，第三章 建设用地规划控制第3。0,1条。项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设、一.旧区用地面积0 3公顷.二 新区用地面积0 7公顷.建设用地未达到前款规定的最小面积 但邻接土地已完成建设或为既成道路,河道或有其他类似情况 无法调整合并、且确实不妨碍城市规划实施的、城市规划行政主管部门可予核准建设。第3 0、2条.配套设施应按建设规模。性质和人口规模确定，与建设项目统一规划。同步实施,配套设施包括。绿化。机动车。非机动车停车场、库.门卫,收发，室.市政设施 社区用房,全民健身活动场地.垃圾站等 规划确定单独设立社区居委会的新建住宅小区，必须按不低于规划总建筑面积1.的标准建设社区用房。建筑面积不少于200平方米.其中，社区管理服务用房含不少于15平方米的警务室,物管和社区用房必须在第一批工程竣工前建成。经验收合格后。无偿交付社区使用，社区居委会位置必须对外开放,便于对外联系、原则应临街或设置独立通道,不单独设立社区居委会的新建住宅小区、应按规划总建筑面积的0,3.建设社区活动用房。最小建筑面积不少于100平方米。第3、0.3条 建设用地规划绿地率指标 第3。0,4条.建设用地内集中绿地，建设项目。除医疗卫生,教育科研项目外、临规划道路及主要河道，应将不小于规定绿地率的30 绿地设置为集中绿地 其中应将不少于规定集中绿地的50 临规划道路，河道设置 并同时满足以下要求，一.集中绿地进深不小于8米、面宽不小于20米,临规划道路。河道的集中绿地计算进深不大于计算宽度的两倍,小于160平方米可不临路布置。二 利用临规划道路.河道集中绿地的地下空间进行建设。其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0，6米以上,三,交通枢纽，商业和体育等公共建筑的集中绿地.可结合交通集散功能及景观设置。第3。0,5条，室外停车场应采用树荫式停车场.位 设计,在满足以下规定的前提下，可将室外停车场用地面积的20、计入绿地率。一。停车场,位，用地全部为植草砖铺地、二.停车场,位、用地内平均每个车位一棵树、乔木、三.停车场 位.的车位尺寸符合国家有关规范的规定,第3.0.6条、每个社区内拟建居住建筑面积之和大于1万平方米 应配建全民健身活动场所一处.活动场所的用地面积不得小于50平方米 可设置于建筑物架空底层内,并配置健身活动设施。健身活动场所用地面积按1万平方米建筑面积为单位递增。并且宜结合小区绿地.社区文化活动站等配套设施统一规划。建设。第3.0、7条，除安全、保密等有特殊要求的项目外 项目建设用地与规划道路，河道的分隔应采用透空栏杆,围墙 绿篱 绿化,水景等形式,严禁采用实体围墙分隔 第3。0,8条,建设项目基地内应按以下规定配建机动车.非机动车停车场，一。居住建筑配套设置机动车 非机动车指标.二、非居住建筑配套设置机动车,非机动车指标.注 本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示 本规定指标为规划控制下限值