，第三章,建设用地规划控制第3、0 1条，项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的、不得单独开发建设,一.旧区用地面积0 3公顷.二 新区用地面积0.7公顷.建设用地未达到前款规定的最小面积，但邻接土地已完成建设或为既成道路.河道或有其他类似情况.无法调整合并 且确实不妨碍城市规划实施的 城市规划行政主管部门可予核准建设，第3 0 2条 配套设施应按建设规模.性质和人口规模确定。与建设项目统一规划.同步实施。配套设施包括。绿化,机动车，非机动车停车场.库.门卫、收发，室。市政设施.社区用房。全民健身活动场地、垃圾站等、规划确定单独设立社区居委会的新建住宅小区,必须按不低于规划总建筑面积1。的标准建设社区用房,建筑面积不少于200平方米、其中。社区管理服务用房含不少于15平方米的警务室,物管和社区用房必须在第一批工程竣工前建成、经验收合格后,无偿交付社区使用、社区居委会位置必须对外开放、便于对外联系 原则应临街或设置独立通道 不单独设立社区居委会的新建住宅小区、应按规划总建筑面积的0.3。建设社区活动用房,最小建筑面积不少于100平方米。第3.0.3条.建设用地规划绿地率指标，第3。0.4条 建设用地内集中绿地。建设项目，除医疗卫生 教育科研项目外,临规划道路及主要河道。应将不小于规定绿地率的30，绿地设置为集中绿地 其中应将不少于规定集中绿地的50。临规划道路、河道设置。并同时满足以下要求 一,集中绿地进深不小于8米、面宽不小于20米,临规划道路、河道的集中绿地计算进深不大于计算宽度的两倍.小于160平方米可不临路布置，二.利用临规划道路，河道集中绿地的地下空间进行建设，其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0。6米以上，三 交通枢纽,商业和体育等公共建筑的集中绿地.可结合交通集散功能及景观设置，第3,0,5条、室外停车场应采用树荫式停车场。位，设计 在满足以下规定的前提下、可将室外停车场用地面积的20,计入绿地率，一 停车场,位.用地全部为植草砖铺地 二。停车场、位.用地内平均每个车位一棵树,乔木.三.停车场,位，的车位尺寸符合国家有关规范的规定,第3 0 6条,每个社区内拟建居住建筑面积之和大于1万平方米、应配建全民健身活动场所一处、活动场所的用地面积不得小于50平方米,可设置于建筑物架空底层内、并配置健身活动设施、健身活动场所用地面积按1万平方米建筑面积为单位递增，并且宜结合小区绿地 社区文化活动站等配套设施统一规划.建设、第3，0 7条.除安全，保密等有特殊要求的项目外、项目建设用地与规划道路 河道的分隔应采用透空栏杆，围墙.绿篱、绿化 水景等形式.严禁采用实体围墙分隔 第3、0,8条、建设项目基地内应按以下规定配建机动车.非机动车停车场，一。居住建筑配套设置机动车，非机动车指标，二,非居住建筑配套设置机动车,非机动车指标,注 本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示。本规定指标为规划控制下限值、