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，第五章、维护与服务 第二十七条,配电设施验收合格后.公用部分.居民及商业计量装置以前电力设施，由供电企业负责运行维护管理，专用部分。电梯、井房.社区服务，社区路灯和楼梯照明等专用变压器及以后电力设施,资产归住宅小区业主.由物业管理企业负责运行维护管理 供电企业应给予必要的技术指导，第二十八条、供电企业按照配电设施管理规定定期对分管的小区配电设施进行维护 维修,预试、更新.改造、相关费用由供电企业承担.第二十九条.供电企业对住宅小区用户实施、供电.抄表.收费 服务、四到户管理.并提供24小时电力故障报修服务、第三十条、供电企业对住宅配电设施进行维修 养护,更新时，业主及物业企业应当予以配合,