，第三章,建设用地规划控制第3 0.1条、项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设，一,旧区用地面积0,3公顷,二、新区用地面积0 7公顷。建设用地未达到前款规定的最小面积,但邻接土地已完成建设或为既成道路，河道或有其他类似情况.无法调整合并。且确实不妨碍城市规划实施的 城市规划行政主管部门可予核准建设。第3,0，2条,配套设施应按建设规模。性质和人口规模确定。与建设项目统一规划，同步实施、配套设施包括，绿化。机动车 非机动车停车场 库 门卫。收发 室.市政设施,社区用房，全民健身活动场地.垃圾站等，规划确定单独设立社区居委会的新建住宅小区。必须按不低于规划总建筑面积1,的标准建设社区用房，建筑面积不少于200平方米,其中.社区管理服务用房含不少于15平方米的警务室。物管和社区用房必须在第一批工程竣工前建成、经验收合格后 无偿交付社区使用，社区居委会位置必须对外开放、便于对外联系 原则应临街或设置独立通道.不单独设立社区居委会的新建住宅小区，应按规划总建筑面积的0、3。建设社区活动用房，最小建筑面积不少于100平方米,第3，0 3条、建设用地规划绿地率指标。第3,0 4条。建设用地内集中绿地,建设项目。除医疗卫生。教育科研项目外.临规划道路及主要河道,应将不小于规定绿地率的30.绿地设置为集中绿地 其中应将不少于规定集中绿地的50 临规划道路 河道设置 并同时满足以下要求.一,集中绿地进深不小于8米.面宽不小于20米。临规划道路，河道的集中绿地计算进深不大于计算宽度的两倍,小于160平方米可不临路布置，二，利用临规划道路。河道集中绿地的地下空间进行建设、其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0，6米以上，三，交通枢纽,商业和体育等公共建筑的集中绿地 可结合交通集散功能及景观设置.第3.0.5条.室外停车场应采用树荫式停车场、位。设计。在满足以下规定的前提下。可将室外停车场用地面积的20。计入绿地率,一，停车场 位。用地全部为植草砖铺地 二、停车场、位 用地内平均每个车位一棵树.乔木.三。停车场。位、的车位尺寸符合国家有关规范的规定、第3 0、6条，每个社区内拟建居住建筑面积之和大于1万平方米、应配建全民健身活动场所一处、活动场所的用地面积不得小于50平方米,可设置于建筑物架空底层内、并配置健身活动设施、健身活动场所用地面积按1万平方米建筑面积为单位递增、并且宜结合小区绿地,社区文化活动站等配套设施统一规划.建设.第3,0。7条，除安全,保密等有特殊要求的项目外.项目建设用地与规划道路。河道的分隔应采用透空栏杆、围墙，绿篱。绿化,水景等形式,严禁采用实体围墙分隔,第3.0.8条,建设项目基地内应按以下规定配建机动车，非机动车停车场 一 居住建筑配套设置机动车 非机动车指标、二、非居住建筑配套设置机动车、非机动车指标.注、本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示，本规定指标为规划控制下限值，