条的规定仍不能确定 租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付、租赁期间一年以上的.应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的 应当在租赁期间届满时支付 第二百二十七条.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。出租人可以要求承租人在合理期限内支付 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同、第二百二十八条。因第三人主张权利 致使承租人不能对租赁物使用,收益的.承租人可以要求减少租金或者不支付租金，第三人主张权利的.承租人应当及时通知出租人,第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的 不影响租赁合同的效力 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由、致使租赁物部分或者全部毁损，灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金，因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同,第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的、视为不定期租赁、当事人可以随时解除合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条。租赁物危及承租人的安全或者健康的 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同,第二百三十四条。承租人在房屋租赁期间死亡的 与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，第二百三十五条、租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条 租赁期间届满 承租人继续使用租赁物、出租人没有提出异议的 原租赁合同继续有效。但租赁期限为不定期.