第五章。采暖费第二十八条 城市供热实行谁用热、谁交费的原则.由供热企业直接向热用户收取采暖费,第二十九条 已经实行分户供热并安装计量器具的,应当按用热量计量收取采暖费,尚未实行分户供热并安装计量器具的,应当按建筑物使用面积收取采暖费。其中.非独立式阳台应计入供暖面积,有供暖设施的独立式阳台计入供暖面积,无供暖设施的不计入供暖面积.建筑物层高超过3米，不含本数。的.按照每增加0。3米加收10，采暖费的标准计算采暖费、商业网点 车库等非生活取暖、应相应提高采暖费收费标准，采暖费的收费标准由市及各县 市。政府确定,制订采暖费收费标准必须遵循保本微利的原则。考虑供热企业的热源建设和管网维修费用及税金等因素，并听取热用户和供热企业的意见 第三十条 对不按时缴纳采暖费,经催缴仍不缴费的单位热用户和分户供热的个人热用户。供热企业有权按照合同约定.实行限供.缓供或者停供,缴费确有困难的单位热用户.应当与供热企业签订分期交款合同,对既不交费、又不与供热企业签订分期交款合同的,供热企业在缴款通知书送达10日后。可以停止供热，市.县、市.政府应当建立城市供热专项调节资金,用于为城市特困家庭贴付采暖费。第三十一条，热用户改变供用热合同的主要内容或者转让房屋的、应当到热源企业或者供热企业重新签订或者变更供用热合同 未重新签订或者变更合同的。所发生的采暖费由原热用户承担、已经供热的商品房售出未进住的,其采暖费由房屋所有权人或者承租人承担，尚未售出的，由建设单位承担