10、2、评分项,管理制度10。2。1,物业管理机构获得相关管理体系认证、评价总分值为10分 并按以下规则分别评分并累计.1,具有ISO 14001环境管理体系认证、得4分 2，具有ISO、9001质量管理体系认证。得3分 3、具有现行国家标准,能源管理体系要求、GB T 23331的能源管理体系认证。得2分 4，具有绿色建筑运营管理业绩，得1分，10，2 2，制定有效完善的节能.节水、节材，绿化的操作规程及应急预案、评价总分值为8分，并按以下规则分别评分并累计.1。相关设施的操作规程在现场明示.操作前进行交底 操作过程严格遵守规定。得4分、2 节能.节水设施运行具有合理完善的应急预案，得3分。3.根据应急预案定期组织模拟演练。得1分、10.2。3，制定并实施能源资源管理激励机制。物业管理业绩与经济效益同建筑能源资源节约、运营效率提高挂钩、评价总分值为6分.并按以下规则分别评分并累计 1，物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制,得2分、2、采用合同能源资源管理模式或与租用者的合同中包含节能条款.得2分，3,制定年度用能用水计划,并每年检查计划完成情况.得2分,10，2。4,建立公共设备管理体系,制定公共设备的维修,保养，检查、调试 运行制度并落实 评价总分值为4分,10。2 5.建立人才培训制度和绿色教育宣传机制 培训绿色运营管理人才,营造良好的绿色氛围.评价总分值为6分 并按以下规则分别评分并累计.1,建立有绿色运营管理培训制度，并保留有完整详细的培训资料,得2分.2,向建筑使用者宣传绿色理念.提供绿色行为和绿色设施等的宣传手册,有宣传工作记录,得2分 3。相关绿色行为与成效获得公共媒体报道.得2分，10、2，6 物业管理机构在工程设计。建造阶段进行前期介入。提出绿色建筑相关的合理化建议,评价分值为2分、技术管理10，2。7,定期检查，调试公共设施设备、并根据运行监测数据进行设备系统的运行优化 评价总分值为8分.并按以下规则分别评分并累计.1.具有公共设备的维修.保养 检查.调试,运行记录，且记录完整，得5分 2,根据监测数据制定并实施能效改进方案 得3分、10,2，8,对空调通风系统进行定期检查和清洗,对空调通风系统末端空气质量进行定期监测和测量.评价总分值为6分.并按以下规则分别评分并累计。1，制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划。得2分、2,实施第1款中的检查和清洗计划，保留完整的清洗记录、得4分 10 2.9，对供水系统和设施进行定期检查和清洗,对非传统水源的水质和用水量进行定期检测 评价总分值为6分。并按以下规则分别评分并累计、1.对供水系统和设施进行定期检查和清洗 且有完整的记录.得2分，2,定期对非传统水源水质进行检测.且有完整的记录.得2分,3，用水量记录完整.准确、得2分。10，2,10。智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要，评价总分值为12分。按以下规则分别评分并累计.1 居住建筑的智能化系统满足现行地方标准.天津市住宅小区智能化设计技术规程，DB。29、23的基本配置要求.公共建筑的智能化系统满足现行国家标准,智能建筑设计标准。GB、T,50314的基础配置要求 得4分,2 满足现行地方标准。天津市绿色建筑设计标准.DB29,205中的相关监测和控制要求，得4分.3，智能化系统工作正常.符合设计要求，得4分 10、2，11 采用信息化技术手段进行物业管理。建筑工程。设施,设备。部品 能耗等档案及记录齐全.评价总分值为8分,并按以下规则分别评分并累计。1，采用物业管理信息系统,且功能完备、得3分，2，采用能源管理系统。且功能完备 得3分，3、记录数据完整 得2分，环境管理10,2，12.采用无公害病虫害防治技术.具有严格规范农药、杀虫剂。除草剂.化肥等化学物品的使用制度、有效避免对土壤和地下水环境的损害 评价总分值为6分.并按以下规则分别评分并累计,1 建立和实施化学品管理责任制、得2分 2，病虫害防治用品使用记录完整，得2分。3,采用生物制剂 仿生制剂等无公害防治技术 得2分.10、2、13，保证栽种和移植树木一次成活率大于90,植物生长状态良好、评价总分值为6分、并按以下规则分别评分并累计,1，树木采购记录和工作记录完整，得4分。2.现场观感良好,得2分。10。2.14、实行垃圾分类收集和处理、评价总分值为12分，并按以下规则分别评分并累计 1。垃圾收集站 间。不污染环境.不散发臭味，得2分。2 垃圾分类收集率达到90，得4分,3、可回收垃圾的回收比例达到90、得2分。4 对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置,得2分 5，对有害垃圾进行单独收集和合理处置.得2分,