,6。5 计量，维护与管理6 5.1。应根据建筑的使用功能和管理要求进行下列电力能耗分项计量。对出租办公,营业性场所应根据耗电.冷热量等实行计量收费 6,5.2，国家机关办公建筑.党委.政府。人大 政协，以及公 检 法办公建筑。和大型公共建筑.建筑面积大于15.000m2，应根据建筑的使用功能和管理要求进行电力能耗分项计量，分项计量内容如表6、5、2所示.表6 5，2。分项计量内容。6。5.3.对于6.5。2条以外的中小型公共建筑、为便于业主进行节能管理，宜按上述必分项条款进行计量。6、5,4.分项计量所采用的互感器及电度表应与供电部门计量系统分开设置，计量装置宜相对集中设置 当条件限制时。宜采用集中远程抄表系统或卡式表具、6。5 5.应建立照明运行维护和管理制度，并符合下列规定.1、应建立运行维护制度、并应有专业人员负责照明维修和安全检查 专职或兼职人员负责照明运行、及时根据运行情况进行控制，并做好维护记录,2，应建立清洁光源 灯具的制度.根据、建筑照明设计标准。GB。50034.2004规定的次数定期进行擦拭 3。宜按照光源的寿命或点亮时间 维持平均照度,定期更换光源 4,更换光源时,应采用与原设计或实际安装相同的光源 不得任意更换光源的主要性能参数、5。重要大型建筑的主要场所的照明设施,应进行定期巡视和照度的检查测试,6。5.6,大型公共建筑宜设置建筑设备监控管理系统 包括以下内容，1、对照明。空调,给排水.电梯等设备进行集中自动监控，2，具有对各主要设备进行能耗监测.统计、分析和管理的功能,